Woonoppervlakte ca. m 2 Vraagprijs 200.000, kosten koper TE KOOP Robert Kochstraat 59 Hengelo
ALGEMEEN Robert Kochstraat 59 7555 AN Hengelo Te koop: Op kindervriendelijke verkeersluwe locatie, aan de rand van de gewilde wijk Woolder Es, verrassend ruime, volledig gemoderniseerde, speelse spilt level woning met inpandige garage en fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het oosten. INDELING Souterrain: Garage met elektrisch bedienbare garagedeur, aparte loopdeur en radiator, royale berging/bijkeuken met wasfaciliteiten, uitstortgootsteen en plavuizen vloer, trap naar. Niveau een: Moderne wit hoogglans woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar terras, trap naar. Niveau twee: Lvormige woonkamer met open haard, vaste kast en laminaat vloer, voor entree, hal met plavuizen vloer en toilet voorzien van fonteintje, trap naar... Niveau drie: Overloop, vaste kast met CV opstelplaats, slaapkamer met kastenwand en laminaat vloer, moderne badkamer met (duo)ligbad, inloopdouche, wastafel, design radiator en vloerverwarming, trap naar. Niveau vier: Overloop, slaapkamer met walk in closet en laminaat vloer, toilet voorzien van fonteintje, slaapkamer met laminaat vloer, verhoging en deur naar balkon. Bijzonderheden:
INDELING Bouwjaar: 1974; Inhoud: ca. 425 m³, perceeloppervlakte: 158 m²; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2011; Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; De moderne keuken is vernieuwd in 2005 en is voorzien van een oven, koelkast, 4pits gaskookplaat en wok brander, vaatwasser, combi magnetron en granieten aanrechtblad; De kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd in 2005 en de kozijnen aan de voorzijde in 1995, dit in combinatie met dubbele beglazing; Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR combi ketel; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2006; Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, de uitvalswegen en het Centrum; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Robert Kochstraat 59 Postcode / Plaats 7555 AN Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel A / 2886 Oppervlakte 158 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: composiet vlonderterras terrasverlichting incl. afstandsbediening open haard hout Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Siemens combi magnetron Siemens hetelucht oven Siemens vaatwasser / koelkast Atag gasfornuis / Siemens afzuigkap Daalderop closein boiler Keukenaccessoires Verlichting, te weten: TL berging + garage Halogeen garage afstandsbedieningset woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: kasten/planken/rekken berging boekenkast woonkamer incl spotjes trapkast kinderkamer voor Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletkast wc boven Badkameraccessoires spiegelkast kelko audioversterker + boxen zeepdispenser douchecabine Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: gebruik gemeenschappelijk pompsysteem met buren nr 55
Overige zaken, te weten: autom. garagedeuropener werkbank garage diepvries berging klikoombouw voortuin boekenplanken kinderkamer achter Opmerkingen
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA Hengelo T 074 2915840 F 074 2914441 hengelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl