ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in:, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven Editie: Jaargang 16 Nummer 151 30 januari 2015 volgende editie: 27 februari 2015 Oplage 51.938 Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be BON VOOR EEN GRATIS SCHATTING Ja, graag een waardebepaling van mijn eigendom, met het oog op een eventuele verkoop/verhuur. Naam:... Tel/gsm:... E-mail:... Adres eigendom:...... << Vul deze bon in en bezorg hem ons per post of e-mail. Of maak een telefonische afspraak! Thonissenlaan 92a 011 307 680 www.rzk.be rzkmail@rzk.be 990.000 Genkersteenweg 120, building op triple A locatie, goede visibiliteit! Meer dan 800m² handelsruimte! Kelder, glkvlrs (400m²) en 2 verd., lift. Parking ondergr. + voor het gebouw. VP: 990.000 info@ilm.be www.lantmeeters.be 30% VERKOCHT Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be info@lwc.be Het Park - Kuringen Prijs vanaf 145.900,00 20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en variërend in grootte vanaf 84,34m 2. Gelegen in een aangename groene wijk. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be zie pag. 3 Tel. 011 780 890 www.hypocent.com Samen uw toekomst bouwen. OP ZOEK NAAR EEN INVESTERING VANAF 55.000? Zie pagina 2 Tel: 011 33 46 13 info@groepvanhelmont.be www.groepvanhelmont.be HASSELT Van Haesendoncklaan 10, Op 2 km van het centrum: verzorgde OB, 1960, 6 are, pvc-ramen dubbel glas. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv. EPC: 664 kwh/m². KORTESSEM Klokkehofstraat 5, Mooie landelijke karakterwoning om op te knappen. 1952, 4,89 are, perceelbreedte 22m, 4 slaapkamers, Vg, Wg, Gvk, Gdv, Gvv. EPC: 572 kwh/m². HASSELT 209.000 Euro Pastoor Van Dijckstraat 11, Gelijkvloers, recentelijk volledig vernieuwd app. met 2 slpks en ruim terras, laag schrijfgeld mogelijk. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 375 kwh/m 2 HASSELT 235.000 Euro 165.000 Euro Plantenstraat 6, Verzorgde rijwoning met tuintje. 1932, 1,32 are, gedeeltelijk cv, 3 slpks, laag schrijfgeld mogelijk. Vg, Wg, Gvk, Gdv, Gvv. EPC: 436 kwh/m 2 149.000 Euro GO IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR ZONHOVEN Keltenstraat Rustig gelegen bungalow woning met 3 slpks op 9are75ca. Mooi ruime living. Ing. kkn met toestellen. badk. met ligbad. Cv op aardgas. Zonnige tuin & omheind. Garage. EPC 522. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. KURINGEN Joris v. Oostenrijkstr. ALKEN Moggeweidestr. 23 Mooi en rustig gelegen woning op 6are 58ca. Grote leefruimte. Keuken. 3 slpks. bureau. Badk. met ligbad en douche. Voll. onderkelderd. Inp. garage. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. Epc in aanvraag. HASSELT Jan Stolmanstraat HASSELT Genkerstnwg 421 Ruim polyvalente woning. Biedt diverse mog., ideaal voor zelfstandig beroep. Grote leefruimte. Ruime kkn. Badk. 3 slpks. Zolder. Cv op stookolie. Opp. +/- 22 are. Vg-Gndgv- Gn-Vkr. Epc in aanvraag. HOUTHALEN Korte Hofstraat Sint-Truidersteenweg 151 3500 HASSELT WWW.GOVIMMO.BE 011 74 38 74 DIEPENBEEK - Kukkelbosstraat Zeer mooi gelegen perceel bouwgrond voor half open bebouwing. Rustig en kindvriendelijke buurt met landelijk zicht. Bouwvoorschr.: Max. 2 bouwlagen - bouwdiepte: 17m glkvlrs. 12m: verd. Perceelsgrenzen: 3 m -straatzijde: 15.79 m. Perceeldiepte: 78.55 m. Opp. 11 are 19 ca. Interessante prijs. KURINGEN Kuringerstnwg 399 Op te frissen woning met 3 slpks nabij de grote ring van. Ruime living. Deels ing. kkn. Badk. met douche. zuidelijk gelegen tuin. Parking aan de voorzijde. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. Epc 484 kwh/m² WELLEN Bloemenstraat 011/ 27 43 73 Uw woning verkopen? Vraag vrijblijvend inlichtingen www.delimburgsehuizenwinkel.be Mooi instapkl. woning met Instapklaar HOB woning 3 slpks in hartje Kuringen. met 3 slpks.nieuwe kkn Voll. gerenov. in 2011. met all toestell. Ruime Zithoek en eethoek. Ruim living. badkamer met ingerichte kkn. kelder. Badk. ligbad. Leuke tuin. met ligbad & douche. Dubb. Cv op aardgas. Garage. beglazing PVC, cv aardgas, EPC in aanvraag. EPC 165. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. Knappe nieuwbouwoning Charmante gezinswoning met 3 a 4 slpks gelegen met 3 slpks. Diverse in een mooie buurt. mog. naar uitbreiding toe. Ruime living met open kkn. Living.Recent vernieuwde Zolder aanwezig. Woning kkn. Badk. met ligbad en wordt ruwbouw/winddicht douche. Binnenkoer/ verkocht.perceel 3are21ca. terras. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. Zeer scherpe prijs! Epc in aanvraag. UW AANBEVOLEN MAKELAAR VAN HASSELT EN OMSTREKEN!
2 AL 40 JAAR IJZERSTERK IN BOUWGROND & WOONPROJECTEN. NU OOK IN UW REGIO! vg-wg-gdv-gvkr-w ONTDEK ONZE BOUWGROND ZONDER BOUWVERPLICHTING! BOUWGROND IN: HASSELT, HECHTEL-EKSEL, HEERS, LEOPOLDSBURG, LOMMEL, TESSENDERLO BOUWGROND BEHOUDT ZIJN WAARDE! INVESTEER AL VANAF 45.000 MEER INFO KOEN@DANNEELS.BE T: 015 308 100 WWW.DANNEELS.BE GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Huizen: te koop HASSELT BREE - - Helipoststraat 29: Nieuwstadpoort aangename te renoveren 15: woning Fase met 31 slaapkamers - Res. Cosijnerpark: en tuin van Investeringsapp. 4a24ca. BJ 1958. met EPC: ondergr. 461. park. en 195.000 kelder. Goed verhuurd! EPC: www.rzk.be 176kWh/m². 011/30 76 80 199.900,- e.k. www.groepknippenberg.be BOLDERBERG - - Reeënlaan 37: Aangename woning in een residentiële BREE - Nieuwstadpoort woonbuurt met 7: Fase 3 ruime 2 - slaapkamers. Res. Cosijnerpark: BJ 1969, opp: 6a15ca, EPC 321. 258.000 HASSELT - Pelgrimlaan 39: Goed onderhouden woning in Kuringen met 3 slaapkamers. BJ 1965, opp: 6a73ca, EPC 588, 240.000 www.rzk.be 011/307680 KERMT- Holrakkerstraat 85: Zeer goed onderhouden villa met prachtige tuin, privépark, weiland en aanpalend gebouw. Opp: 1ha23a, EPC 288 585.000 HASSELT - Stevoortsekiezel 167: Instapklare gezinswoning met nieuwe keuken, 3 slaapkamers, bureau, inpandige garage en overdekt terras. BJ 1995, EPC 238, 320.000 HASSELT - Priorijlaan 9: gezellige woning (OB) met 3 slaapkamers, bureel en een aangename tuin in een residentiële wijk. BJ 1963, opp 9a62ca EPC 418 285.000 HASSELT - Corneliusstraat 5: Te renoveren rijwoning met 3 slaapkamers en koer. Klein beschrijf voor rechthebbenden. Bj 1910-1930. EPC 390, 160.000 ALKEN - Motstraat: nieuwbouw woning in het centrum van Alken. Met ondergrondse garage, 3 slaapkamers en 2 terrassen. BJ 2014. EPB-plichtig. 285.000 ZONHOVEN - Klapstraat 54: gelijkvloerse woning met zuidgericht tuintje en dubbele garage. BJ 19974. EPC: 503. 205.000 BERINGEN - Schomstraat 59: Recente woning in Koersel met open keuken, zicht op tuin en groene weilanden. BJ 2006, EPC 201. 247.000 HASSELT - Lazarijstraat 134: goed gelegen rijwoning, met tuintje (servitudeweg). EPC 340 265.000 HASSELT - Oude Maasstraat 109 (SLH): landelijk gelegen woning. BJ 1966 Opp: 9a56ca. EPC 694 224.000 PEER - Baan naar Bree 103: Zr. Ruime woning 439m² met ruime parking op 9are, 8 slpks, ideaal vr vrij beroep. www.lantmeeters.be 011/29.12.14 Boeienaarstraat 7: Riante villa in perfecte staat nabij het centrum. Hal, wc, living, kkn, 5 slpk, 2 badk. Zolder + kelder. 2 garages. Grote tuin met pergola. EPC= 346 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Vraagprijs: 495.000,00 NEEROETEREN - Elerweg 43: Zeer ruim open landhuis op 109a02. Ideaal voor dierenliefhebbers. Hal, wc, living, kkn, waspl, 2 badk, 6 slpk. Terras. Zeer grote tuin met vijver. Kelder, garage. EPC= 413 KWh/m². Vraagprijs: 395.000,00 Esmeraldastraat 4: Halfopen woonhuis op 9a68. Hal, wc, living, kkn, waspl., 2 badk met douche, 4slpk. Veranda. Terras + tuin. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 407 KWh/m². Vraagprijs 229.000,00 Grotestraat 322: Ruime woning met handelsruimte. Gelegen in Kotem. Leefruimte, keuken, berging, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer. Garage voor 2 auto s. Tuin. EPC= 771KWh/m². Vraagprijs: 179.000,00 Grotestraat 409: Open landhuis op 15a92 met verwarmd zwembad. Hal, wc, living, kkn, waspl., 4 slpk, grote badk met bad, douche, 2 lavabo s. Zolder. Mooi terras, grote tuin, verwarmd zwembad. 2 garages. Effectief overstromingsgevoelig. EPC= 189 KWh/m². Vraagprijs 399.000,00 Hegstraat 34: Halfop. huis op 6a34. Ink.hal, wc, living, kkn, 3 slpks, badk met bad + douche, zolder, kelder, gr. garage. Tuin met terras. Effectief overstromingsgevoelig. EPC=405 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs 159.000,00 LANKLAAR - Korhoenstraat 42: Gelijkvl. woning op 9a48. Hal, wc, living, kkn, 3 slpk, badk met bad, douche en wc. Garage. Grote tuin met zwembad. EPC 383 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs 209.000,00 LANAKEN - Montaigneweg 7: Rustig gelegen, charmant woonhuis. Hal, living met open haard, kkn, badk, grote waspl., veranda, 3 slpk, dressing. Zolder + kleine kelder. Gezellige voortuin. Kl. schrijfg. mog.! EPC 581 KWh/m³ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs 136.000,00 Natienlaan 14: Gerenoveerd halfopen woonhuis. Hal, living, kkn, 2 badk., 2 slpk. Zolder. Ruime tuin. Kl. schrijfgeld mog.! EPC= 550 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 189.000,00 Pleinstraat 9: Ruim open landhuis op 8a64. Gerenoveerd in 2005. Hal, living, kkn, 4 slpk, badk. Zuidgericht terras. Tuin. Garage. EPC 265 KWh/m³ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs 259.000,00 Schuttershoefstraat 29: Gelijkvl. woning op 5a60. Hal, wc, living, kkn, 3 slpk, badk. Veranda + kelder. Garage. EPC 731 KWh/m² Gvg/ Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 205.000,00 089/76 11 45
3 HASSELT - Plantenstraat Kleinschalig project 1,2 of 3 slaapkamers Rustige ligging, dichtbij centrum Zeer aangename en veilige buurt REEDS 60% Thonissenlaan 63 bus 1 I 3500 Tel: 011 33 46 13 www.groepvanhelmont.be info@groepvanhelmont.be TE KOOP KORTESSEM TE KOOP HASSELT TE KOOP DIEPENBEEK Op de grens van - Kortessem - Wimmertingen - Mombeekvallei. Hoeve op 2 hectaren - ca. 194m straatbreedte - minutieus onderhouden. EPC 325 kwh/m 2 Res. Arvum - P. Bellefroidlaan Top Architectuur - hoge plafonds-155m 2 + Terras 37m 2-3 slpks - EPC 139kWh/m 2 0p 10 min. Renovatieproject historische hoeve Merlemont anno 1448. 2 hectaren midden in de natuur. VP: 399 000 TE KOOP HASSELT TE KOOP HASSELT TE KOOP ZONHOVEN Elzenstraat, Kleinschalig gebouw- 100 % gerenoveerd en gemeubeld Perfect als investering. Bloemhofstraat, exact 9 min. fietsen van centrum. Landelijke stilte met prachtige zuidelijke tuin. 17 are 40 ca, EPC 499 kwh/m 2, VP: 425 000 Benzinestation met handelshuur > 20 jaar - Appartementen- Recent attest OVAM. TE KOOP HASSELT-STEVOORT TE KOOP HASSELT TE KOOP HERK-DE-STAD O11 27 35 2O VDV-VANDERVEKEN.BE Pure Liefde - prachtige woning met zwembad - 3 slpks + etagestudio. Garage - atelier - PERFECTE STAAT - 10 are 30 ca. VP: 398 000 B. Bollenstraat, 20m de Kleine Ring, app. - 2 slpks - inclusief nieuwe: ramen-keuken - badkamer - balustrades -aangepaste lift. VP: 148 000 Grandioos afgewerkte villa op een dubbel bouwperceel van 24meter breedte - woonopp. > 300 m 2 - zicht op zwembad - EPC 157kwh/m 2 - Uitstekende prijs: 625 000 VDV VAN DER VEKEN DIESTERSTRAAT 23.1.O3 35OO HASSELT INFO@ VDV-VANDERVEKEN.BE
4 Huizen : te koop Steenkuilstraat 80: Charmant woonhuis in het centrum. Hal, living, kkn, berg, badk, 3 slpks. Veranda. Zolder+kelder. Tuin, buitenberg. Garage. Kl. Schrijfgeld mog! EPC= 622 KWh/m². Vraagprijs 149.500,00 089/76 11 46 DILSEN-STOKKEM - De Brammert fase 1: 2 landelijke nieuwbouwwoningen met 4 slpks, ruime zolder, eiken carport, omheinde tuin! Bezoek modelwoning na afspraak. Struipstraat 5 DILSEN-STOKKEM - Korversstraat 10: Moderne nieuw te bouwen woning lot 22. HOB. 3 slpks en zolder. Carport. Omheinde tuin. Instapkl. afwerking. Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv. Va. 194.237,- e.k. incl. binnenafwerking. BREE - Roterstraat 37: VERRASSEND RUIME WONING. Opp.perc.: 17a15. BJ: 1979. EPC:148kWh/m². Vg-Wg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv. 339.000,- e.k. PRIJSVERLAGING! MOLENBEERSEL - Vlasvenstraat 4: RUSTIG GELEGEN VRIJSTAANDE GEZINS- WONING. Opp. perc.: 7a08. BJ: 1969. EPC: 665kWh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. 257.000,- e.k. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK voor rechthebbenden. Joseph Smeetslaan 131b1: Gesloten woonhuis met achter ingang. Hal, living, kkn, badk, wc, 3 slpk, veranda. Zolder met mog. 2 slpk. Kelder. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 627 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 145.000,00 Appartementen : te koop HASSELT - Rederijkersstraat 8/5: Op te knappen appartement (2e verd, geen lift) met 2 slaapkamers, zolderkamer. Op wandelafstand van het centrum. BJ 1967, EPC 419 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT - Kempische Steenweg 75: Appartementsgebouw met moge lijk 4 appartementen. BJ 1962. EPC 1: 545, EPC 2: 356, EPC 3: 213, EPC 4: 750. 427.000 www.rzk.be 011 30 76 80 HASSELT - Willekensmolenstraat 57/6: te renoveren gelijkvloers appartement, aan groen St-Jansplein. EPC 446, 148.000 www.rzk.be 011/30 76 80 LANAKEN - Bessemerstraat 80b7: Gezellig app nabij het centrum. Hal, living met open kkn, berg., 1 slpk, badk met douche en toilet. Zolder. Instapklaar. Mog. garage bij te kopen. Kl. schrijfgeld mog.! EPC= 157 KWh/m². Vraagprijs 113.900,00 Heihoevestraat 11b1: Nieuwbouw duplex app. op de 1ste verd. Hal, wc, leefr, kkn, berg, 2 slpk, badk. met douche en wc. Zuidgericht terras. Autostaanpl. Klein schrijfg. mog.! EPC= 217 KWh/m². Vraagprijs 160.000,00 Hemelrijkstraat 4b3: Appartement met 2 terrassen in het centrum. Hal, wc, living, open kkn, berg., 2 slpk, badk. Kelderberging + ondergr. autostaanpl. EPC= 99KWh/m². Vraagprijs 169.000,00 BREE - Nieuwstadpoort MAASMECHELEN 15: - Fase Hemelrijkstraat 1 - Res. Cosijnerpark: 6b1: Investeringsapp. Recent gelijkvl. app met in ondergr. het centrum. park. en Hal, kelder. wc, kkn, Goed living, verhuurd! badk, berg., EPC: 2 slpk. 176kWh/m². Groot terras. Kelderberging + ondergr. 199.900,- autostaanpl. e.k. www.groepknippenberg.be EPC= 256 KWh/m². V - g/wg/gdv/gvkr/gvv. Vraagprijs 175.000,00 www.orange-immo.be BREE - Nieuwstadpoort - 7: 089/76 Fase 2-11 Res. 41 Cosijnerpark: Herdersstraat 3b9: Ruime duplex. Hal, wc, living, kkn, berg., 2slpk, badk met bad. 3 terrassen. Ondergrondse parkeerpl. Verkocht onder BTW-Stelsel. EPC= 157 KWh/m². Vraagprijs 159.000,00 Hermanslaan 12b6: Mooi penthouse nabij het centrum. Hal, toilet, living, kkn, 2 slpk, badk met bad,douche, berg. Ruim zuidgericht terras. Kelder, autostaanpl. EPC= 218 KWh/m². Vraagprijs 179.000,00 LANAKEN - Hugo Verrieststraat 5b5: Gezellig app op de 2de verd. Hal, wc, living, kkn, 2 slpk, badk met wc en douche. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC= 451 KWh/m². Vraagprijs 117.500,00 LANAKEN - Holtstraat 60b1: Gelijkvl. app. Volledig gerenoveerd. Hal, wc, leefr., kkn, 2 slpk, badk. Kelder + garage. 2 studio s. EPC 471 KWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 139.000,00 Koningin Astridlaan 25b4: Recent instapklaar app op de 1ste verd. Hal, wc, living, kkn, badk, berg., 2 slpk. Terras. Parkeerpl. in ondergrondse garage. Kelderberging. Lift. Klein schrijfg. mog.! EPC= 145 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs 175.000,00 Kruindersweg 34b3 Duplex app. nabij commercieel centrum. Living, grote kkn, wc, 2 berg., 2 slpk, badk. Terras. EPC= 175 KWh/m². Vraagprijs 147.000,00 Olympialaan 16b2: Gezellig, gelijkvl. app. Hal, wc, living met open kkn, berg., 1 slpk, badk. Zuidgericht terras. Garage. Kl. Schrijfgeld. Mog! EPC = 254KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs 159.000,00 BREE - Nieuwstadpoort 7: Fase 2 - Res. Cosijnerpark: NOG 4 RUIME NIEUW- BOUWAPPARTEMENTEN TE KOOP! 2-3 slks. Ruime zonnige terrassen. Liften en videofoon. Ondergrondse parkeergarage en kelders. Groen aangelegde binnnentuin. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Prijzen v.a. 207.350- e.k. BREE - Nieuwstadpoort 13A: Fase 3 - Res. Cosijnerpark: NOG 2 TE KOOP! Nieuwbouwapp. met 2 slks. Riante leefterrassen. Lift en videofoon. Ondergrondse parkeergarage. Groen aangelegde binnnentuin. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Rolstoelvriendelijk. Vanaf 206.630,- e.k. LAAT U VERRASSEN! DILSEN-STOKKEM - Schoolstraat: FASE 2 - Residentie Keizerstuin: PATIOWONINGEN MET GROOT TERRAS OF TUIN. INCLUSIEF afwerking nr eigen smaak. Lift. Va. 199.900,- e.k. Appartementen : te huur ZUTENDAAL - Vonderstraat 4.2.2: 1 slpk., 104 m², gas, epc 66, HP 675 + 55 euro maand. kosten www.lantmeeters.be 011/29.12.15 OPOETEREN - Kerkplein 3/E: Duplexappartement in het centrum met 1 slpk en hobbyruimte. (EPC 945 kwh/m²). Huurprijs 495,-/mnd. Telnr. 089-855.680 of www.immoke.be NEEROETEREN - Hoogstraat 11/22: Nieuw, modern luxe-appartement met 3 slpk, buro, berging, 2 terrassen en kelder. Huurprijs 795,-/mnd. Telnr. 089-855.680 of www.immoke.be MAASEIK - Kolonel Aertsplein 7/23: Stijlvol appartement met zonnig terras. Inkom, toilet, leefruimte met veel lichtinval, kkn, berging, 2 slpks en badk. EPC: 170kWh/m². App: 650,-/mnd. Park.: 60,-/mnd. Gem. kost: 65,-/mnd. Vrij: 01/04/15. BREE - Nieuwstadpoort 15/B001: Stijlvol appartement met terras en kelder. Inkom, toilet, leefruimte met veel lichtinval, kkn, berging, 2 slpks en badk. EPC: 213kWh/m². App: 650,-/mnd. Park.: 60,-/ mnd. Gem. kost: 50,-/mnd. Vrij: 01/04/15. STATIONSLAAN 18: Appartement in het stadscentrum. VRIJ. 450EUR/m VRIJ. 450 EUR/m 012 23 00 23 - KANJELSTRAAT 56: Appartement met 1 slaapkamer. VRIJ. 490 EUR/m 012 23 00 23 - ST.TRUIDERSTRAAT 12: Mooi appartement in stadscentrum met 1 slpk. VRIJ 1-2-15. 550 EUR/m 012 23 00 23 - ROMEINSE KASSEI 52: DUPLEX met 2 slaapkamers en garage. VRIJ. 480 + 20 EUR/m 012 23 00 23 - GROTE MARKT 34: Appartement met 2 slaapkamers. VRIJ. 570 + 25 EUR/m 012 23 00 23 - ACHTTIENDE OOGSTWAL 19: Mooi appartement met garage in het centrum. 590 + 45 EUR/m 012 23 00 23 - DRIEKRUISENSTRAAT 37: MOOI APPARTEMENT IN STADSWONING. 2 Slpks. VRIJ.600 + 70 EUR/m 012 23 00 23 - DE TIECKENSTRAAT 10: Recent appartement met 1 slaapkamer 012 23 00 23 - TONGEREN-RIKSINGEN, ST-GEERTRUISTRAAT 78: Ruim vernieuwd appartement met ruime kamers. VRIJ. 600 EUR/m: LEROI IMMO - 012 23 00 23 - STATIONSLAAN 49: Instapklaar appartement met 2 slaapkamers + mooi dakterras. 625 EUR/m 012 23 00 23 - Gronden : te koop HASSELT - Grasstraat: Verkaveling van 4 bouwgronden HOB. Vanaf 7a60ca. Vanaf 148.500 /bouwgrond. Nog 2 te koop! www.rzk.be 011 30 76 80 HASSELT - Bremstraat 44: Bouwgrond voor open bebouwing in een aangename woonwijk. Opp. 6a12ca. 140.000. www.rzk.be 011 30 76 80 GENK - Beverststraat: OB, rustig, straatbreedte 18,40m, diepte 50m, achterligg. Weide v 32a 43ca. www.lantmeeters.be 011/29.12.15 OVERPELT - Atalantaweg 8: MOOI PERCEEL BOUWGROND VAN 7ARE43 VOOR OPEN BEBOUWING. Gv-Wg-Gdv-Gvkr-Vv 115.000,- e.k. HASSELT - Katarinaplein 1: Ondergrondse garagebox. BJ 1795. 19.000. www.rzk.be 011 30 76 80 Kerkstraat 1: Projectgrond op 28a50. Gelegen op de hoek van de kerkstraat en de rijksweg. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs 499.000,00
5 WOONKRANT Bekijk ons volledig aanbod op www.rzk.be EDITIE FEBRUARI PANDEN TE KOOP BOLDERBERG - Reeënlaan 37 HASSELT - Stevoortsekiezel 167 HASSELT - Oude Maasstraat 109 Ruim woonhuis, BJ 1969, deels gerenoveerd, 3 slaapkamers, opp: 6a15ca, EPC 321. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv. VP: 258.000 Instapklare woning, 3 slaapkamers, BJ 1995, opp: 7a26ca, EPC 238. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 320.000 Landelijk gelegen ééngezinswoning in St-Lambrechts-Herk. Bj 1966, opp: 9a56ca, EPC 694. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 224.000 LUMMEN - Mangelbeekstraat 3B BERINGEN - Schomstraat 59B HASSELT - Sepulkrijnenlaan 20 NIEUW NIEUW NIEUW Recente, compacte woning met klein tuintje. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK Bj 2011, opp: 2a74ca, EPC 126. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: 188.000 Recente woning in Koersel, met 3 slaapkamers. Bj: 2006, opp: 4a69ca. EPC 201. Wg, vg, gdv, gvv, gvkr. VP: 247.000 Recent (2013) gerenoveerde villa met 3 slaapkamers. BJ 1968, opp: 5a81ca. EPC 185. Wg, vg, gdv, gvv, gvkr. DIEPENBEEK - Papaverstraat 2 HASSELT - Willekensmolenstraat 57/6 HASSELT - Pelgrimlaan 39 NIEUW NIEUW Aangename woning met 2 slaapkamers en zongerichte tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK. BJ 1990, opp: 5a79ca, EPC 265. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: 249.000 Gelijkvloers appartement met zicht op groen. KLEIN SCHRIJFGELD MOGELIJK. BJ 1964, EPC 446. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 148.000 Bungalow in Kuringen, BJ 1965, 3 slaapkamers, opp: 6a73ca, EPC 588. Vg, Wg, Gvv, Gvkr, gdv. VP: 240.000 HASSELT - Zonhovenstraat 41 HASSELT - Priorijlaan 9 HASSELT - Holrakkerstraat 85 PRIJSVERLAGING! Op te frissen woonhuis, 3 slaapkamers, BJ 1978, opp: 9a95ca, EPC 332. Wg, vg, gdv, Vv, gvkr. VP: 269.000 Gezellige woning, 3 slaapkamers, BJ 1963, opp: 9a62ca, EPC 418. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 285.000 Ruime villa, 3 slaapkamers, BJ 1977, opp: 1ha 23ca, EPC 288. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 585.000 Thonissenlaan 92A 3500 rzkmail@rzk.be Tel.: 011/30 76 80 www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en opp., noch voor de prijs.
6 NIEUWBOUW TE KOOP ALVER PARK II WWW.ALVERPARK.BE RESIDENTIE ASPIUS INSTAPKLAAR! Investeringspand: 3% rendement Investeringspand: 3% rendement DIEPENBEEK: Hoek Kapelstraat - Dr. Grouwelsstraat Vanaf 199.798 (excl. kosten) Residentie Saint-Paul is een mooi en uitstekend gelegen nieuwbouwproject in het hartje van Diepenbeek, bestaande uit 15 appartementen en 5 penthouses. Alle appartementen zijn voorzien van een ruime leefruimte met aansluitend een keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad én douche en een overdekt terras. Bovendien is er de mogelijkheid tot aankoop van autostandplaats en kelderberging. De appartementen zijn afgewerkt met duurzame materialen en met veel aandacht voor comfort en privacy. Nog slechts 2 appartementen te koop! Nog 4 penthouses te koop! WWW.ALVERPARK.BE INSTAPKLAAR Prijzen vanaf 199.798 exclusief kosten. Surf naar www.rzk.be - rubriek nieuwbouw voor meer info, prijzen en plannen van deze projecten! Woonerf DE ELST START VERKOOP FASE ll St-Lambrechts-Herk Na een geslaagde verkoop van de eerste fase, mogen wij u nu 2 villa's en 10 appartementen in verkoop aanbieden! Exclusief woonerf op amper 2,5 km van de ring van. Unieke villa's en appartementen met tijdloze allure, ingeplant op een rustige locatie en gebouwd met aandacht voor licht, ruimte en comfort. Alle villa s en appartementen worden indien gewenst tot in de puntjes afgewerkt met exclusief parket, smaakvol schilderwerk en mooie gordijnen. Overal wordt de tuin aangelegd. PRIJZEN VANAF 225.000 exclusief kosten wwwtirtisitititititititititititititititi Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw pand! Voor ons volledig aanbod zie www.rzk.be VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A - 3500 - rzkmail@rzk.be - Tel.: 011/30 76 80 - www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.
7 RESIDENTIE ASPIUS RESIDENTIE ASPIUS start van de bouwwerken! Het project Alverpark ligt binnen de Grote Ring van, tussen de Alverbergstraat en de Haarbemdenstraat. De natuur is prominent aanwezig als een glooiend park. PROEF DE STAD, WOON IN HET GROEN! Het woonproject bestaat uit 5 gebouwen en voorziet 103 aangename wooneenheden. Alle woningen hebben een terras met grote schuiframen en zijn op het zuiden gericht. Zo geniet u als bewoner maximaal van de zon en het zicht op het park! Na Residentie Barbus en Carpio, starten nu ook de bouwwerken van Residentie Aspius. Deze residentie telt 22 appartementen met 1 of 2 slaapkamers en een oppervlakte tussen 66m² en 92m². Extra troef zijn de grote berging en parking die voorzien zijn! PRIJZEN RESIDENTIE ASPIUS 1-slaapkamer appartementen vanaf 163.000 euro 2-slaapkamer appartementen vanaf 207.500 euro
8 RESIDENTIE BARBUS PRIJSVOORBEELD : APPARTEMENT B2.2
9 RESIDENTIE CARPIO PRIJSVOORBEELD : APPARTEMENT C1.1 WWW.ALVERPARK.BE
10 INTERESSE? Wonen in het groen, met het centrum in je tuin! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ik wens meer informatie: om te wonen om te investeren en heb interesse in een appartement met: 1 2 3 slaapkamers NAAM: TEL: ADRES: E-MAIL: Op te sturen naar Steps Real Estate of RZK
11 PANDEN TE KOOP HASSELT - Helipoststraat 29 RZK staat voor jarenlange ervaring en is sinds 1966 een gevestigde waarde in Limburg als erkend vastgoedmakelaar ZONHOVEN - Klapstraat 54 HASSELT - Lazarijstraat 134 Eéngezinswoning, 3 slaapkamers, BJ 1958, opp: 4a24ca, CV op aardgas, EPC 461. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv. VP: 195.000 Wij garanderen een grondig voorbereide verkoop-/verhuurovereenkomst die aan alle partijen (incl. notaris ) ter evaluatie wordt voorgelegd Te renoveren woning, 3 slaapkamers, BJ 1974, EPC 503, opp: 11a14ca. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 195.000 Goed gelegen, ruime rijwoning, BJ 1951, opp: 2a73ca, 3 slpks, EPC 340. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 265.000 DIEPENBEEK - Noordenstr. 18 GEETBETS - Araanstraat 5 BERINGEN - Maasheide 2 ZONHOVEN - Molenweg 59 Gerenoveerde villa, 4 slaapkamers, BJ 1962, opp: 12a54, EPC 364. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 368.000 Landhuis, opp: 35a229ca, 8 slaapkamers, BJ 1974, EPC 554. Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 625.000 Op te frissen woning, 3 slaapkamers, BJ 1967, opp 19a11ca, EPC 410. Vg, WgLk-Ag, Gdv, Gvv, Gvkr. VP: 249.000 Arbeiderswoning met uitbreidingsmogelijkheden. BJ 1950, renovatiejaar 2010. Opp: 1a55ca. EPC 420. Vg, Wg, Gdv; Gvkr, Gvv. VP: 165.000 HASSELT - Runkstersteenweg 65 HASSELT - Congostraat 26/11 HASSELT - St-Katarinalaan 6/11 ZOLDER - Dorpsstraat 84/6 Eéngezinswoning op wandelafstand van station en centrum. Bj 1935, klein beschrijf mogelijk, opp: 1a25ca, EPC 492. Vg, Wg, Gdv; Gvkr, Gvv. VP: 168.000 Licht en aangenaam dakappartement, 2 slaapkamers, 2 ruime terrassen. EPC 688. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 154.000 Uitstekend gelegen, op te frissen appartement (88m²) met bovengrondse garage (nr 65) en 2 slaapkamers. EPC 163. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 149.000 Duplexappartement (130m², 3e verdieping, lift), centrum van Zolder. 2 Slaapkamers, 2 badkamers, EPC 211. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv VP: 187.000 Gelijkvloers appartement met zicht op St-Jansplein, 2 slaapkamers. Op te frissen. Bj 1964, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Gelijkvloers appartement met zicht op St-Jansplein, 2 slaapkamers. Op te frissen. Bj 1964, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. HASSELT - Casterstraat 35/3 HASSELT - Kiezelstraat 88/2 HASSELT - Carnegielaan 29 Gelijkvloers appartement met zicht op St-Jansplein, 2 slaapkamers. Op te frissen. Bj 1964, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Gelijkvloers appartement met zicht op St-Jansplein, 2 slaapkamers. Op te frissen. Bj 1964, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. HASSELT - Lazarijstraat Ruim appartement (110m²) met 3 slaapkamers, gelegen vlak aan Katarinaplein en CCH. EPC 165. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. Mooi en ruim duplexappartement met 3 slaapkamers en groot zonneterras met groen uitzicht. EPC 204. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. Ruim woonhuis in villawijk. Grondig te renoveren. Bj 1966, opp: 9a12ca, EPC 594. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Nieuwbouw! Instapklaar appartement 88m², 2 slaapkamers BJ 2012, EPB-plichtig. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: 220.000 VP: 285.000 VP: 295.000 VP: 235.148 Uw woning hier te koop? HASSELT - Kemp. Steenweg 75 HASSELT - Rederijkerstraat 8/5 HASSELT - Residentie Mandala Huis te koop Handel/Appartementsgebouw, 3 appartementen, EPC 312, bj 1962. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. Meer info: 011/ 30 76 80 Op te frissen appartement, 2 slaapkamers. EPC 419. BJ 1967. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv. VP: 427.000 VP: 155.000 Nieuwbouwproject van 14 exclusieve appartementen met 2 slaapkamers en zonneterrassen. 87m² - 102m². Prijzen v.a. 184.000 (excl. registratie en BTW) Voor ons volledig aanbod zie www.rzk.be VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A - 3500 - rzkmail@rzk.be - Tel.: 011/30 76 80 - www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.
12 GRONDEN/HANDELSPANDEN HASSELT - Grasstraat Verkaveling van 4 bouwgronden voor HOB. Met een perfectie oriëntatie en gelegen net buiten de Grote Ring. Nog 2 loten beschikbaar! LOT 1: 7a60ca 148.500 LOT 4: 8a03ca 152.000 Wg, Gdv, Vv, Gvkr. HASSELT - Bremstraat 44 Bouwgrond voor open bebouwing met een oppervlakte van 6a12ca. Hoekperceel. Perceelbreedte: 15m-21m, perceelsdiepte, 24m-30m. Aangenaam en rustig gelegen in Kuringen. Wg, Gdv, Vv, Gvkr. 140.000 KORTESSEM - Tongersesteenweg Bouwgrond voor open bebouwing, met een oppervlakte van 11a75ca. Gelegen aan de verbindingsweg Kortessem-Tongeren. NO-geörienteerde tuin. Bent u graag als eerste op de hoogte van ons nieuw aanbod? 119.000 Schrijf u gratis in voor de nieuwsbrief op www.rzk.be Hou me op de hoogte KOERSEL - Orgelwinningsstraat 19 HASSELT - Kuringersteenweg 278 Verkaveling van 4 bouwgronden HOB, lot 1: 8a38ca, lot 2: 6a88ca, lot 3: 7a71ca, lot 4: 7a04ca Commercieel gelegen bouwgrond voor gesloten bebouwing van 03a03ca. Goede verbinding met de autosnelweg E313. Straatbreedte: +/- 5,40m. Bouwdiepte maximum 17m op het gelijkvloers, 10m op verdieping. Zuid-gerichte tuin. Prijzen vanaf 118.750 100.000 NIEUWERKERKEN - Hoogstraat 16 HASSELT - Bampslaan 24 Ruim pand (+/- 700m²) met verschillende mogelijkheden. Parking voorzien. Opp: 17a90ca. Info via 0485/34 56 71. NIEUW Handelsgelijkvloers (+/- 120m²) met bovengelegen appartement, gelegen vlak aan de Kleine Ring en in dezelfde straat als het station. Handelpand momenteel uitgebaat als café. Appartement met 3 slaapkamers. Privé-ingang. Gerenoveerd in 2005.. Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr. 435.000 450.000 HASSELT - Zuivelmarkt 30 HASSELT - Maastrichterstraat 114 NIEUW Recent nieuwbouw handelspand met bovengelegen duplexappartement met privé-ingang, gelegen aan de Zuivelmarkt, in het centrum van. Luxueus afgewerkt. Instapklaar! Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr. BJ 2012. NIEUW Handelsgelijkvloers met bovengelegen woonst. Volledig te renoveren. Mogelijkheid tot omvorming naar 2 wooneenheden. Gelegen in het centrum van, vlakbij het Kolonel Dusartplein en de Grote Markt. 985.000 515.000 Voor ons volledig aanbod zie www.rzk.be VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A - 3500 - rzkmail@rzk.be - Tel.: 011/30 76 80 - www.rzk.be Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.
13 75 * /mnd VAST per 25.000 Verkocht Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/01/15 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen,, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC snel verkocht met Immokrant Verkocht Verkocht BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis met een regionaal vastgoedaanbod. Te koop Diepenbeek Te koop Vanaf 129.000 Te koop LAATSTE APP. Genk Te koop VERLAAGDE PRIJS BOUWGROND Te koop Zutendaal Te koop 990.000 Binnenveldstraat 124, Te rest. (beschermde) vakwerkhoeve (19 e eeuw) tssn Genk en gelegen. Mog. laag beschrijf + renovatiesubsidies VP: 129.000 Te koop Te huur Boerenkrijgsingel 1 + 3, Nog 5 betaalbare en instapklare app. centraal in. Opp. tot 125m², 2-3 slpks, ak parking mog. Epc v. 124 tot 396 Reeds 50% weg 159 app. 0.4, Residentie De Maten, kleinschalig NB-project. 2 slpks, 130m² à 247.000, excl. btw. Te huur Diepenbeek Te huur Genkersteenweg 239, Residentieel gelegen bouwgrond voor OB (13a 64ca). Straatbreedte: 38,51m, diepte: 58,17m. VP: 199.000 Zevenputtenstr. 28, Bedrijfsgeb. met uitst. infrastr. 10.125m 2 bedrijfshal, 480m 2 kantoren, 3 app. op terrein v. ca. 2 ha. Vrije hoogte:6-10m, rolbruggen, rolpoorten, verhard terrein, drijfkracht. VP: 6.520.000 Te huur Genk Genkersteenweg 120, building op triple A locatie, goede visibiliteit! Meer dan 800m² handelsruimte! Kelder, glkvlrs (400m²) en 2 verd., lift. Parking ondergr. + vr het gebouw. VP: 990.000 Te huur Maastrichtersteenweg 293, Rijwoning in rustige straat ad stadsrand. Goede bereikb. Z. geor. tuin, deels gerenov., verder af te werken, Epc 207 VP 137.500 KI 195! Te huur Diepenbeek Te huur Kuilenstraat 24, Res. gelegen, recent gerenov. OB (220m²) a.d Borggravevijvers. 4 slpks, 2 badk., carport vr. 2 auto s + extra ruimte vr 2 auto s/caravan/mobilhome. Epc 201 HP: 1.300 /mnd Nieuwstraat 167, Handelsglkvlrs v. 300m 2 met parking (10pl.) commercieel gelegen op de baan tssn Genk en Kortessem. Dienstig als kantoor, showroom, winkel, vlakbij de autosnelweg. HP: 1.500 Te huur Aldestraat 45, Comm. gunstig weg 307, Commercieel gelegen handelspand, centrum gelegen handelsruimte van ca.. Glkvlrs + verd. 1 (70 m²) 480 m², evt. opsplitsbaar, voor instapklaar als verkoopsruimte. kantoor of winkelruimte. Zowel Verd. 2 en 3 (samen 70m²) parking voor als achter het als opslagruimte/kantoren of woonst. HP: 1.005 /mnd gebouw. HP: 3.750 /mnd Te huur Te koop/te huur? Professionele opvolging tot aan de notaris. Kapelstraat 16, Instapklaar handelsp. in hartje, vlak aan Virga-Jessebasiliek. 2 niveaus v. elk ca. 55m 2 + zolder + kelder. Vr. div. doeleinden. HP: 1.900,-/m,d + OV. Ambachtstraat 5, Recente loods van 1000m² met schuifpoort en lichtstraat. Gladde betonvloer. Volledig open ruimte zonder palen. Mog. tot uitbreiding. HP va. 2.800 Kempische Steenweg 146B, Handelsp. v. 800m 2 gelegen tegen de Grote ring op wandelafst. v.h. centrum. Gelegen in nagelnieuw project. Parking voor het gebouw. Onm. beschikb. HP: 6.666 Kempische Steenweg 293, Bedrijfshal met verschillende mogelijkheden op de Research Campus in. Hal, kantoren, cleanrooms,... HP: 3.490 Maastrichterstraat 60, Prachtig gerenov., handelsgelijkvloers in hartje! Mom. in afwerkingsfase, verder afgewerkt conform behoeften huurde. Div. ruimtes, vl lichtinval. HP: 2.750 /mnd Bel voor gratis schatting en advies. 011/29.12.12 Kempische Steenweg 89/2 I 3500 I T. 011/29 12 12 I www.lantmeeters.be
BOUWBIJLAGE Lagere schenkingsrechten op bouwgronden tot 2019. Een nieuw jaar staat gelijk aan wijzigingen van wetten en reglementen. Dit betekent niet altijd slecht nieuws, goed nieuws namelijk voor families met braakliggende bouwgronden: de Vlaamse regering verlengt het gunsttarief voor het schenken van een bouwgrond tot 2019. Het verlaagde tarief voor de schenking van bouwgrond werd in 2003 ingevoerd en is sindsdien drie keer verlengd. De maatregel zou eind dit jaar aflopen, maar de Vlaamse regering heeft dus beslist de regeling te verlengen tot 2019. Daarmee wordt de fiscale factuur voor de overdracht van een kavel wat getemperd. Waarom? Voor het schenken van vastgoed - en dus ook bouwgrond - moet u verplicht een notaris inschakelen en schenkingsrechten betalen. Een belastingvrije handgift zoals voor cash kan niet. Hoeveel schenkingsrechten op vastgoed betaald moeten worden, hangt af van enerzijds de verwantschap tussen de schenker en de begiftigde en anderzijds de waarde van de schenking. Schenkingen in rechte lijn De overgrote meerderheid van de schenkingen gebeurt in rechte lijn, dit wil zeggen tussen (groot) ouders en (klein)kinderen of tussen echtgenoten en samenwonenden. Bij schenkingen in rechte lijn is er een verlaging van de normale tarieven met 2% tot aan een bedrag van 150.000. Op alles wat de grond dan meer waard is, betaal je verder het gewone tarief. Voor de schenking van bouwgrond aan anderen, personen met een minder nauwe of zonder enige familieband, wordt op de schenking van bouwgrond een vlak tarief van 10% geheven tot aan een bedrag van 150.000. Het is daar dat de grootste besparing wordt gerealiseerd. Zo bedraagt het normale tarief op schenkingen voor vastgoed tussen personen zonder familieband 30 procent op de schijf tot 12.500 euro, 35 procent op de schijf van 12.500 en 25.000 euro, 50 procent op de schijf tussen 25.000 en 75.000 euro, 65 procent op het gedeelte tussen 75.000 euro en 175.000 euro en 80 procent daarboven. De prijzen van de bouwgronden zijn fors opgelopen en dat maakt het voor jonge gezinnen moeilijk om te bouwen. Het is voor jongeren veel moeilijker een eigen woning te kopen in vergelijking met vroeger. Het feit dat twintigers minder snel een gunstige lening weten af te sluiten en dat woningprijzen in door jongeren gegeerde gebieden sterk zijn gestegen, zijn hiervan de belangrijkste oorzaken. Die prijsstijging hebben we te danken aan verschillende factoren. Ten eerste is er de verlaging van de hypothecaire rentevoet. Wanneer mensen goedkoper kunnen lenen zullen ze ook sneller de stap zetten naar het aankopen van een eigen woning. Vooral oudere en meer kapitaalkrachtige mensen doen hiermee een goede zaak en jagen zo volgens het principe van vraag en aanbod de prijzen de hoogte in. Een tweede reden is de stijgende prijsdruk op koopwoningen. Aangezien bouwgrond steeds duurder wordt wagen steeds minder mensen zich aan een nieuwbouwavontuur en verplaatsen ze zich naar de aankoopmarkt. Er zijn dus meer mensen voor minder huizen en ook hier is de prijsstijging weer een logisch gevolg van vraag en aanbod. Voor jongeren komt die prijsstijging echter extra hard aan. De verhoogde prijsdruk speelt zich namelijk vooral af bij woningen van het lagere segment, de huizen waar twintigers dus hun zinnen op hebben gezet. Aangezien de prijzen van woningen ten opzichte van de lonen zo gestegen zijn en met de hete adem van de economische crisis in hun nek zullen meer mensen op veilig spelen door een woning te zoeken in de lagere segmenten, zelfs mensen die normaalgezien in een iets hogere prijsklasse hun gading zoeken. Hulp van buitenaf is dan ook vaak een noodzaak. Ouders of grootouders die een bouwgrond schenken, is een meer dan behoorlijke start. En met de verlening van de regeling kan dit nog. Daar is men zich ook bij de Vlaamse regering van bewust. Voor jonge mensen is het bouwen van een gezinswoning zonder financiële hulp van buitenaf moeilijk geworden. De kostprijs van de bouwgrond neemt een grote hap uit het budget voor de verwerving van de woning. De verlenging van het verlaagd tarief voor de schenking van bouwgrond kan dan ook gezien worden als een positieve maatregel om enerzijds meer mensen de mogelijkheid te bieden een woning te bouwen en anderzijds de slapende kavels te activeren, stelt Vlaams minister Annemie Turtelboom (Open VLD) in haar beleidsbrief Financiën en Begroting. Bij de verlenging van de maatregel in 2012 werd aan het verlaagd tarief wel een bouwverplichting gekoppeld. Die voorwaarde wordt behouden. De begiftigde (of een van hen) moet binnen vijf jaar na de schenkingsakte zijn hoofdverblijfplaats op het adres van de geschonken bouwgrond vestigen. Ook een tweede voorwaarde werd behouden: de gunstregeling blijft beperkt tot bouwgronden gelegen in het Vlaams Gewest. Hervorming van schenkingsrechten voor alle vastgoed op komst De Vlaamse regering wil ook de schenkbelasting voor andere onroerende goederen hervormen, door de invoering van redelijke en eenvoudige tarieven. Voor de schenking van onroerende goederen gelden vandaag tarieven die oplopen tot 30 procent in rechte lijn en tussen echtgenoten en samenwonenden, tot 65 procent tussen broers en zussen, tot 70 procent tussen ooms, tantes, neven en nichten en tot 80 procent tussen alle anderen. Uit de praktijk blijkt dat er door de hoge schenkingstarieven weinig schenkingen van onroerende goederen plaatsvinden. Een erfenis met betaling van de successierechten is vaak voordeliger, stelt Annemie Turtelboom in haar beleidsverklaring. Een vereenvoudiging van de tarieven zal een dynamiek in de onroerende schenkingen op gang brengen. Marktplein 7 bus 1-3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 info@dubolimburg.be - wwww.dubolimburg.be 75 * /mnd VAST per 25.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/01/15 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen,, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
15 JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!* De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant. * Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aan JE makelaar!
16 Wil je een eigendom kopen of huren? Of wil je net jouw eigendom verkopen of verhuren? Via de Limburgse Wooncentrale stijgt jouw kans op succes opmerkelijk. Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be info@lwc.be Curium - Kuringen Prijs vanaf 154.000,00 50% VERKOCHT Maasmechelen - Joseph Smeetslaan 254 Prijs: 475.000,00 Riante woning op 40are in bosrijke omgeving en goede verbinding. met autosnelweg E314. EPC: 1062 kwh/m². Gdr-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Het Park - Kuringen Prijs vanaf 145.900,00 30% VERKOCHT - Maastrichtersteenweg 12 10 nieuwbouwappartementen gebouwd op een mooie locatie in hartje Kuringen op slechts 5 min. v.h. bruisende stadscentrum. Ideale ligging, ruime app. met groot terras en moderne uitstraling. Een uitstekende woonplaats en investering. Op te frissen investeringspand bestaande uit 3 appartementen nabij het centrum. Ideaal voor studentenkamers EPC glvl: 625 kwh/m², 1ste verd.: 421 kwh/m², 2de verd.: 944 kwh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvrk-Gvv. 20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en zuid gericht terras. Gevarieerd aanbod in grootte. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Genk Prijs: 167.000,00 Landwaartslaan 32 b 3: Gezellig appartement met 3 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 233kWh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Kermt Prijs: 279.000,00 Diestersteenweg 282: Ruime (257m²) woning op 8a54ca met 3 slpks. Ideale ligging. Voorzien van alarm en elektrische rolluiken. EPC: 370 kwh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Prijs: 795.000,00 Oude Maasstraat 1: Exclusieve villa in landelijke bouwstijl op ong. 34a53ca met sauna. Prachtige aangelegde tuin met vijver en tuinhuis. EPC: 224 kwh/m². Lwag-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Prijs: 175.000,00 Beverlo Prijs: 319.500,00 Prijs: 159.500,00 Heusden-Zolder Prijs: 299.000,00 Kermt Prijs vanaf 5.500 Beukenstraat 4: Op te frissen woonhuis met 4 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 826 kwh/m² Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv. Burg. Heymansplein 32: Woning (321m 2 ) v. 3a38ca. Perfect op te splitsen in 2 woonentiteiten ideaal als opbrengsteigendom. EPC: 339kWh/m 2. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Wimmertingenstr. 46: Prachtig landhuis met mooi aangelegde tuin op 10are. Gelegen in rustige omgeving. EPC: 214kWh/m 2. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Sint-Hubertusplein 5 b 4: Gezellig appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers en terras. EPC: 220 kwh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Hyacintenlaan 18: Ruime woning met 3 slaapkamers, volledig omringd met mooie tuin. EPC: 602 kwh/m² Wp-Vg-Gdv- Gvkr-Vv. Belgiëplein: 8 autostandplaatsen. Autosnelwegen makkelijk bereikbaar. Winkels en openbaar vervoer vlakbij. Wg-Vg-Gdv-Vkr-Gvv. Bilzen Prijs: 179.000,00 Houthalen-Helchteren - Meulenbergstraat lot 1 tem 6 Prijs vanaf: 69.000,00 Kuringen Prijs: 175.000,00 Prijs: 220.000,00 Wijerstraat 40: Gesloten bebouwing gelegen op 2a2ca grond. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 319 kwh/m². Wg, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv. Paalsteenstraat 74 b 7: Ruim appartement op de 2de verd. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 439 kwh/m². Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. 6 bouwgronden voor half open bebouwing. Rustig gelegen doch goed bereikbaar. Lot 1: 3a75ca, Lot 2: 3a69ca, Lot 3: 3a54ca, Lot 4: 3a71ca, Lot 5: 3a33ca, Lot 6: 3a39ca. Grote Baan 6 b 1: app. op 1 ste verd. met 2 slpks en terras. Autosnelweg op 5min. en station makkelijk bereikbaar. EPC: 140 kwh/m² Wg -Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Sint-Truidersteenweg 274: Ruim woonhuis (190m²) met 3 slaapkamers en inpandige garage. EPC: 537 kwh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Prijs: 20.000,00 Prijs: 198.000,00 Prijs: 359.000,00 Landen Prijs: 199.000,00 Prijs: 199.000,00 Oude Kuringerbaan 113: Ruime woning (168m²) met 4 slpks gelegen nabij de Kuringersteenweg. EPC: 454 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Theresiastraat 33: Garage nummer 31 gelegen op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Leopoldplein 39 b 3: Ruim app. op de 4de verdieping met 3 slaapkamers en kelder nummer 3. EPC: 163 kwh/m² Wg, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv. Putvennestraat 53: Prachtige, degelijk ingerichte woning nabij en Genk, met zuid-gerichte tuin met terras. EPC: 214 kwh/m² W, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv. Grootveldstraat 54: Ruim woonhuis met zonnige tuin op 3a71ca met twee slaapkamers. EPC: 937 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Maastrichtersteenweg 149 b 10: Ruim app. met 3 slpks. Onderg. autostandpl. apart aan te kopen voor 22.000 EPC: 153 kwh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be