Ransdorpstraat 9 te TILBURG Vraagprijs 300.000,-- k.k.
Ransdorpstraat 9 te TILBURG Onder fraaie architectuur uitgevoerde verrassend royale woning met hoog afwerkingsniveau, inpandige garage en berging. De woning is gelegen aan de rand van Dalem Noord in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Vergis u niet in de grootte van deze woning; Dit pand is strak en modern vormgegeven in twee bouwlagen en heeft een inhoud van maar liefst 530 m3 (incl. garage) waarbij de woonkeuken achter de garage is geplaatst. De keurig onderhouden achtertuin is speels aangelegd. Begane grond Middels de riante overdekte hal/entree met tegelvloer is er toegang tot de meterkast met legplanken, de garderobenis, de toiletruimte, de trapkast met legplanken en trapopgang met lichtvide. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Tevens is de woonkamer en de ruime inpandige garage middels een enkele deur toegankelijk vanuit de hal. De garage (ca. 16 m2) biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Deze ruimte biedt voldoende opbergruimte. Tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig voor de woning. De riante woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 45 m2 en is in een L-vorm gesitueerd. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk en er is een laminaatvloer aangebracht. Aan de achterzijde van de woonkamer (tuinzijde) is de wand volledig beglaasd en voorzien van een tuindeur. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken (ca. 11 m2) toegankelijk welke aan de achterzijde is gesitueerd. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De wand achter het aanrechtblad is betegeld en er is onderbouwverlichting aangebracht. In de keuken is een strizovloer gelegd en er is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Middels een enkele deur vanuit de keuken is er toegang tot de sfeervolle achtertuin. 1 e verdieping Via de fraaie, lichte trapopgang met glazen bouwblokken in de zijgevel bereikt u de ruime overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. Deze slaapkamer beschikt over vloerbedekking, structuurverf wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Alle slaapkamers hebben dezelfde wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2,3 en 4 beschikken over een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals slaapkamer 3 (ca. 11 m2). Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m2. De luxe badkamer beschikt over een donkere tegelvloer, volledig betegelde wanden, een wastafelmeubel, whirlpoolligbad, separate douchecabine, vrijhangend toilet en designradiator. De wasruimte biedt plaats aan een wasmachine en droger. Tevens is deze ruimte geschikt als opbergruimte.
Ransdorpstraat 9 te TILBURG Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De speels aangelegde en keurig onderhouden achtertuin is op het noord-oosten gesitueerd en heeft een diepte van ca. 13 meter bij een breedte van ca. 9 meter. Er is diverse beplanting aanwezig en direct aan de woning is het zonneterras toegankelijk middels de tuindeur vanuit de woonkamer of keuken. Er is tuinverlichting aangebracht. Achterin het perceel bevindt zich de houten berging welke is voorzien van elektra. Naast de berging is de eigen achterom. Bijzonderheden Bouwjaar: 1999, perceeloppervlakte 272 m2, inhoud woonhuis ca. 569 m3, woonoppervlakte 175 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. De gehele begane grond is voorzien van automatische rolluiken. De woning is gesitueerd nabij de aansluiting op A58 (geen file) en tevens bevindt zich zeer nabij het nieuwe winkelcentrum aan het Spaarnwoudepad. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto s begane grond
Plattegrond 1 e verdieping
Foto s 1 e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N W O Z Bron: GoogleMaps
Foto s achtertuin
Doorsnede
Foto s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Ransdorpstraat 9 5035 BK TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum - Laminaat begane grond n.v.t.
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi-oven - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser (losstaande) - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - Begane grond - opbouwverlichting n.v.t.
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - bijzondere opmerkingen: * Met rolluiken/zonwering buiten worden de screens bedoeld * Met zonwering binnen worden de lamellen bedoeld * Met kasten wordt de inbouwkast op de slaapkamer aan de achterzijde bedoeld n.v.t.
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr : 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl info@reeshof.nl Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.