Nessersluis 1-C Waverveen WONINGINFORMATIE
Nessersluis 1-C Op een uniek plekje aan de AMSTEL ligt deze twee onder één kap woning met garage en eigen AANLEGSTEIGER met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht. Direct voor de woning ligt de Amstel. Direct achter de woning de Waver en begint de fraaie polder"de Ronde Hoep". De woning is gelegen tegenover het buurtschap Nes aan de Amstel en is goed bereikbaar via de autopont aan de Amsteldijk Zuid of via Ouderkerk aan de Amstel of via de N 201. De bereikbaarheid van Amstelveen, Schiphol (geen geluidsoverlast), Amsterdam en Utrecht is uitstekend. Kortom, landelijk wonen in alle rust en toch dichtbij de stad. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, grote hobbykamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de achterwand bestaat uit grote vaste kasten. Daarnaast een open werkkamer met schuifpui naar de achtertuin en trap naar de eerste verdieping. English summary Situate at a beautifull place you will find this SEMI-DETACHED HOUSE directly located along the Amstel river, with garage and own private landing stage for boat, unobstructed view at the front and rear. The Amstel is located directly in front of the house.behind the house you will find the Waver and the beautiful nature of "De Ronde Hoep". The property is located directly opposite the Nes aan de Amstel and is easily accessible via the carferry at the Amsteldijk Zuid or from Ouderkerk aan de Amstel or via the N 201. The accessibility of Amstelveen, Schiphol (no noise), Amsterdam and Utrecht is excellent. In short, rural living close to the city. Lay out: Ground floor: Entrance/hallway, toilet with sink, large hobby room with connections for washer and dryer, the rear panel includes large Wardrobes. Open work room with sliding doors to the rear garden and stairs to the first floor. Eerste verdieping: woonkamer met aan drie zijden glas en open haard. Moderne open keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine en schouwkap, alsmede toegang naar een loggia met uitzicht over de rivier de Waver en op de landerijen in de polder. Tweede loggia aan de voorzijde met riant uitzicht op de Amstel. Tweede verdieping: Overloop, badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet, twee slaapkamers (voorheen drie kamers). Met grote vaste kasten en spiegeldeuren en met bergruimte. Vanaf de overloop heeft u nog toegang tot de vliering met bergruimte. Naast de woning bevindt zich de royale garage voor twee auto's. Aan de voorzijde van de woning is de steiger waar u heerlijk kunt genieten van de Amstel en direct in uw eigen boot stappen en wegvaren. De tuin met vijver is gelegen aan drie zijden, te weten oost, zuid en west. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 169 m² Voorzien van isolerende beglazing Vrijstaande garage van circa 31 m² C.v. gas combiketel (2014) Aanlegsteiger aan de Amstel Geen verkeer voor de woning. Vraagprijs 495.000,- k.k. First floor: living room with glass on three sides and open fire place. Modern kitchen with ceramic hob, oven, dishwasher and extractor, as well as access to a loggia with a magnificent free view. Second loggia at the front overlooking the Amstel river. Second floor: landing, bathroom with bath, double sink and toilet, two bedrooms (formerly three rooms). With large closets and mirror doors and storage space. From the landing there is access to the loft with storage. Spacious garage for two cars beside the house. In front of the house is the landing stage where you can enjoy the Amstel river and directly step into your own boat and sail away. The garden is situated on three sides, facing east, south and west. Special features: Living area approx 169 sqm Equipped with double glazing Detached garage of approximately 31 sqm C.V. gas boiler (2014) Landing stage for boat on the Amstel river No traffic in front of the house.
KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente WAVERVEEN Sectie / Perceel B / 2382 Oppervlakte 495 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting per jaar Waterschapslasten per jaar Rioolrecht per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.
Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE
Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: René ten Cate Rtc@brockhoff.nl 020-543 73 73
Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook: info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00 WWW.BROCKHOFF.NL