Hoorn Roirhof 58 goed onrhoun uitgebouw woning met 4 slaapkamers
Kgetall: Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 129 m², woonoppervlakte ca. 118 m², overig inpandige ruimte ca. 2 m², woninginhoud ca. 402 m³.
G G zin zin om om veel veel te te kluss kluss of of op op te te knapp? knapp? Dan Dan moet moet u u zeker zeker ze woning bekijk, want hier geldt inpakk, verhuiz ze woning bekijk, want hier geldt inpakk, verhuiz won won maar! maar! Dit Dit mooie, mooie, goed goed onrhoun onrhoun uitgebouw uitgebouw gezinshuis gezinshuis heeft heeft 4 4 ruime ruime slaapkamers slaapkamers heerlijke heerlijke onrhoudsvrilijke tuin op het noordwest onrhoudsvrilijke tuin op het noordwest voorzi voorzi van van hout hout berging berging achterom. achterom. woning woning ligt ligt in in zeer zeer gelief gelief straat, straat, dichtbij dichtbij speeltuintje. speeltuintje. Ook bevinn zich dichtbij meerre voorziing Ook bevinn zich dichtbij meerre voorziing zoals zoals buurtsupermarkt, kinrdagverblijf, diverse basisschol, buurtsupermarkt, kinrdagverblijf, diverse basisschol, bushalte bushalte NS-station NS-station Kersboogerd Kersboogerd uitvalsweg uitvalsweg richting A7 zijn snel bereikbaar. richting A7 zijn snel bereikbaar.
Inling Inling Begane Begane grond: grond: tree, tree, hal hal met met toiletruimte, toiletruimte, trapopgang trapopgang naar naar eerste verdieping toegang tot woonkamer. eerste verdieping toegang tot woonkamer. tuingerichte tuingerichte uitgebouw uitgebouw woonkamer woonkamer is is heerlijk heerlijk ruim ruim voorzi van tuinur. luxe op keuk bevindt zich voorzi van tuinur. luxe op keuk bevindt zich aan aan voorzij, voorzij, is is ruim ruim opgezet, opgezet, beschikt beschikt over over mooi mooi natuurst werkoppervlak veel kastruimte, natuurst werkoppervlak veel kastruimte, is is voorzi voorzi van van diverse diverse inbouwapparatuur inbouwapparatuur zoals zoals vaatwasser, vaatwasser, verzonk verzonk spoelbak spoelbak met met keramische keramische kraan kraan Quooker, Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie combimagnetron. combimagnetron. Tuin: Tuin: zonnige zonnige tuin tuin met met sierbestrating sierbestrating praktisch praktisch achterom achterom beschikt over elektrisch bedibare beschikt over elektrisch bedibare zonwering zonwering over over volledige breedte van woning. Achterin tuin staat volledige breedte van woning. Achterin tuin staat hout hout berging berging voor voor fiets fiets tuinspull. tuinspull. Eerste Eerste verdieping: verdieping: overloop overloop met met toegang toegang tot tot 3 3 mooie mooie slaapkamers slaapkamers badkamer met ruime douchehoek, bre wastafel met badkamer met ruime douchehoek, bre wastafel met e opbergruimte opbergruimte 2 2e toilet. toilet. Twee Twee verdieping: verdieping: Via Via vaste vaste trap trap komt komt u u op op ruime ruime (midls (midls dakkapel dakkapel vergrote) voorzolr met wasmachine-/drogeraansluiting, vergrote) voorzolr met wasmachine-/drogeraansluiting, CV-opstelling CV-opstelling opbergruimte. opbergruimte. Toegang Toegang tot tot (midls (midls dakkapel vergrote) ruime slaapkamer over volledige dakkapel vergrote) ruime slaapkamer over volledige diepte diepte van van woning. woning.
Mog wij ons ev voorstell? Wij zijn MooiHuys Makelaars Taxateurs. Hét huismerk van West-Friesland. MooiHuys is Onrzoekd, Strategisch, Effectief Ontzorgd. Wij gelov dat integriteit oprechtheid basis is voor succesvolle samwerking. Ongeacht waar reis naartoe gaat. Wij vinn het daarom belangrijk om transparant te zijn in ons hanl nem onze verantwoorlijkh serieus. Bij MooiHuys merk je met: je bt g (huis)nummer. Plus van MooiHuys VSNP, van knismaking tot verkoop van je woning. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit voor jou op maat gemaakte plan wordt exact beschrev wat je tijns het verkoopproces van ons kunt verwacht. Van knismaking tot verkoop van je woning, helr in kaart gebracht. Zo krijg je duilijk inzicht in werkzaamh van je makelaar op maat gemaakt verkoopplan afgestemd op je woning. Altijd met zekerheid van optimale inzet. Klanttevrheid, beoorling op Funda Door continue innovatie van onze marketing zeer persoonlijke werkwijze onrschein wij ons op woningmarkt. Voor iere opdracht zorg wij voor meest aantrekkelijke prestatie met unieke Koopversneller Plus, hoogste positie op onr meer Funda beste verkoopstrategie. Juist door ze aanpak bereik wij meer serieuze kopers is kans op goe prijs ook groter. Alles wordt vooraf goed overlegd zodat je precies weet wat er gebeurd: duilijkheid betrokkheid bij iere opdracht is voor ons vanzelfsprekdheid. Makel is onze passie, het zit in ons DNA! 7 dag in week werk wij voor jouw belang: ervoor zorg dat jouw huis op beste wijze verkocht wordt. Het verkop of aankop van huis of appartemt is persoonlijke aangelegheid. Het is belangrijk dat je vertrouw hebt in knis kun van makelaar, die je helpt bij aankoop of verkoop. Wij wet zelf hoe we werk, maar het is altijd prettig om dat ook van opdrachtgevers te hor. ming beoorling van ms die eerr met ons hebb samgewerkt kun je terugvinn op Funda.nl. MooiHuys wordt al jar beloond met hoge rapportcijfers voor lokale marktknis, skundigheid, service begeleiding prijs-/kwaliteitsverhouding. Daar zijn wij natuurlijk trots op. Kijk ook s op Funda voor ons actuele cijfergemidl diverse beoorling. Aanvull informatie E informatiebrochure van woning bevat altijd veel informatie over woning die je hebt bezocht.. B je geïnteresseerd, dan is het van belang om op hoogte te zijn van wat esstiële zak, voor je tot aankoop over gaat. Overigs geldt onverlet dat wij adviser om je eig NVM-aankoopmakelaar in te schakel. Uiteraard geldt onverminrd dat wij graag bereid zijn om evtuele vrag te beantwoorn of nare uitleg te verschaff over goem onrwerp. Uitnodiging / Bieding: Alle door MooiHuys Makelaars Taxateurs (hierna: MooiHuys) verkoper verstrekte informatie moet uitsluitd worn gezi als uitnodiging tot nar overleg dan wel tot het uitbrg van bieding. Indi partij één of meer voorbehoun wst, dan dit ze dit bij onrhanling in te brg. Voorbehoun die worn ingebracht nadat overstemming tuss partij is bereikt worn niet geaccepteerd tzij verkoper hier alsnog mee instemt. Koopoverkomst / tails: Behouns nare afsprak geln standaard bepaling zoals ze voorkom in molkoop-overkomst, opgesteld door Nerlandse Veriging van Makelaars o.g. Vastgoedskundig (NVM). Hierin is opgom dat kop partij bankgarantie (of waarborgsom) van 10% van koopsom aan notaris dit te voldo binn 7 wek na datum van tuss partij bereikte overstemming. Anre termijn evtueel door koper te mak voorbehoun (zoals het verkrijg van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunn all in koopakte worn opgom indi ze uitdrukkelijk bij bieding zijn vermeld. termijn die voor financieringsvoorbehoud kan worn opgom is 6 wek na datum van monlinge overstemming. Tevs kunn er bijzonre bepaling worn opgom, waaronr ourdoms- asbestclausule. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake is van overstemming dan nadat niet all over hoofdzak (prijs, object) maar ook over tails (zoals datum van oplevering, roer zak, voorbehoun z.) akkoord is bereikt. tuss verkoper koper te sluit koopoverkomst komt uitsluitd tot stand als bei partij koopakte hebb onrtekd. Onrzoeksplicht: E aspirant-koper heeft eig onrzoeksplicht ter zake van alle onrwerp die voor hem/haar van belang (kunn) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake van bestemming, bestemmingsplann, bouwverorning et cetera. MooiHuys is met betrekking tot dit object adviseur van verkoper. Wij adviser iere aspirant-koper om ook gebruik te mak van professionele begeleiding behartiging van eig belang. Erfdistbaarh: Indi er op onroer zaak erfdistbaarh, kettingbeding /of bijzonre bepaling rust, dan gaan ze bij eigdomsoverdracht over op koper. Meestal zijn rgelijke zak terug te vinn in het eigdomsbewijs welke aan koopoverkomst wordt gehecht. Ourdomsclausule (mogelijk van toepassing): bezochte woning kan our zijn dan bijvoorbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. eis die aan bouwkwaliteit gesteld mog worn, kunn dan (aanzilijk) lager ligg dan bij nieuwe of nieuwere woning. Koper aanvaardt alle in verband daarmee te voorzie /of te verwacht tekortkoming van onroer zaak. Tzij verkoper kwaliteit ervan uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet in voor kwaliteit van vloer, dak, gevels, funring, installaties, leiding, riolering, aanwezigheid van doorslaand of optrekkd vocht aanwezigheid van schimmels, zwamm /of (hout)verniel insect zoals houtworm boktor. E verkoper dit overigs onverminrd naar beste wet meling do aan koper van aan hem/haar bek gebrek. Inschrijving koopoverkomst: Partij kunn koopoverkomst lat inschrijv in opbare registers van het Kadaster. E inschrijving van koopoverkomst beschermt koper teg latere inschrijving zoals bijvoorbeeld beslag van faillissemt van verkoper. aan inschrijving verbonn kost kom voor reking van koper. Milieu (mogelijk van toepassing): In onroer zaak kunn asbesthoun stoff aanwezig zijn in o.a. kruipluik, schoorst- of ontluchtingskanaal, zeil, golfplaatdakbekking, plaatmateriaal bij cv-ketels, dakconstructies of ou groepkast. Bij evtuele verwijring hiervan di op grond van milieuwetgeving speciale maatregel te worn gom. Koper verklaart hiermee bekd te zijn vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit aanwezigheid van ig asbest kan voortvloei. Het gebruik van verduurzaamd hout (gewolmaniseerd) is tegwoordig in het kar van verantwoord milieubeleid aan regels gebonn. Verkoper garanert niet afwezigheid van rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt voor tuinmeubilair, pergola's, gevelbekleding, zandbak, paaltjes, tuinschuurtjes, hekjes et cetera). Het risico ter zake van verontreiniging van onroer zaak, van welke aard ook, rust op koper. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke levering blijkt dat onroer zaak is verontreinigd, in welke zin dan ook, dan is verkoper slechts aansprakelijk indi vast is kom te staan dat hij met verontreiniging bekd was. Vloer (mogelijk van toepassing): Het is wellicht mogelijk dat zich in onroer zaak betonn begane grondvloer van het merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevindt. Bij ze vloer kan in loop r jar scha (zogaam betonrot) optr als gevolg van gebruikte fabricagemethon. Scha aan hout vloer ontstaat voornamelijk t gevolge van vocht schimmel (balkrot). Het risico ter zake van scha aan vloer, van welke aard ook, rust op koper. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke levering blijkt dat er sprake is van scha aan vloer, in welke zin dan ook, dan is verkoper slechts aansprakelijk indi bewez kan worn dat hij met scha bekd was. Bouwkundige keuring: Als je behoefte hebt aan extra zekerheid, dan is het mogelijk om bouwtechnische keuring te lat uitvoer door onafhankelijke bouwkundige. In uitgebrei rapportage krijg je inzicht in bouwkundige staat onrhoudstoestand van door jou bezochte woning. In sommige gevall heeft verkoper al voor rgelijk rapport gezorgd. Vraag ernaar bij MooiHuys. Uiteraard kun je ook zelf skundige inschakel. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor het bovstaan inhoud van informatiebrochures noch door eigaar, noch door MooiHuys ige aansprakelijkheid aanvaard voor juistheid van vermel gegevs. gegevs (jaartall, mat, bedrag, omschrijving z.) kunn zijn verkreg door monlinge overdracht. koper heeft eig onrzoeksplicht voor alle zak die voor hem/haar van belang (kunn) zijn, evtueel in brochure opgom teking gev vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw van woning weer. Het kan echter voor kom dat in loop r jar wijziging zijn aangebracht, zodat mat inling niet meer overkom met werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt g aansprakelijkheid aanvaard, behouns voor zover verplicht afgeslot beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomd geval aanspraak op uitkering geeft.
Wo n ing B edrijfsobject Taxaties H ypothek Grote Oost 41 1621 BR Hoorn 0229-299 935 072 572 8562 www.mooihuys.nl info@mooihuys.nl