Jacob Corneliszstraat 4 te Oostzaan Vraagprijs 224.500,-- k.k.
Geachte belangstellende, Namens de eigenaar van de woning, danken wij u voor de door u getoonde interesse. In deze brochure vindt u nadere informatie over het woonhuis. Uiteraard kan het zo zijn dat u vragen heeft die niet middels deze brochure kunnen worden beantwoord. Belt u ons dan gerust onder telefoonnummer: (075) 614 0 614. Indien deze woning niet is wat u zoekt, kunnen wij u op de hoogte houden van nieuw in de verkoop gekomen woningen van alle makelaars. Deze mogelijkheid wordt op afspraak (op ons kantoor) met u doorgenomen. Wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden voor de aankoop van een woning bent u van harte welkom. Wij kunnen u ook begeleiden bij het aanvragen van de hypotheekoffertes. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijk hypotheekadviseur welke kantoor houdt in Zaandam. Tevens kunnen wij u geheel vrijblijvend, op afspraak, een indicatie geven van de waarde van uw eigen woning. Wij wensen u veel succes bij het zoeken naar een voor u passende woning en graag tot ziens! Met vriendelijke groet, Peter Pals Makelaardij o/g BV
Algemene informatie Werkelijk unieke aanbieding: geheel OP-EN-TOP-verbouwde woning ( Piet Boon -stijl) met veel luxe en een klasse aan materialen, doch toch de fijne jaren- 30 uitstraling! Niet klussen, verbouwen, installateurs regelen, etc., doch gelijk wonen en genieten. Deze woning met aanbouw maakt deel uit van een blokje van vier woningen en is zeer centraal maar heel rustig gelegen in een gezellige woonbuurt. Op loopafstand zijn winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied Het Twiske. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven, zo heeft de woonkamer een gezellige erker, glas-in-lood ramen en fraaie openslaande tuindeuren. Wat bij binnenkomst direct opvalt zijn toch de fraaie vloer (massieve parketvloer 8 mm./hardwax) en de zeer luxe keuken (massief hout, grote werkbladen van Belgisch hardsteen, apparaten van Miele en Scholtes, vrieskast, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, oven met gasfornuis (5pits) en quooker). Op de 1 e verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan. Hier vindt u ook de luxe badkamer. Net als de keuken is de badkamer niet zomaar een badkamer: met een eerste klasse aan materialen is deze uitgevoerd met ligbad, 2 e toilet, designradiator en inloopdouche. De woning beschikt over meerdere vaste kasten v.v. fraaie/luxe hang- en sluitwerk. Zowel de voor-als achtertuin is fraai aangelegd met o.a. grote siertegels (-hardsteen). De achtertuin is besloten en ideaal voor werkende mensen: vooral s middags en s avonds schijnt hier de zon. Via de ruime overloop bereikt u de 2 slaapkamers en badkamer; middels een vaste trap kunt u naar de 3 e slaapkamer op zolder. Indeling Parterre: 1e verd.: 2e verd.: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, open keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur) en bijkeuken (v.v. wasmachine-en drogeraansluiting); overloop, 2 slaapkamers en moderne badkamer; middels vaste trap naar zolderverdieping met 3 e slaapkamer.
Specifieke informatie Tuinligging : tuin gelegen op het noord-westen (ca. 5,25 breed en ca. 7,65 diep). Isolatie - ramen : gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing ; - dak : v.v. kapisolatie. Reële staat van onderhoud woning : binnen en buiten goed. Bouwjaar woning : ca. 1930. Inhoud woning : ± 275 m³. Oppervlakte perceel : 101 m². (volgens kadaster) Eigen grond of erfpacht : eigen grond. Erfdienstbaarheden : de gebruikelijke erfdienstbaarheden/bepalingen die voor dit type woonwijk/woningen van toepassing zijn. Verwarming : middels combiketel (type Remeha Quinta HR uit ca. 2003). Warmwatervoorziening : middels combiketel en quooker in de keuken. Aanvaarding : in overleg. Bijzonderheden : - woonoppervlakte ca. 79 m2 (excl. 7 m2 zolder); - jaar verbouwing/plaatsing: schilderwerk (2012-2013), electrische installatie (1995), dakkapel (1995), badkamer (2003), keuken (2003), airco (2008), goten zijn vervangen (2010), kapisolatie (2009) en CVketel (2003); - de erker is v.v. radiator-ombouw en de woonkamer is v.v. een convectorput; - meerdere inbouwverlichting aanwezig; - berging v.v. dubbele deuren, goed geïsoleerd, electra en vaste kasten. Overige informatie Kabel tv aanwezig Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels : ja. : in de omgeving aanwezig. : in de straat voldoende mogelijkheden. : in de omgeving aanwezig. : in de omgeving aanwezig. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze publikatie is samengesteld is het mogelijk dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkoopprocedure De door Peter Pals Makelaardij o/g BV en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs, oplevering), maar ook over de bijzaken (opstellen koopakte evt. via de notaris, roerende zaken, voorbehouden, nadere informatie etc.) overeenstemming is bereikt én vervolgens de koopakte door zowel koper als verkoper zal zijn ondertekend. Voorbehouden, bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering (evt. met Nationale Hypotheek Garantie) e.d. kunnen alleen worden opgenomen in de koopakte indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (inclusief de duur én hoogte van het gewenste voorbehoud; standaard zal een periode van 4 weken ná tekenen ver-/koopakte worden opgenomen). Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Peter Pals Makelaardij o/g BV de standaard koopakte (model NVM) worden opgemaakt, deze kan desgewenst worden opgevraagd bij ons op kantoor. Daarin zal o.a. gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, welke binnen een termijn van 5 weken ná schriftelijke overeenkomst aan de notaris dient te worden voldaan c.q. te worden gesteld. Bij alle woningen gebouwd vóór ca. 1995 zal in de koopakte t.z.t. een algemene ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen. Indien er op het object erfdienstbaarheden en/of kettingbedingen e.d. rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de akte gehecht, meestal in de vorm van een kopie-eigendomsbewijs. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat alle informatie in deze verkoopbrochure slechts indicatief is (de evt. in deze brochure opgenomen bouwtekeningen zijn niet op schaal en wijken veelal af van de huidige situatie). De gegevens zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Peter Pals Makelaardij o/g BV kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u, als koper, ten alle tijde t.b.v. kopersbegeleiding uw eigen NVM-makelaar o/g in te schakelen. Indien het te verkopen object een appartement (-srecht) betreft, beschikken wij over relevante stukken (o.a. notulen van de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren, financiële gegevens, zoals balans/resultatenrekening, prognose komend boekjaar en een specificatie van de diensten welke door de betaling van de servicekosten zullen worden uitgevoerd). Deze gegevens zijn op verzoek van tevoren ter inzage en zullen t.z.t. bij de ver-/koopakte worden toegevoegd.