Orteliuskade 43 III, 1057 AH Amsterdam Vraagprijs 229.500,00 kosten koper MakelaarsPunt Amsterdam Van Baerlestraat 164 1071 BH, AMSTERDAM Tel: 020-6123020 Fax: 020-6122370 E-mail: amsterdam@makelaarspunt.nl
Orteliuskade 43-III, 1057 AH Amsterdam Ligging: De Orteliuskade vormt het 'Gouden Randje' van Stadsdeel De Baarsjes. De woningen zijn ruim opgezet, je woont er rustig en hebt een mooi uitzicht over het Rembrandtpark. De Orteliusbuurt ligt tussen de Postjeskade, Rembrandtpark, Jan van Galenstraat, Mercatorplein en de Hoofdweg. De buurt maakt onderdeel uit van de Gordel '20-'40. Het is een langgerekt buurtdeel dat wordt ingeklemd tussen de naoorlogse tuinsteden en het centrum, met als groene buffer het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse en niet-dagelijks boodschappen is er de Kinkerstraat (de langste winkelstraat van Nederland!), de winkels op de Jan Evertsenstraat en het gezellige Mercatorplein. Parkeren kunt u op de openbare weg. Op dit moment is er sprake van een wachtlijst voor vergunningen in vergunninggebied De Baarsjes 1 (BAA-1). De geschatte wachttijd volgens PCH is 2 tot 4 maanden. Diverse uitvalswegen S104, S105 en S106 voor de Ring A10 West bevinden zich in de zeer directe nabijheid. De haltes van tram 7, 13 en 17 en buslijn 15 en 18 bevinden zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis. Derde verdieping: entree en hal met meterkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich onder de wastafel, waardoor de apparaten niet in het zicht staan. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en er is ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een deur naar het balkon welke op het Oosten is gelegen (zon tot circa 13.00). De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft uitzicht op het park. De zijkamer was vroeger een aparte kamer is eenvoudig af te scheiden van de woonkamer voor het creëren van een extra kamer. De slaapkamer is de achterkamer van de voormalige kamer en-suite en heeft openslaande deuren naar het balkon. Vierde verdieping: ruime zolderkamer met raam. De woning beschikt nog over veel stijlkenmerken zoals de schouw, de en-suite kasten en deuren en het overige glas-in-lood en paneeldeuren. Bijzonderheden: - Dubbel glas - Bouwjaar: 1920-1940 - Woonoppervlakte: circa 65m². - Eigen grond. - Servicekosten: 30,-- p.m. - De woning is zeer goed onderhouden. - Funderingscode II uit 2000.
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwperiode 1906-1930 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Inhoud woning 175 m 3 Gebruiksoppervlakte 65 m 2 woonfunctie Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Gaskachels Gedeeltelijk dubbel glas Elektrische boiler huur Inpandig Ja Nee Geen tuin
Foto's
Foto's
Foto's
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Orteliuskade 43 III 1057 AH Amsterdam Noord-Holland Locatiekaart
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Orteliuskade 43 III Postcode / Plaats 1057 AH Amsterdam Gemeente Sloten Sectie / Perceel C / 9698 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
MakelaarsPunt Amsterdam Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in het geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd (aankopend) makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel gewaarborgd is. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. - Biedingen zijn slechts rechtsgeldig indien deze schriftelijk (per post en/of e-mail) aan verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvatting van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirantkoper dient zelf de voor gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Erfdienstbaarheden en Bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opeenvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in het koopcontract Ring Amsterdam. De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie,
Ring Amsterdam, door een koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader te noemen uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 20 eurocent per kilometer. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge en/of telefonische informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met de feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. In de akte kan een ouderdomsclausule worden opgenomen N.B.: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan vijftig jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager kunnen liggen dan dat bij nieuwe woningen het geval is. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de vloeren, leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden worden. Ook via uw makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Overdrachtsclausule In het geval de overdrachtsbelasting voor rekening van de koper is en voor berekening van de belasting een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag in verband met het bepaalde in artikel 13 lid 1 van de Wet op Belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder bovenbedoelde vermindering en het werkelijke aan overdrachtsbelasting verschuldigd bedrag.