Goede hoekwoning met prachtige diepe tuin!

Goede hoekwoning met prachtige diepe tuin! Krommenie, Zwaanstraat 4 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Zeer gewild! Deze goede hoekwoning is gelegen op 196 m2 eigen grond in een van de gezelligste buurtjes van Krommenie. Door de prijs is deze woning zeer zeker interessant. Op een aantal punten is de woning gedateerd en dient er hier en daar nog wat aangepakt te worden. Ideaal voor de handige klusser. Het woongenot wordt zeker ook bepaald door de heerlijke diepe tuin en u kunt de auto parkeren op een eigen plek. De schuur in de tuin en de vliering in de woning zorgen voor veel extra bergruimte. Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen in Krommenie. Maak snel een afspraak en kom kijken naar je droomhuis. De indeling: Begane grond: entree/gang, toilet, trapkast, doorzonkamer, veel lichtinval en in de aanbouw de dichte keuken. In de achtertui n staat een aangebouwde stenen berging. Verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel en twee ruime slaapkamers (voorheen 3). Vliering: ruime bergvliering. Bijzonderheden: Bouwjaar 1955 Royaal perceeloppervlakte 196 m2 heerlijke tuin Woonoppervlakte 69 m2 Uitbouw aan de achterzijde Vraagprijs 175.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1955 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 289 m 3 Perceel oppervlakte 196 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 69 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Gaskachels Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Geiser eigendom Aangebouwd steen Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 1.330 Tuin breedte (cm) 770 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Fraai aangelegd

Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1955 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd in 1955. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst. Nietbewonersclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het hierbij verkochte nimmer heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken, welke aan een feitelijk gebruiker bekend zouden kunnen zijn. Verkoper aanvaardt in voorkomende gevallen dan ook geen enkele aansprakelijkheid.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Geiser Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... TL (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:.... linnenkast slaapkamer.... Opmerkingen linnenkast ter overname t.e.a.b.

Makelaars die de kennen als geen ander Ron, Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 647 20 50 info@bertvanvulpen.nl