Treilerstraat 154 te Zaandam

Treilerstraat 154 te Zaandam

Treilerstraat 154 te Zaandam Vraagprijs 275.000,-- k.k.

Geachte belangstellende, Namens de eigenaar van de woning, danken wij u voor de door u getoonde interesse. In deze brochure vindt u nadere informatie over het woonhuis. Uiteraard kan het zo zijn dat u vragen heeft die niet middels deze brochure kunnen worden beantwoord. Belt u ons dan gerust onder telefoonnummer: (075) 614 0 614. Indien deze woning niet is wat u zoekt, kunnen wij u op de hoogte houden van nieuw in de verkoop gekomen woningen van alle makelaars. Deze mogelijkheid wordt op afspraak (op ons kantoor) met u doorgenomen. Wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden voor de aankoop van een woning bent u van harte welkom. Wij kunnen u ook begeleiden bij het aanvragen van de hypotheekoffertes. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijk hypotheekadviseur welke kantoor houdt in Zaandam. Tevens kunnen wij u geheel vrijblijvend, op afspraak, een indicatie geven van de waarde van uw eigen woning. Wij wensen u veel succes bij het zoeken naar een voor u passende woning en graag tot ziens! Met vriendelijke groet, Peter Pals Makelaardij o/g BV

Algemene informatie Aan één van de mooiste straten in de ruim opgezette woonwijk het Hoornseveld, ligt deze royale eengezinswoning OP EIGEN GROND, met grote voor- en achtertuin. Het Hoornseveld is een groene en kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand gelegen van scholen, twee parken, recreatiegebied, zwembad, winkels en het gezellige en recent vernieuwde centrum van Zaandam. Met de auto bent u in 10 minuten in Amsterdam en ook openbaar vervoer is dichtbij de woning voorhanden. Deze ruime tussenwoning ligt in een ruim opgezette straat met parkeervakken aan weerszijden van de straat. De woning heeft een ruime Z-vormige woonkamer met een gezellige open haard en strak afgewerkte wanden. De tuinzijde van de woonkamer heeft een grote raampartij met ruimte genoeg voor een grote eettafel en deze ruimte grenst aan de half-open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Op de 1 e verdieping treft u een drietal ruime slaapkamers aan, waarvan één met een vaste kastenwand. De badkamer is vergroot en heeft een dubbele wastafel met zeer fraaie spiegel erboven, een ligbad met douchemogelijkheid, een design handdoekradiator en toilet. Op de overloop nog een vaste kast met extra bergruimte. Op de 2 e verdieping een drietal kamers, waarvan één met wastafel en één met wasmachine-aansluiting. In de ruime hal vindt u nog een grote kast. De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten en fraai aangelegd. In de tuin tevens een ruime stenen berging om al uw tuinbenodigdheden op te bergen. Kortom: een heerlijk ruime woning met veel kamers gelegen in een mooi stukje Zaandam! Indeling Parterre: 1e verd.: entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar 1 e verdieping, ruime Z-vormige woonkamer met aan de tuinzijde grote raampartij en een half-open keuken met deur naar de achtertuin; overloop, kast op de overloop, een drietal slaapkamers waarvan één met een grote vaste kastenwand; vergrote badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad; 2 e verd.: ruime overloop met grote kast, twee slaapkamers waarvan één met wasmachine-aansluiting en één met een wastafel en nog een extra kamer.

Specifieke informatie Tuinligging : achtertuin gelegen op het zuid-oosten Energielabel : voorlopige Label: C Isolatie - ramen : v.v. isolerende beglazing - dak : v.v. dakisolatie - vloer : v.v. vloerisolatie Reële staat van onderhoud woning : binnen en buiten goed. Bouwjaar woning : ca. 1970-1975 Inhoud woning : ± 412 m³. Oppervlakte perceel : 180 m². (volgens kadaster) Eigen grond of erfpacht : eigen grond. Erfdienstbaarheden : de gebruikelijke erfdienstbaarheden/bepalingen die voor dit type woningen/woonwijk van toepassing zijn. Verwarming : vloerverwarming parterre, C.V. middels combiketel (type Intergas Kombi Kompakt HR uit 2009) en open haard. Warmwatervoorziening : middels combiketel. Aanvaarding : oplevering in overleg. Bijzonderheden : - woning gelegen op eigen grond; - gelegen in ruim opgezette wijk met veel groen; - lichte woonkamer door grote ramen en lichte vloeren en wanden; - veel woonruimte, woonoppervlakte ruim 170 m2; - badkamer v.v. toilet, ligbad met douche, dubbele wastafel met grote spiegel, design handdoekradiator, inbouwspots en verlaagd plafond met inbouwspots. Overige informatie Kabel tv aanwezig Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels : ja. : in de omgeving aanwezig. : in de straat voldoende mogelijkheden: parkeervakken voor de deur : in de omgeving aanwezig. : in de omgeving aanwezig. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze publikatie is samengesteld is het mogelijk dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Verkoopprocedure De door Peter Pals Makelaardij o/g BV en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs, oplevering), maar ook over de bijzaken (opstellen koopakte evt. via de notaris, roerende zaken, voorbehouden, nadere informatie etc.) overeenstemming is bereikt én vervolgens de koopakte door zowel koper als verkoper zal zijn ondertekend. Voorbehouden, bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering (evt. met Nationale Hypotheek Garantie) e.d. kunnen alleen worden opgenomen in de koopakte indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (inclusief de duur én hoogte van het gewenste voorbehoud; standaard zal een periode van 4 weken ná tekenen ver-/koopakte worden opgenomen). Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Peter Pals Makelaardij o/g BV de standaard koopakte (model NVM) worden opgemaakt, deze kan desgewenst worden opgevraagd bij ons op kantoor. Daarin zal o.a. gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, welke binnen een termijn van 5 weken ná schriftelijke overeenkomst aan de notaris dient te worden voldaan c.q. te worden gesteld. Bij alle woningen gebouwd vóór ca. 1995 zal in de koopakte t.z.t. een algemene ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen (indien het bouwjaar vóór ca. 1950 is, zal tevens een algemene funderings-/palenclausule worden opgenomen). Indien er op het object erfdienstbaarheden en/of kettingbedingen e.d. rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de akte gehecht, meestal in de vorm van een kopieeigendomsbewijs. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat alle informatie in deze verkoopbrochure slechts indicatief is (de evt. in deze brochure opgenomen bouwtekeningen zijn niet op schaal en wijken veelal af van de huidige situatie). De gegevens zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Peter Pals Makelaardij o/g BV kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u, als koper, ten alle tijde t.b.v. kopersbegeleiding uw eigen NVM-makelaar o/g in te schakelen. Indien het te verkopen object een appartement (-srecht) betreft, beschikken wij over relevante stukken (o.a. notulen van de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren, financiële gegevens, zoals balans/resultatenrekening, prognose komend boekjaar en een specificatie van de diensten welke door de betaling van de servicekosten zullen worden uitgevoerd). Deze gegevens zijn op verzoek van tevoren ter inzage en zullen t.z.t. bij de ver-/koopakte worden toegevoegd.