Uw vertrouwde makelaar in de regio Weelhoekstraat 40 Oud-Vossemeer www.leunis.nl
Deze verkopers maken het u weer gemakkelijk, de laatste jaren is er behoorlijk geïnvesteerd waardoor deze ruime hoekwoning met oprit en 4 slaapkamers met weinig inspanningen te betrekken is. De woning, gelegen op 166 m² eigen grond, grenst aan een groenstrook en heeft vrij zicht aan de achterzijde. De rust en ruimte die u buiten ervaart, vind u ook binnen terug. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met erker en haard, royale open keuken met eetgedeelte en schuifpui, 4 slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap waar u nog een extra slaap/hobbykamer kan situeren. Aan de achterzijde van de woning is een zonnige tuin op het zuidwesten gelegen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en voel de rust en ruimte die deze woning u te bieden heeft. Koopsom 169.900,-- kosten koper. Soort woning: Eengezinswoning Isolatie: Vloer, Dak, Glas Type woning: Halfvrijstaande woning Ligging: Aan rustige weg, open lig- Woonopp.: 117 m² ging, in woonwijk Externe bergruimte: 9 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 357 m³ Voortuin: Noord-Oost Perceeloppervlak: 166 m² Achtertuin: Zuid-West Bouwjaar: 1984 C.V. ketel: Remeha Avanta, 2009 Aantal kamers: 6 Schuur/berging: Vrijstaand steen
56 G05 1330 56 G03 1328 Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en een radiator. De meterkast beschikt over 1 kookgroep, 7 groepen, dubbeltariefmeter, 2 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond in de hal is voorzien van agnesbeplating en spots. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet beschikt over een fonteintje. Het plafond is voorzien van agnesbeplating. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een bio ethanol haard, vaste trapkast, erker, radiator, telefoonen kabelaansluiting, ISDN aansluiting en middels een kunststof schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met granol en steenstrips. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. Keuken De open keuken beschikt over een hoek opstelling en is voorzien van een tuindeur, koelkast, vaatwasser, (combi) oven, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, dubbele spoelbak en een close-in-boiler. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Uittreksel Kadastrale Kaart 27 Weelhoekstraat 1280 29 G01 1281 29 G02 1282 29 G03 1946 1283 29 G04 1284 29 G05 29 1015 29 G06 59 53 55 57 1067 1025 Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Het plafond op de overloop is voorzien van gips. 61 1026 De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen 1027 1028 56 54 vloer is voorzien van laminaat. 26 28 1013 30 32 1097 34 36 38 40 1098 1099 1100 42 44 1029 1945 60 58 Slaapkamers (1) Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van gips. De wanden 1879 1880 46 48 zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is 1643 1881 1882 50 52 1883 54 56 voorzien van laminaat. 1884 56 G0 1885 56 G02 1327 56 G04 1329 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 december 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OUD-VOSSEMEER K 1100 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Slaapkamers (2) Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en een wasmachine aansluiting. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Iedere slaapkamer beschikt over een kunststof kozijn met draai-kiep raam en hor. Badkamer De mooie badkamer beschikt over een toilet, regendouche met cabine en thermostaatkraan, badmeubel, mechanische ventilatie en designradiator. Het plafond is voorzien van agnesbeplating en spots. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Tweede verdieping Aankomend, middels een vaste trap, op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot één slaapkamer. De overloop beschikt over een Fakro dakraam en knieschotberging. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer Slaapkamer 5 beschikt over een bergkast, velux en c.v. ketel. Het plafond is voorzien van dakplaten. De wanden zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Tuin De voortuin beschikt over een buitenkraan. Afmetingen: 8 x 5. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit wat de mogelijkheid biedt voor het plaatsen van twee auto s. De zonnige achtertuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, elektra, handmatige zonwering en heeft een vrij achterom. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Afmetingen: 8.5 x 6.5. Berging De vrijstaande stenen berging beschikt over een betonvloer, elektra en een bitumen + EPDM dak. Afmetingen: 3.31 x 2.69.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,8 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. 2015 WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2016 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.