Landschappelijk inpassingsplan Gemertseweg 26, Beek en Donk Werkdocument: Uitbreiding agrarisch bouwblok. Opdrachtgever: Dhr. G. J. Kouwenberg, Gemertseweg 26, 5741 PE Beek en Donk. Datum: 23-06-2014 08-09-2014 01-10-2014 Versie: definitief REIJRINK-HEIJMANS landschapsinrichting Ruud Reijrijnk [06] 22 57 57 16 ruud@reijrinkheijmans.nl Lage Haghorst 2 5087 TX Diessen Paul Heijmans [06] 20 57 37 23 paul@reijrinkheijmans.nl Hooghoutseweg 10A 5074 NA Biezenmortel www.landschapsinpassing.nl
INHOUD Aanleiding Inventarisatie Landschappelijke inpassing Beplantingslijst Waterberging Ruimtelijke kwaliteitsverbetering 1 2 5 6 7 8
AANLEIDING Het gaat om een uitbreiding van een agrarisch bouwblok aan de Gemertseweg 26 te Beek en Donk. De totale oppervlakte van het gewenst bouwblok wordt 10.000 m2 met 1375 m2 bestemming natuur. De oppervlakte van het huidige bouwvlak is 7000 m2. Voor de uitbreiding van het bouwblok geldt een verplichte landschapsinvestering bovenop het landschappelijk inpassen van het perceel. Als landschapsinvestering is aan de achterzijde van het bedrijf, buiten het bouwblok, een struweel van bos en haagplantsoen geplaatst. Bestaand bouwblok: 7000 m2. Uitbreiding bouwblok: 3000 m2 Bestemming natuur: 1375 m2 Afbeelding: Huidige bedrijfssituatie. 1 Afbeelding: Bovenaanzicht locatie Gemertseweg 26 Beek en Donk.
INVENTARISATIE Legenda Legenda Lijnvormige elementen, in de vorm van bomenrijen, houtsingels en stuwelen. Bebouwing Solitaire bomen. Infra Bos. Verkaveling Waterloop. Plangebied plangebied 100meter 100meter Afbeelding: Inventarisatie bebouwing, infra en verkaveling. Afbeelding: Inventarisatie groen en water. Het plangebied is gelegen in het landelijk gebied van Beek en Donk, gemeente Laarbeek en valt in de landschappelijke zone van het beekdallandschap. Landschapselementen voor het beekdallandschap zijn; Kenmerkend voor het beekdallandschap zijn; Patroon van wegen en kavels zijn onregelmatig van vorm; Door de verkaveling zijn de percelen groter geworden; Boerderijen zijn gekoppeld aan het wegenpatroon; 2 Bomenrij langs wegen; Houtwallen en houtsingels; Sobere erfbeplanting rondom bedrijfsgebouwen d.m.v. bomenrijen en struwelen; Kleinschalige bossen;
INVENTARISATIE Het plangebied ligt in het gebied met open akkercomplexen met kleinschalige lijnvormige landschapselementen, zoals hakhoutsingels en struweel. De bodem bestaat uit Beekeerd-, gooreerd- en vlakvaaggronden; zavel- of kleidek; grw vrij ondiep tot vrij diep; De grondwaterstand variëert van vrijondiep tot vrijdiep GWT V =H<40-60 L>120-160. Uitsnede kaart: EHS kaart Noord-Brabant. Plangebied Kruiden- en faunarijk grasland Afbeelding: Omgeving plangebied. Vochtig bos met productie Vochtig weidevogelgrasland 4
LANDSCHAPPELIJKE INPASSING LEGENDA Bebouwing. Erfverharding. Grens gewenst bouwblok. Prive tuin. Bloemrijk grasland met gebiedseigen kruiden. Nieuw aan te planten struweel van bos en haagplantsoen. Nieuw aan te planten bomen. Nieuw aan te planten elzenhaag. Bestaande beplanting. Bestaande bomen. Waterberging in de vorm van een WADI, inhoud 120 m3. LANDS CHAPS 1
BEPLANTINGSLIJST aantal latijnse naam nederlandse naam maat Elzenhaag 50 Alnus glutinosa zwarte els 100/120 klwrt Alnus komt in het gebied voor als haag langs perceelsgrenzen als lijnvormig landschapselement. Onderhoud bomen 1 x Per 3-4 jaar om en om afzetten. Bloemrijk grasland Struweel met boomvormers. [1375 m2] 300 Corylus avellana hazelaar 60/80 klwrt 400 Euonymus euopaeus kardinaalsmuts 60/80 klwrt 300 Viburnum opulus gelderse roos 60/80 klwrt 375 Cornus sanguinea rode kornoelje 60/80 klwrt 9 Fraxinus excelsior gewone es 16-18 drkl Worden aangeplant: 1 per m, gemengd. De soorten voor de aanplant zijn inheemse streekeigen soorten. Ze hebben een ecologische waarde, drachtplanten voor insecten en voedsel en nestelplaatsen voor vogels en kleine zoogdieren. Onderhoud Struweel met boomvormers. Struweel wordt periodiek afgezet met een omloop van eenmaal 6-15 jaar. Met uitzondering van de boomvormers. Struweel: Viburnum opulus Struweel met boomvormers: Fraxinus excelsior Elzenhaag Bloemrijk grasmengsel [3000 m2] Bloemrijk grasmengsel met breed spectrum aan gebiedseigen kruiden. Bij2,5 kg voorbeeld: M5 van Cruydt-Hoeck Bloemrijke grasmengsels trekken veel insecten aan, insecten zijn zeer aantrek, kelijk voor weidevogels, deze leven vooral van deze insecten. Onderhoud bloemenrijk grasweide Jaarlijks in de winter of vroeg voorjaar maaien en afvoeren. 6 Struweel: Euoymus europaeus Struweel: Cornus sanquinea Struweel: Corylus avelana
WATERBERGING Het te bergen/infiltreren water is 120 m3 7
Ruimtelijke Kwaliteitsverbetering Uitbreiding bouwblok 3950 m2 Waardevermeerdering per m2 uitbreiding 20,00 Totaal 79.000 Investeringsverplichting over de waardevermeerdering 20 % Bruto investeringsverplichting groen 15.800 Aanleg groen buiten bouwblok 1375 m2 Waardevermindering per m2-6,21 Totaal -8.539 Investeringsverplichting groen 7.261 Ruimtelijke kwaliteitsverbetering op eigen perceel (zie onderstaande berekening) 2.826 Te voldoen aan ruimtelijke kwaliteitsfonds gemeente 4.435 Omschrijving Grondwerk Betreft: Grondwerk t.b.v. 1375m2 aanplant bosplantsoen. Grondwerk t.b.v. aanplant elzenhaag. Beplanting 2.164 Betreft: Het leveren en zetten van 1375 stuks bosplantsoen volgens beplantingsplan. Het leveren en zetten van 50 stuks Alnus glutinosa als haag. TOTAAL BEDRAG IN, excl. BTW 2.826 Prijs 662 8