Vraagprijs 1.095.000, k.k.
Laat u zich verrassen door deze architectonische villa met unieke indeling Deze bijzondere vrijstaande villa is in 2002 onder architectuur [Bert Verwey] volledig verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De voormalige drive-in woning is gerealiseerd tot een unieke villa met speelse en sfeervolle indeling. Door bijvoorbeeld de verbinding van de verschillende woonruimtes en de bijzondere raampartijen worden de functies van ruimte en licht optimaal benut.
Vragen? WBosmakelaars.nl 023 529 00 80
Villa met ruime living Parterre: Via fraai aangelegde voortuin loopt u richting een indrukwekkend entree. U arriveert in een hal met doorgang tot garderobe, toilet, ruime L-ving en hoofdslaapkamer. De sfeervolle L-living is voorzien van gashaard. De schuifdeuren aan achterzijde, het langwerpige raampartij aan voorzijde en het grote ronde raam aan zijzijde zorgen voor veel lichtinval. De riante tuingerichte hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, toilet en diverse inbouwkasten. De schuifdeuren aan de tuinzijde met Frans-balkon halen de natuur in huis. Via een speeltrap bereikt u vanuit deze slaapkamer de riante badkamer in het souterrain. Iedere ruimte staat in het teken van optimaal wooncomfort
Vragen? WBosmakelaars.nl 023 529 00 80
Zandvoortselaan 210, Bentveld
Villa met ruim souterrain Souterrain: Vanaf de parterre arriveert u via de trap in de hal van het souterrain. Vanuit daar vindt u doorgang tot een riante woonkeuken, een berging, een wasruimte, een technische ruimte en een riante tuingerichte badkamer. De moderne woonkeuken is met recht een keuken om in te wonen. De keuken met barindeling sluit aan op een living met gashaard en schuifpuien aan zowel voor als achterzijde. Aan de voorzijde treft u een sfeervolle patio met speeltrap naar de voortuin op de begane grond. Aan de achterzijde treft u een zonnig terras welke overloopt in de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte badkamer is voorzien van een groot en semi-vrijstaand rond ligbad, douche en toilet. Via de schuifdeuren betrekt u de tuin bij de badkamer. Deze badkamer staat via speeltrap in verbinding met de hoofdslaapkamer op de parterre.
Zandvoortselaan 210, Bentveld
Villa met ruime verdieping Tweede etage: Vanaf de parterre arriveert u via de trap op de overloop van de verdieping. Vanuit daar vindt u doorgang tot twee ruime [slaap]kamers en een badkamer welke in verbinding staat met een bergkamer. De slaapkamers zijn ruim van afmeting. De grotere slaapkamer is voorzien van diverse raampartijen, waaronder een schuifpui naar zonnig balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens vindt u vanuit deze ruimte
Villa met riante en fraai aangelegde tuin rondom De tuin: U bereikt de villa middels een ruime en fraai aangelegde voortuin. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, heeft meerdere terrassen, heeft twee vrijstaande stenen schuren. Door de hoogte verschillen kijkt de villa prachtig uit over haar eigen perceel
Villa op unieke locatie Deze villa is omgeving door fraai natuurschoon, gesitueerd aan de rand van de duinen. Per fiets bent u al snel op het strand, in het hart van Heemstede-Aerdenhout, Heemstede-centrum en de Haarlemse binnenstad. Wilt u naar Schiphol, Amsterdam of Den Haag? Pak uw auto of het openbaar vervoer: u bent er zo! Proeft u de voordelen al?
Villa op unieke locatie Voor sportliefhebbers is deze villa op een perfecte locatie gelegen. Hockey en tennisvelden vindt u op beperkte afstand. Evenals diverse natuurgebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen, wat uitermate geschikt is voor een hardlooptocht of voor een rustige wandeling. Proeft u de voordelen al?
Villa en haar kenmerken Bijzonderheden: * Architectonische vrijstaande villa met unieke indeling * Hoogwaardige materialen, perfect onderhouden * Luxe afwerking met eigen karakterelementen * Gelegen te midden van fraai natuur schoon * Onlangs gevel en kozijnen geschilderd Woning details: Verdere bijzonderheden: Aantal kamers: 5 Badkamers: 2 In onderhavig perceel is geen Aantal slaapkamers: 3 Bouwvorm: bestaande bouw brandstof tank aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 230 m2 Onderhoud binnen: uitstekend Perceeloppervlakte: ca. 804 m2 Onderhoud buiten: uitstekend Kadastrale gegevens: Inhoud: 800 m3 Dak: zadeldak Gemeente Zandvoort, sectie A, nummer 4365 groot 8 a 04 ca.
ALGEMENE INFORMATIE Zandvoortselaan 210, Bentveld Verkoopprocedure Verkoop geschiedt conform het Amsterdamse biedsysteem Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het best vooraf met W. Bos Makelaars kunt bespreken of kijk op onze website WBosmaklelaars.nl/ bieden Bieden Een bod dient te allen tijde, binnen 1 werkdag, schriftelijk te worden bevestigd aan W. Bos Makelaars. Dit kan per e-mail of brief. Bereikbaarheid Bieder dient er voor te zorgen dat zij gedurende de onderhandeling te allen tijde bereikbaar zijn. Gunning Verkoper houdt zich uitdrukkelijk het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Wilsovereenkomst Een overeenkomst komt eerst dan tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom en oplevering alsmede details als roerende zaken e.d. Onderzoeksplicht Hoewel W. Bos Makelaars streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.), moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Gegevens zijn soms verkregen uit mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen bij W. Bos Makelaars. Nadere informatie Overige stukken zijn via W. Bos Makelaars op te vragen: -Van belanghebbende documenten Koopakte Opstellen koopakte Nadat de overeenkomst is gesloten, wordt door W. Bos Makelaars een koopakte opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Transport Notaris Behoudens nadere afspraken vindt de notariële overdracht plaats bij een notaris in de regio, ter keuze van de koper. Bankgarantie/waarborgsom De bankgarantie/waarborgsom is gebruikelijk 10% van de koopsom en dient door de koper te worden voldaan aan de notaris, binnen vier weken, na het tot stand komen van de overeenkomst. Registratie koopakte Tenzij anders wordt overeengekomen wordt de koopovereenkomst ingeschreven in de openbare registers (Dienst van het kadaster de Openbare registers). De aan deze verbonden kosten komen voor rekening van koper en verkoper gezamenlijk. Indien de koopakte door koper wordt ontbonden zijn de registratiekosten voor rekening van koper. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Ontvangst van (een kopie van) de akte bij het notariskantoor wordt aangemerkt als terhandstelling aan koper. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkenede feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Schriftelijke vastlegging De partij die deze akte als eerste ondertekent, doet dit onder voorbehoud dat hij of W. Bos Makelaars uiterlijk op de vijfde werkdag nadat hij de akte ondertekend heeft (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen. Indien de eerste ondertekenaar of W. Bos Makelaars niet tijdig (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, heeft hij het recht zich op het voorbehoud te beroepen, waardoor hij niet (meer) gebonden is. Dit recht vervalt als daar niet uiterlijk op de tweede werkdag nadat alsnog (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte is ontvangen, gebruik van is gemaakt.
ALGEMENE INFORMATIE Zandvoortselaan 210, Bentveld Koopakte (vervolg) Toevoeging ex. Art. 19 Indien een voorbehoud is opgenomen in de koopakte en een van de partijen hiervan gebruik moet maken, dient dit uiterlijk de 1e werkdag na afloop van de in de koopakte genoemde datum ingeroepen te zijn. Indien het inroepen van een voorbehoud verband houdt met het niet verkrijgen van de financiering dient de koper dit door middel van minimaal 2 afwijzingen van erkende financieringsinstellingen aan te tonen. Deze afwijzingen dienen eveneens uiterlijk de 1e werkdag na afloop van de in artikel 19.1.B genoemde datum van de koopakte aangeleverd te zijn. Voorbehoud koper Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, NHG) worden alleen vermeld als deze in onderhandeling zijn afgesproken. Informatie Alle belangrijke documentatie zijn bij W. Bos Makelaars tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen kopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gemaild worden. Uiteraard kunt u bij W. Bos Makelaars alle verdere informatie krijgen. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten ontleend worden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. W. Bos Makelaars Heemstede is telefonisch bereikbaar via 023-5290080, via de chatfunctie op WBosmakleaars.nl of het e-mailadres info@wbosmakelaars.nl. Clausules De weergegeven clausules zullen worden toegevoegd aan de modelkoopakte. Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met W. Bos Makelaars. 1. Algemene ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning ten minste 95 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor o.a. het dak, de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, rookkanalen, de afwezigheid van aantasting door houtworm en/of ander ongedierte c.q. schimmels en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik. Tevens verklaart koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. Clausules (vervolg) 2. Milieuclausule (bodemgesteldheid) Elke aansprakelijkheid van de verkoper voor bodem en/of grondwaterverontreiniging wordt uitgesloten. Koper zal verkoper niet voor enige vorm van bodem en/of grondwaterverontreiniging aanspreken dan alleen in het geval er sprake is van verwijtbaar toerekenbaar handelen, nalaten of verzwijgen van verkoper. 3. Waterhuishoudingsclausule Door gewijzigd duinwaterbeheer kunnen ook in de toekomst grondwaterstanden optreden afwijkend van de huidige situatie, voor de eventuele gevolgen waarvan de verkoper bij deze volledig wordt gevrijwaard. 4. Asbestclausule Verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. In de onroerende zaak kunnen asbest houdende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbest houdende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart ermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. 5. Energielabel Aan deze koopovereenkomst is wel/geen kopie van een energielabel gehecht. Indien het origineel aanwezig is, wordt dit bij eigendomsoverdracht overhandigd door de verkoper aan de koper. Vanaf 1 januari 2015 zal de rijksoverheid een voorlopig energielabel afgeven voor iedere woning in Nederland. Verkoper is vanaf die datum verplicht dit voorlopige label voor de eigendomsoverdracht definitief te laten maken. Het niet hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper. De aan het definitief maken verbonden kosten komen voor rekening van verkoper. 6. Tekeningen/plattegronden Bijgevoegde tekeningen/plattegronden dienen te worden gezien als indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 7. Meetinstructie De gehanteerde meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Alhoewel d.m.v. deze meetinstructie gestreefd wordt naar correcte afmetingen, sluit de meetinstructie verschillen niet uit. 8. Verkoopbrochure Koper verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verkoopbrochure van de betreffende woning.
Wonen begint bij W. Bos Makelaars W. Bos Makelaars Waar wonen begint W. Bos Makelaars bestaat uit een kundig, betrokken en innovatief makelaarsteam. Dagelijks realiseren wij samen met onze klanten optimaal woongenot. Succesvol samenwerken, dat is de essentie. Al sinds 1948. Wilt u meer weten over deze, een andere of over uw eigen woning? Neemt u dan gerust contact met ons op. Wij nemen graag voor u de tijd. Benader ons via telefoon (ma-za 08:30-21:00uur), chatfunctie (24/7 p.w.) of e-mail. Wij hopen nader van u te mogen vernemen.
Kunnen wij u helpen? WBosmakelaars.nl 023 529 00 80