Informatiemap Bibliotheek Lummen 1/9
Algemeen Het gemeentebestuur heeft in oktober 2010 de plannen goedgekeurd voor de bouw van een nieuwe bibliotheek. Deze bibliotheek zal ingeplant worden op een perceel langs de Groenstraat, op de hoek met de Sportweg. Het maakt deel uit van een gebouwencomplex waarin naast de bibliotheek van 1200 m² ook een commerciële ruimte van 300 m² en vijf appartementen zitten. Afbeelding 1: Overzichtsbeeld. In november 2010 werd de bouwvergunning aangevraagd. In het kader van deze aanvraag loopt momenteel een openbaar onderzoek van 7 december tot 5 januari 2010. Binnen de 30 dagen na opening van het openbaar onderzoek kan u schriftelijk uw opmerkingen en bezwaren bij het college van burgemeester en schepenen indienen. Op de volgende bladzijden van deze informatiemap vindt u enkele veelgestelde vragen en antwoorden met betrekking tot dit project. 2/9
1. Bibliotheek Hoe ziet de bibliotheek eruit? De bibliotheek is een transparant en modern gebouw dat realistisch en praktisch is. Met realistisch bedoelen we dat zowel bij het ontwerp als bij de materiaalkeuzes met het budget is rekening gehouden, zonder de praktische kant van het verhaal uit het oog te verliezen. Het gebouw heeft vier evenwaardige gevels: er is geen voorkant, zijkant of achterkant. Alle gevels tonen dan ook gelijkaardig, onder meer door gebruik van een modulaire skeletstructuur. De ingang bevindt zich dan ook in het midden van het gebouw. Afbeelding 2: Zicht vanaf het zwembad, met vooraan op de afbeelding de Finse Piste. De bibliotheek strekt zich uit over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich het magazijn, het sanitair en de personeelsruimtes. Op de eerste verdieping is de eigenlijke bibliotheek gevestigd. In deze bibliotheek is er ruimte voor een jeugd- en volwassenenafdeling, een computerhoek en een polyvalente ruimte die zowel een tentoonstellingsruimte als een leslokaal kan zijn. Er is ook een zonovergoten leesterras dat in de zomer door onze bibliotheekbezoekers gebruikt kan worden (het bruine vlak op het overzichtbeeld op pagina 2). In het ontwerp is ook rekening gehouden met een geautomatiseerd ontleningsproces op basis van RFID. Dat betekent dat je in de nieuwe bibliotheek zelf je boeken kan in- en uitscannen. 3/9
2. Parking Waar is er parkeermogelijkheid voorzien voor de bibliotheek? Achter het bibliotheekgebouw is een ruime parking van 40 à 50 auto s voorzien. De parking ligt ook centraal tussen de bibliotheek en het sportcomplex zodat ze dubbel gebruikt kan worden. Het gaat om de geblokte witte zone op de foto hieronder. Afbeelding 3: Overzichtsbeeld vanaf de andere kant met zicht op de parking. Moeten de bewoners van de appartementen ook gebruik maken van deze parking? Nee. De bewoners hebben onder hun appartementsgebouw een kleine ondergrondse garage. Ieder appartement heeft daar één parkeerplaats en een berging. Bezoekers van deze bewoners kunnen uiteraard wel gebruik maken van de parking. Is er nog wel voldoende parkeerplaats in de zone? Het nieuwe gebouw neemt immers parkeerplaatsen weg. Dat is geen enkel probleem. Nabij de terreinen van Lummen VV heeft het gemeentebestuur recent een stuk grond aangekocht waar een nieuwe parkeerplaats voor 70 wagens zal worden aangelegd. Op die manier is het parkeeraanbod in de zone ruim voldoende. 4/9
3. Commerciële ruimte Waar ligt de commerciële ruimte en hoe ziet ze eruit? Op het gelijkvloers, onder de bibliotheek en naast de personeelsruimtes. Je ziet de ruimte hier op de foto: de bovenste verdieping is bibliotheek, en de raampartijen daaronder zijn van de commerciële ruimte. De ruimte grenst aan de Groenstraat, maar mag gebruik maken van de parking van de bibliotheek. Het gaat om een ruimte van 300 m². Afbeelding 4: Zicht vanaf de Sportweg. Rechts op de foto loopt de Groenstraat. Mag hier zomaar eender welke handelszaak komen? Nee. Het gemeentebestuur heeft in de overeenkomst enkele voorwaarden laten opnemen. De commerciële ruimte moet complementair en ondergeschikt zijn aan de bibliotheek. Bovendien mag de bestemming niet verkeersgenererend zijn. Er mag ook geen enkele constructie bijgebouwd worden. Een aantal activiteiten in de commerciële ruimte zijn zelfs uitdrukkelijk verboden, zoals een carwash, een nachtwinkel of een horecazaak. Wel toegelaten zijn een vrij beroep (zoals een tandarts- of dokterspraktijk), een boekhandel of een een zaak uit de dienstensector (zoals een verzekeringskantoor of een bank). Waar kan ik terecht als ik de commerciële ruimte wil kopen? Daarvoor moet je rechtstreeks bij Cordeel zijn. Zij bouwen deze appartementen en verkopen ze ook. 5/9
4. Appartementen Hoeveel appartementen zitten in het complex? Er zijn in totaal vijf appartementen voorzien. Deze zijn allemaal samengebracht in een apart gebouw. Het gaat daarbij om vier tweeslaapkamerappartementen en één duplex. Afbeelding 5: het appartementsgebouw met vijf appartementen. Waarom zijn die appartementen nodig? Het toevoegen van woongelegenheden aan het project heeft ons inziens een duidelijke meerwaarde. Naast een financiële return, ontstaat hierdoor ook meer dynamiek in de gehele zone. Op die manier is er bijvoorbeeld veel meer sociale controle, ook na het sluitingsuur van de bibliotheek en het sportcomplex. En dat vinden we erg belangrijk. Waar kan ik terecht als ik een appartement wil kopen? Daarvoor moet je rechtstreeks bij Cordeel zijn. Zij bouwen deze appartementen en verkopen ze ook. 6/9
5. Complementariteit met het sportcomplex Moet de Finse piste verlegd worden? Nee. Dat was ook een belangrijke voorwaarde die we aan de ontwerper gesteld hebben. Op de overzichtsfoto zie je ook duidelijk dat het bestaande traject bewaard blijft. Afbeelding 6: Overzichtsbeeld, met duidelijk zicht op de Finse piste. Waar moet ik als bezoeker van het sportcomplex voortaan parkeren? Achter het bibliotheekgebouw is een ruime parking van 40 à 50 auto s voorzien. De parking ligt ook centraal tussen de bibliotheek en het sportcomplex zodat ze dubbel gebruikt kan worden. Het gaat om de geblokte witte zone op de foto hierboven. Is er nog wel voldoende parkeerplaats in de zone? Het nieuwe gebouw neemt immers parkeerplaatsen weg. Dat is geen enkel probleem. Nabij de terreinen van Lummen VV heeft het gemeentebestuur recent een stuk grond aangekocht waar een nieuwe parkeerplaats voor 70 wagens zal worden aangelegd. Op die manier is het parkeeraanbod in de zone ruim voldoende. 7/9
6. Toegankelijkheid Hoe komt het dat ik enkel een trap zie? Is de bibliotheek dan niet toegankelijk voor rolstoelgebruikers? Natuurlijk wel. De bibliotheek heeft twee toegangswegen: één loopt via de trap aan de Groenstraat, maar ook via de Sportweg en de parking kan je de ingang bereiken. De groene ramen op de tekeningen zijn de inkomhal. Voor rolstoelgebruikers is de weg langs de parking wél vlot bereikbaar. Afbeeldingen 7 en 8. Zicht op de inkomhal (de groene ramen) die centraal in het complex ligt. Wat is er verder nog gedaan om de toegankelijkheid te garanderen? Om de toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid van de bibliotheek nog te verbeteren, strekt de publieksruimte zich uit over slechts één niveau, met name de volledige eerste verdieping. Die is vlot bereikbaar met de lift. Ook de toiletten zijn toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Het gemeentebestuur heeft ook advies ingewonnen bij het toegankelijkheidsbureau. Zij hebben een aantal kleine opmerkingen geformuleerd en die zijn dan ook verwerkt in het plan. 8/9
Meer vragen? Wie nog vragen heeft bij dit project, kan terecht bij de Dienst Ruimtelijke ordening van het gemeentebestuur. Zij kunnen antwoorden op de meeste van je vragen. Je kan er ook terecht in verband met het openbaar onderzoek dat nog tot 5 januari 2011 loopt. Dienst Ruimtelijke ordening Gemeenteplein 13 3560 Lummen T 013 53 05 80 ruimtelijke.ordening@lummen.be Ook in de huidige bibliotheek kan je plannen en afbeeldingen bekijken van het nieuwe project. Het personeel wil je er ook graag verder helpen met vragen. Bibliotheek Lummen Gemeenteplein 5D 3560 Lummen T 013 52 28 15 bibliotheek@lummen.be 9/9