Informatievoorziening Leegstaand Vastgoed Verkenning naar de behoefte aan integrale vastgoedgegevens
Wat is leegstand? De zalen van een buurthuis worden gemiddeld 20% van de openingstijd gebruikt. Bron: Bouwstenen voor Sociaal, 2014
Wat is leegstand? Een organisatie heeft recent 30% ruimte bespaard. Het huurcontract loopt nog 5 jaar door. Bron: Bouwstenen voor Sociaal, 2014
Wat is leegstand? In het lokale voetbalstadion wordt gemiddeld 1x per week een wedstrijd gespeeld. Bron: Bouwstenen voor Sociaal, 2014
Wat is leegstand? Alle kinderen zijn de deur uit. Hun kamers worden nauwelijks meer gebruikt Bron: Bouwstenen voor Sociaal, 2014
Cijfers 60 Totaal oppervlakte en leegstand van kantoren in Nederland 1991-2014 miljoen m² vvo 50 40 30 20 10 0 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 jaar Leegstand In gebruik Bron: PBL 2015
Cijfers % m² vvo v/d totale voorraad 25 Leegstand kantoren in procenten 2004-2014 20 15 10 5 0 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 Bron: PBL 2015 jaar % Leegstand
Cijfers 9 Totaal leegstand kantoren in Nederland naar duur 2006-2014 miljoen m² vvo 8 7 6 5 4 3 2 1 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Bron: PBL 2015 jaar Structurele leegstand (3 jaar en meer) Langdurige leegstand (tussen 1 en 3 jaar) Aanvangs- en frictieleegstand (1 jaar en minder)
Cijfers 3.500.000 Harde en zachte plancapaciteit op provinciaal niveau volgens Neprom (2011) in m² bvo Harde en zachte plancapaciteit op provinciaal niveau volgens overheden (2011) in m² bvo 3.500.000 3.000.000 3.000.000 2.500.000 2.500.000 2.000.000 2.000.000 1.500.000 Neprom Hard Neprom Zacht 1.500.000 Overheden Hard Overheden Zacht 1.000.000 1.000.000 500.000 500.000 0 0 Bron: VNG, 2011 Bron: VNG, 2011 Neprom 5.889.836 537.000 Zacht Overheden 5.171.950 8.914.790 Hard 0 2.000.000 4.000.000 6.000.000 8.000.000 10.000.000 12.000.000 14.000.000 16.000.000
Waarom een leegstandsinformatievoorziening? Kadaster registreren + verstrekken vastgoedgegevens Geonovum toegankelijkheid + standaardisatie geo-informatie Vastgoedsector aandacht voor locatie (initiatieven) Onderzoeksbureaus specifieke vraagstukken Ondanks specifieke vraagstukken behoefte aan integrale basisinformatie
Groningen Amsterdam Utrecht Lelystad Den Haag Breda Arnhem Maastricht
Waarom een leegstandsinformatievoorziening? Gebruikstype Overeenkomst Vastgoedtype Kantoorfunctie Kantoorruimte Winkelfunctie Winkelruimte Industriefunctie Bedrijfsruimte Woonfunctie Woonruimte Sportfunctie Sportruimte/-voorziening Onderwijsfunctie Onderwijsruimte Gezondheidszorgfunctie Gezondheidszorgruimte Bijeenkomstfunctie Celfunctie Logiesfunctie Overige gebruiksfunctie Bouwwerk geen gebouw zijnde Bron: BAG hoofdgebruiksfuncties Gewenste categorieën (voorlopig)
Waarom een leegstandsinformatievoorziening?
Waarom een leegstandsinformatievoorziening? Kadaster registreren + verstrekken vastgoedgegevens Geonovum toegankelijkheid + standaardisatie geo-informatie Vastgoedsector aandacht voor locatie (initiatieven) Onderzoeksbureaus specifieke vraagstukken Ondanks specifieke vraagstukken behoefte aan integrale basisinformatie
Waarom een leegstandsinformatievoorziening? Gebrek aan actualiteit, continuïteit en kwaliteit van leegstandsinformatie; Specifiek en gelimiteerd aantal vastgoedmarktsegmenten; Ruimtelijke afbakening (vaak op basis van bestuurlijke grenzen); Uiteenlopende definities.
Pand Verblijfsobject Gebruiksfunctie Kenmerken oppervlak leegstand duur leegstand eigenaar bestemmingsplan Bouwlaag Vergund (BAG) 12 categorieën Feitelijk (WOZ) 120 categorieën
Drie invalshoeken W#01 Eigenaarschap overheid [02-07- 15] W#02 Ruimtelijke kwaliteit [06-10- 15] W#03 Financiële effecten [01-09- 15]
Informatievraag Welk belang heeft uw organisatie bij goede en volledige leegstandsinformatie? Welke ervaring heeft uw organisatie met het gebruik van leegstandsinformatie tot op heden, met name op het gebied van kwaliteit en inwinning? Welke gegevens zijn voor uw organisatie absoluut noodzakelijk om optimaal te kunnen voorzien in de behoefte aan leegstandsinformatie?
Onderzoek - Proces Literatuurstudie (maart) Individuele gesprekken met betrokken (maart t/m oktober) Werksessies 01 t/m 03 (juli t/m oktober) Handelingsperspectief (oktober 2015)
Vragen of opmerkingen?