Amsterdam Nieuw-West Dr. H. Colijnstraat 228 3-kamerappartement op de dertiende verdieping Netto huurprijs 785 Per maand Prachtig uitzicht! Voor een stad om van te houden
2 In deze brochure Objectinformatie Beeld woning en plattegrond De buurt Stadsdeel Huren zonder zorgen Parkeren Woonaanbod Stadgenoot 3-4 5-6 7 8 9 9 9
3 Objectinformatie Overzicht Soort bouw: Type bouw: Oppervlakte: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Woonlaag: Nieuwbouw Portiekflat, Bovenwoning m² 3-3 2 13 e verdieping Gegevens Adres: Stadsdeel: Buurt: Postcode: Plaats: Complexnaam: Dr. H. Colijnstraat 228 Nieuw-West Geuzenveld 1067 CH Amsterdam De Zilverling Prijs type: Huurprijs: Betalingsconditie: Servicekosten: Duur contract: Aanvaarding: Netto huurprijs 785,00 Per maand 36,23 maanden Per direct Soort woning: Type woning: Ligging: Vloerkwaliteit: Materiaal kozijnen: Dubbel glas: Verwarming: Voorzieningen: Bouwjaar: Appartement Portiekflat, Bovenwoning Aan park, Vrij uitzicht Kaal 3334 Volledig Stadsverwarming Lift, Parkeerplaats 2011 Berging: Berging op begane grond
4 BijzonderhedenMogelijkheid tot huren vaste parkeerplaats in de parkeergarage Omschrijving Tochtvrij wonen in dit ruim 3-kamer appartement van ca. 101 m² op de dertiende verdieping van het project De Zilverling. U heeft een schitterend uitzicht vanaf deze verdieping. eerste reacties, krijgen van ons per mail een uitnodiging om tegelijkertijd de woning te komen bekijken. Deze woning wordt toegewezen conform de voorwaarden en voorrangsregels van Stadgenoot. Indeling Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, berging, 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer met wastafel, separate douche, douchescherm en bad. Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie), woonkamer met toegang tot het balkon. Bereikbaarheid De Zilverling ligt aan de Dr. H. Colijnstraat. De omgeving is na een grondige metamorfose de plek voor eigentijds stedelijk wonen. Spraakmakende nieuwbouw en renovatieprojecten trekken steeds meer nieuwe bewoners naar Nieuw-West. In deze levendige buurt vind je op loopafstand het Eendrachtspark, een winkelcentrum, scholen, crèches en sportfaciliteiten. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, met de auto bent u zo op de ringweg A10 of op de Haarlemmerweg. Interesse? Meld je aan via opendag@stadgenoot.nl en laat je uitnodigen voor de bezichtiging op 3 september 2014. Een selecte groep woningzoekenden, op basis van de
5 Woning
4829 3820 7569 100 70 1100 2640 70 1100 400 6 Plattegrond BERGING 5,19 m² BADKAMER 5,29 m² HAL 10,97 m² KEUKEN 13,56 m² SLAAPKAMER 02 14,91 m² SLAAPKAMER 01 16,00 m² WOONKAMER 31,22 m² BALKON 8,09 m² 2090 100 3460 70 1500 280 508 1692 70 4950 3240 70 3910 280 7220 SARPHATISTRAAT 370 1018 GW AMSTERDAM T: +31 (0)20 511 80 00 E: info@stadgenoot.nl W: www.stadgenoot.nl PARKEREN AANZICHT ZUID 0 2.5m 5.0m BVO GO 112,83 101,92 O:\12143_SG_VHE uitwerking\uitwerking complexen\8713 De Zilverling\149375\CF\8713_De Zilverling_149375_CF.rvt COMPLEXNAAM : De Zilverling COMPLEXNUMMER : 8713 DATUM : 6-1-2013 STRAAT : Dr. H. Colijnstraat HUISNR. : 228 POSTCODE : 1067 CH GEMEENTE : Amsterdam LET OP: Hoewel Stadgenoot deze plattegrond met zorg tot stand heeft gebracht kan deze onjuistheden bevatten. U kunt aan deze plattegrond geen rechten ontlenen. Als u in de ruimte handelingen gaat verrichten of als u deze gaat kopen/huren, dient u vóóraf zelf te onderzoeken of de plattegrond correct is. 60021
7 De buurt Paradepaardjes Rondom het winkelcentrum Lambertus Zijlplein liggen veel appartementen, waaronder moderne nieuwbouw. Daaromheen liggen meer eengezinswoningen in het groen. Een geslaagd voorbeeld van vernieuwing zijn de in 2002 opgeleverde Geuzentuinen, voormalig winnaar van de Zuiderkerkprijs. In veel opzichten zette deze nieuwbouw de nieuwe kwaliteitsstandaard voor de buurt: ruime woningen, met grote terrassen, balkons en tuinen in een levendige en gevarieerde architectuur. Het leverde een mix van koop en huur op in alle prijsklassen. Het gebouw Parkrand is het paradepaardje van de buurt. Met de grote openingen die een doorkijk naar het Eendrachtspark mogelijk maken, is het een icoon. Daarnaast is ook het Ripperdahof een architectonische blikvanger in deze buurt. De stoere Dudokhaken laten echter zien dat er ook fraai gerenoveerd wordt in Geuzenveld. Recreatie Voor recreatie is er de keuze uit het Eendrachtspark, de Ookmeerpolder, of natuurlijk de Sloterplas met de zeilschool en het Sloterparkbad.
8 Stadsdeel Het merendeel van de woningen, zowel eengezinswoningen als appartementen, is vroeg na de oorlog gebouwd en er wonen veel gezinnen met kinderen. De woningen voldoen dikwijls niet meer aan de huidige eisen en wensen voor wonen en leven. Er wordt daarom flink vernieuwd in deze gebieden en grote delen zijn al klaar. Veel kleine woningen worden gerenoveerd of vervangen door ruime woningen die modern wooncomfort bieden. Ook de openbare ruimte wordt aangepakt. De oorspronkelijke kwaliteit 'licht, lucht en ruimte' wordt op een moderne manier nieuw leven ingeblazen. Coentunnel en de A5 wordt de bereikbaarheid straks nog beter. Voorzieningen De Sloterplas verbindt Nieuw-West. Dat wordt alleen nog maar beter wanneer binnenkort de Sloterplas via een doorgaande vaarroute wordt aangesloten op de rest van Amsterdam. Ook de oevers zullen worden vernieuwd. Het Osdorpplein is met het grote aanbod aan winkels, restaurants en theater de Meervaart het hart van Nieuw-West. Ook in de omgeving, aan de Tussenmeer en in toenemende mate aan de Pieter Calandlaan zijn winkels te vinden. Andere belangrijke winkelcentra zijn: het Lambertus Zijlplein in Geuzenveld en Plein 40-45 in Slotermeer met terras aan de jachthaven. In Slotervaart bevinden de meeste winkels zich aan de Johan Huizingalaan. En voor meer exotische boodschappen kun je het best naar de Burgemeester de Vlugtlaan. Nieuw-West is goed bedeeld met parken: naast de Sloterplas en het Sloterpark, waar ook het Sloterparkbad te vinden is, ligt tussen Geuzenveld en Slotermeer ligt het Eendrachtspark. Slotermeer profiteert ook nog van het Gerbrandypark. Bereikbaarheid Vanuit alle delen van Nieuw-West lopen directe tramen busverbindingen richting het centrum. Met name de oostkant van het stadsdeel is uitstekend aangetakt op de metro met zes haltes. Daarnaast is de regio goed bereikbaar via de NS-stations Sloterdijk en Lelylaan en de A4, A9 en A10 zijn dichtbij. Met de tweede
9 Huren zonder zorgen bij Stadgenoot 1. Intensieve begeleiding Bij Stadgenoot wordt er veel tijd geïnvesteerd in het opbouwen van een goede relatie met de huurders. Het belang van onze klant staat voorop en daarom is de begeleiding intensief, om net die woning te vinden die het beste aansluit bij de woningzoekende. Dat is de basis voor jarenlang woonplezier! 2. Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding Voor alle woningen geldt de hoge kwaliteit die van een vrije sectorhuurwoning van Stadgenoot verwacht mag worden. Royale indeling, mooi afgewerkt en dikwijls voorzien van een prima keuken en sanitair. En dat in woongebouwen met een fraaie uitstraling. 3. Royaal aanbod Onze vrije sector huurwoningen zijn meester direct beschikbaar en gesitueerd in een groot aantal Amsterdamse buurten: van Geuzenveld-Slotermeer tot en met de binnenstad. Een groot aanbod, met gevarieerde prijzen. Voor ieder wat wils dus! 4. Oog voor de buurt In de buurten waar Stadgenoot woningen verhuurt zijn en blijven we altijd dichtbij. We investeren hier actief in de kwaliteit van leven: voor iedereen die hier woont en werkt. Leefbaarheid staat bij Stadgenoot hoog in het vaandel. 5. Reageren Reageren op een vrije sector huurwoning kan via het interesseformulier op onze website. Om in aanmerking te komen voor een vrije sector huurwoning moet er voldoen worden aan de volgende voorwaarden: - U hebt een vast dienstverband of eventueel een jaarcontract in combinatie met een intentieverklaring. - Als zelfstandig ondernemer bent u in het bezit van jaarstukken van 2 boekjaren, plus aanslag/aangifte IB. - Uw bruto inkomen is minimaal vier maal de bruto huur per maand. - U heeft geen kredietregistratie. Parkeermogelijkheid Stadgenoot verhuurt ook diverse parkeerplaatsen in Amsterdam. Heeft u interesse om een parkeerplaats te huren in uw toekomstige wooncomplex/in de buurt van uw wooncomplex? Kijk dan op www.stadgenoot.nl/parkeren naar de mogelijkheden. Is deze woning niet precies wat u zoekt of koopt u liever een woning? Als deze woning niet precies aansluit op uw wensen/eisen of bij nader inzien geeft u de voorkeur aan een koopwoning, ook dan bent u bij Stadgenoot aan het juiste adres. Stadgenoot verkoopt en verhuurt diverse type woningen in verscheidene prijsklasse in groot Amsterdam. Mail uw wensen/eisen naar info@stadgenoot.nl en er wordt zo snel mogelijk contact met u opgenomen.
10 Stadgenoot Woonmakelaars Sarphatistraat 370 1018 GW Amsterdam Postbus 700 1000 AS Amsterdam T 020-511 80 00 E info@stadgenoot.nl W www.stadgenoot.nl/wonen Facebook Stadgenoot Woonmakelaars Vrije Sector Huur Twitter @HureninA_dam