INFORMATIEB BROCHURE BUINEN, HOOFDS STRAAT 75
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnenn betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
BUINEN HOOFDSTRAAT 75 Ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met 7 slaapkamers en multifunctionele ruimte 157 m² (!) met nevenruimte 15 m², kantine, kantoor en toilet en een stenen schuur en houten opslagruimte, gelegen op 1.913 m² eigen grond. Het perceel is ook via de weg aan de achterzijde te bereiken. Achter de bebouwing bevindt zich een verhard terrein met volop parkeergelegenheid en een ruime tuin met gazon. CV met 2 HR ketels (Bosch combi s 2004) voor het woonhuis en de multifunctionele ruimte. De aanbouw (= multifunctionele ruimte, in 2004 verbouwd en uitgebreid), is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De verdieping is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen. Het perceel heeft de bestemming wonen en winkel/detailhandel. Het betreft een groot gebouw waarvan alleen het woongedeelte thans in gebruik is. Gezien de enorme hoeveelheid extra ruimte geschikt voor diverse doeleinden zoals bijv. winkel hobby s stalling en opslag praktijk/kantoor activiteiten. Indeling woonhuis: zijhal met toilet, tussenhal, woonkamer met inbouwhaard en open keuken (in lichte kleur) met inbouwapparatuur totaal ca. 35 m², bijkeuken/cv ruimte. Vanuit de woning is een binnendoor naar het multifunctionele gedeelte en de aangebouwde schuur. Verdieping: overloop en gang met dakkapel, badkamer (in lichte kleur betegeld) met douchehoek en wastafel, 7 slaapkamers met kunststofkozijnen en 2 dakkapellen, bergruimte achter knieschotten. Indeling multifunctionele gedeelte: entree met automatische deur, multifunctionele ruimte 157 m², nevenruimte 15 m² met eigen entree (deze ruimten zijn voorzien van tegelvloeren en systeemplafonds), achterentree met kantoorruimte, kantine en toilet. Buinen ligt vlakbij Borger op de Drentse Hondsrug, in een afwisselend, glooiend landschap met essen, dalgronden en veel bos en heide rondom. Door de recente dorpsvernieuwing zijn ondermeer de infrastructuur en groenvoorzieningen verbeterd en verfraaid en is het oude kanaal heringericht. Het dorp heeft ondermeer een basisschool, diverse horeca en een actief verenigingsleven. Vraagprijs 298.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs 298.000,- k.k. Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg Eigendomssituatie Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning met multifunctioneel gedeelte Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1966 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking Isolatie Grotendeels dubbel glas Indeling Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte 180 m² (= gebruiksoppervlakte woonfunctie) 172 m² Externe bergruimte 125 m² Perceeloppervlakte 1.913 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakkapellen, rookkanaal, TV Kabel Energie Energielabel Verwarming Warm water C.V.-ketel Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Bergruimte Schuur/berging Voorzieningen Garage Kadastraal Niet beschikbaar 2 C.V.-ketels en open haard Via C.V.-ketels Bosch HR (gas gestookte combiketels 2004, Eigendom) Vrij uitzicht, beschutte ligging Achtertuin en zijtuin ca. 792 m² (18m diep en 44m breed) Gelegen op het noordoosten, bereikbaar via achtergelegen weg Aangebouwde stenen schuur en houten opslagruimte Voorzien van elektra Garage mogelijk, volop parkeergelegenheid op eigen terrein Gemeentee Borger, sectie K, nummers 1040 (= 707 m²), 1340 (= 946 m²) en 1528 (= 260 m²)
Ligging
Vooraanzicht Zijaanzicht Ingang erf achterzijde
Erf en achteraanzicht Tuin Tuin
Achteraanzicht Schuur Hal
Woonkamer Woonkamer Keuken
Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer
Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer
Badkamer Toilet Multifunctionele ruimte
Multifunctionele ruimte Nevenruimte Schuur
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoperr een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.