Uw vertrouwde makelaar in de regio Voorerf 4 Tholen www.leunis.nl
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Tholen mogen wij u deze twee-onder-één-kap woning aanbieden met een inhoud van 465 m³ en een ruime inpandige garage. Deze ruime woning is voorzien van o.a.: een ruime woonkamer, ruime keuken, berging, twee slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast nog een slaapkamer op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping heeft u toegang tot het dakterras wat uitzicht biedt over de woonwijk. Deze nieuwe woning is gelegen op 10 minuten loopafstand van het centrum en binnen een uur met de auto bent u in Rotterdam. Kortom bent u op zoek naar een ruime woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Tholen? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak om sfeer te proeven in deze woning. Vraagprijs 265.000,-- Kosten Koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 4 Type woning: 2-onder-1-kapwoning Isolatie: Vloer, wand, dak, glas Woonopp.: 140 m² Ligging: In een woonwijk Overige inpandige opp.: 21 m² Onderhoud woning: Goed Buitenruimte: 18 m² Voortuin: Zuid-Oost Externe bergruimte: 7 m² Achtertuin: Noord-West Inhoud woning: 465 m³ C.V. ketel: Nefit prolin HRC 24 CW4, Perceeloppervlak: 262 m² 2012 Bouwjaar: 2003 Garage: Inpandig Schuur/berging: Houtskelet
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast: 7 aardlekgroepen, 6 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting en water- en gasmeter. Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie en een fonteintje. Plafond: spuitwerk. Wanden: spuitwerk, 2/3 betegeld. Vloer: beton, plavuizen. Het plafond in de hal is voorzien van spuitwerk. Wanden: spachtelputz. Vloer: beton, parket. Woonkamer Vanuit de hal komt u in de ruime doorzon woonkamer. Deze lichte woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een ruime zithoek. De woonkamer is voorzien van een telefoon/kabel aansluiting en een radiator. Het plafond: spuitwerk.. De wanden: spachtelputz. De vloer: beton, parket (massief). Keuken De ruime open keuken biedt uitzicht op de ruime achtertuin. De keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, 4-pits gaskomfoor en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren en een tuindeur toegang tot de ruime achtertuin. Het plafond: spuitwerk. De wanden: betegeld. De vloer: beton, plavuizen. Eerste verdieping Uittreksel Kadastrale Kaart 1541 1526 Vanuit de eerste overloop heeft u toegang tot twee 28 26 1542 1525 1524 slaapkamer, een berging, het toilet, de badkamer en 24 22 1516 1515 de tweede verdieping. Het plafond: spuitwerk. De Erf 1 20 18 3 16 5 14 12 7 Binnenkamer 1514 wanden: spachtelputz. De vloer: beton, vloerbedek- 1547 1428 king. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde 1434 1429 van de woning en is voorzien van een telefoon/kabel 9 1431 1430 1436 1435 2 aansluiting en een radiator. Het plafond: spuitwerk. 1432 1437 6 4 De wanden: spachtelputz en de vloer: beton, vloer- 1433 1438 8 Voorerf 11 9 bedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achter- 1440 1439 10 1506 7 zijde van de woning en beschikt over een radiator. 1443 1442 1441 14 12 1505 1504 Het plafond: spuitwerk. De wanden: spachtelputz. 16 1503 Vloer: beton, vloerbedekking. Op de eerste etage be- 22 20 18 vindt zich een toilet en is voorzien van een fonteintje. Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel THOLEN O 1435 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Het plafond: spuitwerk. De wanden: spuitwerk, 2/3 betegeld. Vloer: beton, parket.
Badkamer De badkamer is voorzien van een douche met cabine, wastafel, mechanische ventilatie en een radiator. Via de badkamer is middels een deur toegang tot het dakterras. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en is betegeld. De vloer is voorzien van beton, plavuizen. Tweede verdieping Vanuit de eerste verdieping is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en c.v. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van stuckwerk en de vloer is voorzien van beton, laminaat. Vanuit de overloop is er toegang tot slaapkamer 3. Slaapkamer 3 is voorzien van een bergkast en radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van vloerbedekking. Tuin De voortuin is opgedeeld in een voortuin en een oprit. De oprit beschikt over ruimte voor twee auto s en de voortuin is voorzien van een buitenverlichting, siertuin en sierbestrating. De ruimte achtertuin is voorzien van buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, gazon, partij en beschikt over een vrij achterom middels de garage. De achtertuin beschikt over een veranda waardoor u de hele dag kunt genieten van uw eigen tuin. Garage De inpandige garage beschikt over de ruimte voor 1 auto. De garage beschikt over verwarming, wateraansluiting, elektra en heeft een betonvloer. De garage is voorzien van een kanteldeur en is halfsteens. Berging In de tuin bevindt zich een schuur gemaakt van houtskelet en beschikt over elektra. Afmetingen: 2.75 x 2.60
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.nl hebben wij de hoogste gemiddelde score in Zeeland. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. 2013 de beste makelaar WIDBM Zeeland 2014 WIDBM Leunis Makelaars is in 2013 uitgeroepen tot De Beste Makelaar van Zeeland en in 2014 hebben wij het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen en hadden wij de meeste beoordelingen. Een succes waar we trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaald dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2014 verkochten wij ruim 140 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.