Te koop winkelruimte Lombardstraat 4 te Vianen (Ut)
Plaats Vianen. Adres Lombardstraat 4. Omschrijving Ligging c.q. bereikbaarheid Oppervlakte Zelfstandige winkelruimte gelegen in een zijstraat van de Voorstraat, de hoofdwinkelstraat van Vianen. De historische panden in combinatie met het gevarieerde winkelaanbod maakt Vianen tot een plezierige winkelstad. De winkelruimte beschikt over een ruim front van circa 6,5 meter. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende winkelbedrijven: Hema, Bruna, Shoeby, Kruidvat, Etos en Blokker. Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De winkelruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. Totaal ca. 148 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Ca. 140 m² winkelruimte op de begane grond; Ca. 8 m² verblijfsruimte. Kadastrale gegevens Gemeente: Vianen Sectie: A Nummer: 1777 en 303 (gedeeltelijk) Totaal groot: 1 are 40 centiare (140 m²) Frontbreedte Opleveringsniveau De frontbreedte bedraagt circa 6,84 meter. De winkelruimte wordt casco opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief de navolgende voorzieningen: Tl-verlichting; Betonvloer; Centrale verwarming middels radiatoren; Luchtgordijn; Pantry; Toilet met fontein. 1
Koopsom Parkeren Bestemming 145.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. (Betaald) parkeren langs de openbare weg. Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Binnenstad. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming Gemengd 1, derhalve bestemd voor wonen op de verdiepingen en op de begane grond detailhandel. Middels een omgevingsvergunning is ontheffing aan te vragen voor publiekgerichte dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, culturele en ontspanningsvoorzieningen, kantoren, bedrijven in categorie 1 of 2, wonen en beroep of bedrijf aan huis. Kosten koper Waarborgsom Notaris Koopakte Oplevering Transport Baten en lasten Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper. Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom. Ter keuze van verkoper. Conform model notariaat. In overleg, in huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. In overleg. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. 2
Voorbehoud Disclaimer Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgetelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding. De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bijlagen Foto s; Schetsmatige plattegrondtekening; Plattegrondtekening Vianen; Uittreksel kadastrale kaart. Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 6000 282 Email: info@oranjeborch.nl www.oranjeborch.nl 3
4
Schetsmatige plattegrondtekening winkelruimte 5
6
7