Zenegroen 10 6841 KS Arnhem woonoppervlakte 128 m2 perceeloppervlakte 110 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 190.000 k.k. Volkshuisvesting Arnhem info@volkshuisvesting.nl 026-371 27 12 www.volkshuisvesting.nl
Kenmerken Locatie Energie Zenegroen 10 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6841 KS Arnhem vloerisolatie 190.000 k.k. Basisinformatie verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Vaillant bouwjaar CV-Ketel: 2005 soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 128 m2 verdiepingen: 3 perceelopp.: 110 m2 slaapkamers: 3 bouwjaar: 2005 inhoud: 360 m3 beschikbaar: per direct balkon, loggia, totaal 10 m2 Gebouw dakterras: Kadastrale informatie gemeente Arnhem AA, sectie AA, nummer 877, perceelopp. 110 m2, type deels Berging type: vrijstaand steen afmetingen: 3m bij 2m Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 43 m2 ligging: zuiden achterom: ja
Omschrijving Moderne en nette tussenwoning met royale tuin op een mooie plek in Arnhem. Met 3 slaapkamers, een zolder met mogelijkheid van extra kamer en een ruim dakterras op het zuiden. De woning is gebouwd in 2005 en maakt deel uit van het nieuwbouwgebied De Plantage, aan de rand van Malburgen West. Het is een markante woning met grote raampartijen en een eigentijdse indeling. Voor wie net even wat anders zoekt maar toch wil beschikken over veel woonruimte. Via de beschut gelegen voordeur komt je niet in een afgesloten halletje, maar in een ruimte van ruim 10 m2 die gebruikt kan worden als eetkamer. Door het grote raam is de ruimte lekker licht, met zicht op de voortuin, straat en de groene watergang aan de overkant van de straat. Via een doorgang is de ruimte verbonden met de half open keuken, gelegen in het midden van de woning. De hoekkeuken is netjes en er is voldoende opstelplaats voor keukenapparatuur. Of voor het plaatsen van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur. Via de keuken of via een tochtportaal kom je in de woonkamer, via 2 openslaande deuren verbonden met de tuin. Deze is 8 meter diep en is gelegen op het zuiden. Achterin de achtertuin bevindt zich een schuur en de toegang tot het achterpad. Vanuit het tochtportaal met toiletruimte kom je via een vaste trap op de eerste verdieping. Hier liggen 3 goed bruikbare slaapkamers van ruim 14, 12 en 9 m2. Vooral de slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim en licht door de grote ramen, maar ook door de verhoogde daklijn. De badkamer is ruim en netjes en voorzien van een tweede toilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte van bijna 19 m2 met een glazen pui die toegang geeft tot een dakterras van 10 m2. Met wat aanpassingen is op de zolder een vierde slaapkamer te realiseren. De woning ziet er netjes uit en is voorzien van vloerafwerking. Als je op zoek bent naar een markante en eigentijdse woning op een mooie plek in Arnhem, maak dan een afspraak om deze woning eens te bekijken. Wij laten het u graag zien. Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: www.puntman.nl 94 5 92 9 3 1 824 823 2 Ze n 4 876 822 eg 6 ro en 8 861 10 12 862 14 19 863 21 864 918 23 16 877 25 18 91 27 20 88 20 9 22 2 24 22 890 24 26 28 26 868 869 870 30 84 4 945 32 9473 845 4 921 946 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ARNHEM AA AA 877 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Volkshuisvesting Arnhem gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Volkshuisvesting Arnhem op telefoonnummer 026-371 27 12 of via email info@volkshuisvesting.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Aansprakelijkheid Bankgarantie / Waarborgsom Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het pand waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk zelf had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekeningvan koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden. Verkoper stelt koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Automatische tekst - projectnotaris; - kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - verkoper verkoopt niet aan kopers die voornemens zijn het onderhavige object te gebruiken voor verhuur en/of speculatie;
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Afwijking kadastrale erfgrens Projectnotaris De feitelijke erfgrens van de woning wijkt af van de kadastrale erfgrens. Eventuele kosten verbonden aan het aanpassen van de kadastrale erfgrens komen voor rekening van de koper. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.