Te koop Anna Hoevestraat 4 te Brielle
Locatie Bedrijfsruimte Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met buitenterrein. In totaal gaat het om ca. 2.254 m² vvo bedrijfs- en kantoorruimte verdeeld over verschillende units. Deze units zijn momenteel in gebruik door 8 huurders. Verdere details hier over volgen in de huurlijst. Het gebouw is in 1986 als tijdelijk kantoor van het Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam gebouwd. Het geheel is opgebouwd in een staalconstructie, gevels uitgevoerd in sandwichpanelen en het platte dak is met stalen profielplaten gedekt. Omschrijving Begane grond Metrage Ca. 1.572 m² vvo 1 e verdieping Ca. 683 m² vvo Kadastrale aanduiding Bereikbaarheid Auto Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de zuidwestelijke zijde van Brielle. De Anna Hoevestraat is komt uit op de provinciale weg N218 richting Spijkenisse/ Rotterdam en Oostvoorne. Openbaar vervoer Op enkele minuten loopafstand bevindt zich busstation Rugge. Hiervandaan vertrekken bussen in verschillende richtingen. Verkoopprocedure Ten behoeve van de verkoop is een dataroom samengesteld. Deze is in te zien op www.internetpropertysales.nl. Het betreft een verkoop bij openbare inschrijving. De voorwaarden zijn opgenomen in de dataroom en zijn op aanvraag verkrijgbaar. Een eventuele koopovereenkomst komt slechts tot stand onder de voorwaarden zoals voorwoord in de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden. Gemeente Brielle Sectie C Nummer 2580 Grootte 55 are Status Eigendom Biedingen kunnen zowel bij de Notaris als digitaal worden ingediend op www.internetpropertysales.nl. Definitive datum is 30 juni 2011. De kijkdagen vinden plaats op 20 mei en 20 juni tussen 13.00-16.00 uur. Opleveringsniveau Dit bedrijfscomplex is voorzien van Centrale verwarming door middel van 2 CV combiketels; Diverse toiletgroepen; Pantry aan beide zijden van het gebouw; Brandblussers; Rookmelders;
Het buitenterrein is geheel omheind en wordt momenteel als buitenspeelplaats voor het kinderdagverblijf gebruikt. Zakelijke lasten Onroerend zaak belasting: 1.567,00 Rioolrecht: 2.079,00 Wegenheffing: 135,77 Watersysteem : 548,06 Bedragen zijn per maand. Bestemmingsplan Volgens mededeling van de gemeente Brielle geldt voor het complex het Bestemmingsplan Rugge, vastgesteld door de raad der gemeente bij zijn besluit van 11 december 1973 en goedgekeurd door de Gedeputeerde Staten op 29 januari 1975. Volgens de vigerende bestemmingsplankaart heeft het object de bestemming Woongebied met bijbehorende voorzieningen. Er is geen voorbereidingsbesluit genomen voor het perceel en er is wel een ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding, namelijk het plan Geuzenland. In dit plan is de bestemming aangemerkt als bedrijvencentrum. Daarnaast is er een Structuurvisie, volgens deze visie is de locatie aangegeven als stedelijk gebied, maar is de locatie niet aangegeven als woningbouwlocatie. Op grond van de bovenstaande bestemmingsplanbepalingen en de in de bijlage opgenomen bestemmingsplaninformatie valt te concluderen dat: Het huidige gebruik niet in overeenstemming lijkt met het bestemmingsplan, echter is destijds het gebouw als tijdelijk kantoor gebouwd en nadien heeft het OBR vrijstelling verkregen om het pand als bedrijfsverzamelgebouw te mogen gebruiken; Alternatieve aanwending vooralsnog wel tot de mogelijkheden behoort, echter in de bestemmingsplan voorschriften is opgenomen dat er slechts onder bepaalde voorwaarden (o.a. minimaal 60 eengezinswoningen) gebouwd kan worden. Daarnaast zal Gedeputeerde Staten een verklaring van geen bezwaar moeten afgeven voor de verlening van een bouwvergunning; De Structuurvisie de locatie niet als woningbouwlocatie heeft aangewezen. Er is nog geen uitgebreid planologisch onderzoek verricht, bovenstaande gegevens moeten als indicatief beschouwd worden. Milieustatus Op aanvraag zijn diverse onderzoeken beschikbaar.
Foto s
Over Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle is specialist in vastgoeddienstverlening en investment management services. In Nederland werken wij met zo n 200 professionals vanuit onze kantoren in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Eindhoven. Wereldwijd opereren we met maar liefst meer dan 30.000 experts vanuit 750 steden in 60 landen. Experts met verstand van de markt en die alle ontwikkelingen daarin scherp in de gaten houden. Lokaal, regionaal en wereldwijd kunnen beleggers, kantooren bedrijfsruimte gebruikers, retailers en publieke partijen altijd rekenen op een professioneel vastgoedadvies. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcondities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Totaaloplossingen waarbij diensten en collega s elkaar versterken in het voordeel van onze relaties. Advies bij aan- en verhuur Advies bij aan- en verkoop Vastgoedmanagement Taxaties Projectmanagement op het gebied van nieuwbouwrenovatie- en inrichtingsprojecten Onderzoek- en advies op het gebied van ruimtebehoefte, vastgoed- en huisvestingsbeleid, portfolioanalyse, corporate real estate management, investeringsanalyse en duurzaamheid. Jones Lang LaSalle B.V. Agency Industrial Rotterdam Weena 270, 3012 NJ Rotterdam Postbus 21190, 3001 AD Rotterdam + 31 (0)10 4 110 440 bedrijfsruimte.rotterdam@eu.jll.com www.joneslanglasalle.nl COPYRIGHT DISCLAIMER COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC. 2010. Alle rechten voorbehouden. Dit document of delen daarvan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle. Dit document is gebaseerd op material waarvan Jones Lang LaSalle van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Jones Lang LaSalle heeft alles in het werk gesteld om er voor zorg te dragen dat de informatie hierin juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Jones Lang LaSalle sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte warden gesteld zodat wij deze onjuistheden kunnen corrigeren.