Weerdesteyn 1 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Weerdesteyn 1 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Weerdesteyn 1 In 2008 opgeleverde goed onderhouden ruime HOEKWONING met UITBOUW aan de achterzijde, extra vierde verdieping en ZONNIGE achtertuin op het WESTEN, gelegen in Westwijk Zuid-West. De woning is gebouwd in jaren '30 stijl met hoge plafonds. Het woonhuis is gelegen aan een kleine singel. Bouwjaar 2009. Woonoppervlakte circa 161 m². Perceeloppervlakte 230 m² (eigen grond). Oplevering in overleg, vrije vestiging. Begane grond: via de zij- entree betreedt u de woning. In de ruime hal is een garderobe en een meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fontein. Via shutters heeft men toegang tot de woonkamer. Doordat de keuken in het midden van de woning is gesitueerd en de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde ontstaan. De zithoek is voorzien van een open haard (gashaard) en de trapkast waar het verwarmingssysteem is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron / stoomoven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, een Quooker en verzonken RVS spoelbak. Het aanrechtblad is van zwart natuursteen. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie veranda en achtertuin zijn gelegen op het westen. De tuin is modern aangelegd met grijze tegels, grind en borders aan de zijkanten. Er is een ruime schuur met vliering en de tuin is bereikbaar via de zij-tuin én via het achterom. Door de hoekligging is de tuin extra breed. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie (slaap)kamers waaronder twee ruime en een wat kleinere. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping: thans in gebruik als masterbedroom. Deze ruime (slaap)kamer heeft aan de achterzijde een grote dakkapel, aan de voorzijde twee dakramen en badkamer en suite. De moderne badkamer is uitgerust met douche, derde vrij hangend toilet, boiler, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is veel praktiche bergruimte achter de knieschotten. Via een vaste trap toegang naar de vierde verdieping. Deze verdieping is vrij in te delen en te gebruiken als extra kamer. Bijzonderheden: De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer; Individuele combiwarmtepomp met boiler en vloerverwarming op alle verdiepingen; Elke kamer is voorzien van een eigen thermostaat; Het woonhuis is geheel voorzien van isolatie. English summary In 2009 completed spacious FAMILY HOUSE (end of terrace) with extension at the rear and backyard facing WEST, located in Westwijk Southwest. The house was built in 30's style, in a childfriendly area. Living area approx 161 sqm, built in 2009. Residential area approximately 161 sqm, plot area 230 sqm (property ground). Delivery in consultation, free establishment. Ground floor: entrance / hall with modern toilet with sink, metercupboard. Extended living room with fireplace (gas) and outward opening doors to the backyard. The modern, fully equipped kitchen is located in the middle of the house. There are various built-in kitchen appliances such as an oven, microwave / steamoven, induction cooker, extractor, dishwasher, freezer and fridge, Quooker and sink. The backyard is facing west with a shed and a rear entrance. First floor: landing with access to all rooms. Three bedrooms, two spacious ones and one smaller one. The modern bathroom has a bath, shower, 2nd toilet and sink. Second floor: spacious master unit with dormer at the rear, ensuite bathroom and storage space behind the knee bulkheads. The bathroom is fitted with shower, sink and third toilet. Also there is a boiler and washing machine connection. There is a fixed staircase to the fourth floor with the possibility to use this as an extra room. Special features: Ground floor is fitted with lovely natural stone floor; Modern heating with boiler and floor heating on all floors; Each room is fitted with an individual thermostat; The house is fully insulated. Vraagprijs 585.000,-- k.k.

KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie / Perceel O / 8023 Oppervlakte 230 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 396,21 per jaar (2016) Waterschapslasten 71,93 per jaar (2016) Rioolrecht 198,00 per jaar (2017) Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Mary Smith Msm@brockhoff.nl 020-543 73 73

WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00