Uw vertrouwde makelaar in de regio Smidsstraat 4-6 Poortvliet www.leunis.nl
Middenin de dorpskern heeft Leunis Makelaars er weer een bijzonder object bij gekregen. Deze vrijstaande woning met karakteristieke voorgevel beschikt maar liefst over 9 slaapkamers en 758 m³. Tevens bestaat de mogelijkheid om een aparte grote schuur/garage (5.90x9.70) erbij te kopen. Het totale perceel bedraagt 401 m². De woning is opgesplitst in 2 afzonderlijke leefruimten die elk afzonderlijk toegankelijk zijn, wat dubbele bewoning mogelijk maakt. Tevens beschikt de woning over een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is verder o.a. voorzien van een riante woonkamer, woonkeuken en een vernieuwde grote badkamer. Genoeg redenen om deze woning met zoveel mogelijkheden zelf te komen bekijken. Vraagprijs: 165.000,-- Kosten Koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 10 Type woning: Hoekwoning Isolatie: deels dubbel glas Woonopp.: 201 m² Ligging: centrum, woonwijk Overige inpandige opp.: 28 m² Onderhoud woning: goed Externe bergruimte: 55 m² Achtertuin: Noord-West Inhoud woning: 758 m³ C.V. ketel: Remeha Avanta 35 C HR Perceeloppervlak: 401 m² bwjr. 2012 Bouwjaar: 1930 Garage/Schuur: vrijstaand steen
1086 Hal U betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en de 1e verdieping. De meterkast bevindt zich ook in de hal en is voorzien van 1 kookgroep, 10 groepen, 1 aardlekschakelaar, dubbeltariefmeter en een watermeter. Woonkamer De ruime doorzon woonkamer wordt verlicht door grote raampartijen. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een schouwpartij met gaskachel, verder wordt de woonkamer verwarmd door middel van radiatoren. Het sierplafond is voorzien van spots, wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt vloerbedekking. Woonkeuken De keuken geplaatst in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zo is er een afzuigkap en een 4 pits keramische kookplaat. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en heeft een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het kantoor en de bijkeuken. Bijkeuken Uittreksel Kadastrale Kaart 678 7 No De bijkeuken is voorzien van plavuizen en tevens be- 679 5 10 12 818 820 386 vinden zich hier de cv- installatie en de wasmachine- 44 45 415 416 193 194 819 821 aansluiting. De bijkeuken beschikt over een radiator 195 6 589 en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken is er toegang 14 12 10 8 6a 6 4 2 4 2 379 tot de slaapkamer, badkamer, tuin en het toilet. Het 337 toilet is voorzien van een fonteintje en beschikt over 3 587 een raam. 5 11 9 7 764 4 1261 1262 1085 1087 586 585 6 27 25 Kantoor 1280 1281 327 36 565 329 14 1002 8 900 10 1162 728 12 1 1227 700 Het kantoor bevindt zich op de begane grond, is zeer licht door de hoge raampartijen, voorzien van een 8 326 325 513 566 903 321 18 436 radiator en er ligt vloerbedekking. 324 584 583 1287 0 m 5 m 25 m 765 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel POORTVLIET N 764 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Badkamer begane grond (1996) De badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, badmeubel voorzien van een wastafel en een tweede toilet. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator en heeft een mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met MDF schroten, de wanden zijn betegeld en op de vloer liggen plavuizen. Slaapkamer begane grond De slaapkamer is zeer licht door grote raampartijen en heeft een radiator, watermeter en 2 vaste kasten. Vloer: vloerbedekking. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking en beschikt over 2 bergkasten. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een radiator als verwarming. Tevens beschikt één van de slaapkamers aan de achterzijde over een wastafel (voorzien van warm & koud water) en een dakraam. De andere slaapkamers beschikken over een vaste kast. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en is op stahoogte. Appartement (niet te zien op de foto) Het appartement is te bereiken via een afzonderlijke entree aan de zijkant van de woning en heeft een overloop, 3 slaapkamers, toilet, keuken en een bergruimte. Slaapkamers De slaapkamers hebben een radiator en dakkapel. Achtertuin De achtertuin is voorzien van een siertuin, sierbestrating en heeft een vrij achterom. Afmetingen: 15.00 x 10.00. De garage/schuur staat apart van de woning, beschikt over een kanteldeur, elektra en heeft een wateraansluiting.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.nl hebben wij de hoogste gemiddelde score in Zeeland. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. 2013 de beste makelaar WIDBM Zeeland 2014 WIDBM Leunis Makelaars is in 2013 uitgeroepen tot De Beste Makelaar van Zeeland en in 2014 hebben wij het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen en hadden wij de meeste beoordelingen. Een succes waar we trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaald dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2014 verkochten wij ruim 140 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.