Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT TE KOOP Vraagprijs 89.900,-- k.k. Thorbeckeweg 299 Dit ruime 2-kamer-appartement (voorheen drie kamers) is gelegen op de 3e verdieping van een gewild appartementencomplex nabij winkels en uitvalswegen. Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE. In 2001 is het gehele gebouw voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kunststofkozijnen zijn voorzien van draai - kiepramen. Dit fraaie appartement is een buitenkans voor de starter die meteen wil genieten in zijn nieuwe woning! Woonoppervlak ca. 65 m². 078-6134311 1 www.waltmann.com
omschrijving Indeling Begane grond: - Entree/ hal met postkasten en bellentableau. - Berging met elektra. 3e verdieping: - Entree/ ruime hal met fraaie plavuizenvloer in terra kleurstelling. In de hal bevindt zich een ruime bergkast en de deurtelefoon. - Gedeeltelijk betegelde toiletruimte. - Sfeervolle, royale woonkamer (oppervlakte circa 32 m²) welke voorheen verdeeld was in twee aparte kamers. Deze ruimte is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en spachtelputzwandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. - Dichte keuken (afmeting ca. 3.30 x 1.90 m.) met luxe inrichting aan twee zijden. De keuken is uitgerust met een RVS gaskookplaat, RVS schouwkap, RVS combimagnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. De fraaie plavuizenvloer loopt vanuit de hal door in de keuken. Het tweede balkon aan de achterzijde van het complex is vanuit de keuken te bereiken en biedt vrij uitzicht op openbaar groen en tuinen van de achtergelegen eengezinswoningen. - Riante slaapkamer (afmeting ca. 4.04 x 3.83 m.) met keurige laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer. - Gedeeltelijk betegelde badkamer (afmeting ca. 2.00 x 1.25 m.) in lichte kleurstelling met douche en vaste wastafel. Vaste lasten Energiekosten OZB 112 per maand 121,60 per jaar Oplevering In overleg 078-6134311 2 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6134311 3 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6134311 4 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6134311 5 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6134311 6 www.waltmann.com
omschrijving Adresgegevens Thorbeckeweg 299 3317 EE Dordrecht Locatiekaart Objectgegevens Soort woning Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. appartement Type woning portiekflat Bouwjaar 1964 Kadastrale aanduiding Dordrecht, sectie M, nummer 1778 (27) Specificaties Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Volume ca. 180 m³ Woonoppervlakte ca. 65 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² Details Ligging object aan drukke weg, in een woonwijk met vrij uitzicht Verwarming cv-ketel Warmwater cv-ketel CV Remeha (2012) 078-6134311 7 www.waltmann.com
omschrijving Kantoor Dordrecht Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Tel. 078-6134311 dordrecht@waltmann.com 078-6134311 8 www.waltmann.com
lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t. 078-6134311 9 www.waltmann.com
lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koel/vriescombinatie -vaatwasser -combimagnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: -inbouwspots -plafondlampen (losse) kasten, legplanken, te weten: -schuifdeurkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -doucherekje sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: 078-6134311 10 www.waltmann.com
plattegronden Appartement (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6134311 11 www.waltmann.com
aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. 078-6134311 12 www.waltmann.com