Te koop Vrijstaand bedrijfscomplex Dokwerkerstraat 2 Ridderkerk
Te koop Vrijstaand bedrijfscomplex Dokwerkerstraat 2 Ridderkerk Betreft : Vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk. Het complex is gelegen op 7.164 m² eigen grond en bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 4.885 m² en ca. 1.500 m² kantoor- en facilitaire ruimten. Aan de voorzijde beschikt het complex over een volledig omheind terrein ten behoeve van parkeren en manoeuvreren. Locatie : Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam- Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Bushaltes op loopafstand aan de Rotterdamseweg en Industrieweg. Afmetingen : - Bedrijfsruimte verdeeld in twee compartimenten: * loods 1 : ca. 1.117 m²; * loods 2 : ca. 3.768 m²; Totaal : ca. 4.885 m². - Kantoorruimte : ca. 1.692 m². Kadastrale gegevens : - Gemeente : Ridderkerk; - sectie : B; - nummer : 1580; - grootte : 71 a 64 ca (7.164 m² eigen grond). Bouwjaar : 1990. Parkeren : 36 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden categorie 4.2. Pagina 1 van 3
Dokwerkerstraat 2 Ridderkerk Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw: staalconstructie; - gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde staalplaat op isolerende binnendozen; - gevels kantoorgedeelte: metselwerk; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking (dakbedekking is in 2011 vernieuwd). Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - verdeeld in 2 compartimenten van respectievelijk circa 1.117 m² en circa 3.768 m²; - de 2 compartimenten zijn middels 3 doorgangen met elkaar verbonden; - gecoate betonvloer, maximale vloerbelasting 3.500 kg/m²; - vrije hoogte variërend van circa 7,20 tot circa 7,64 meter; - de sluizen achter de overheaddeuren hebben een vrije hoogte van circa 4,36 meter; - drie overheaddeuren in de voorgevel; - vrije overspanningen tussen kolommen van circa 14,10 en circa 16,70 meter; - verwarming middels heaters; - verlichtingsarmaturen; - daglichttoetreding middels lichtstraten; - brandslanghaspels. Kantoorruimte: - tochtportaal; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - vloeren merendeels afgewerkt met tapijt; - verwarming middels cv-ketel en radiatoren; - diverse ruimten zijn voorzien van koeling; - zowel op de begane grond als verdieping meerdere toiletgroepen; - kantine met keuken op de begane grond; - was-/kleedruimte. Vraagprijs : 2.495.000,- kosten koper exclusief BTW. Pagina 2 van 3
Dokwerkerstraat 2 Ridderkerk Ter overname : Tegen een nader overeen te komen prijs kunnen de palletstellingen ter overname worden aangeboden: - merk: Schäfer; - stellinghoogte: 7.400 mm; - stellingdiepte: 750 mm; - aantal niveaus: 7. Oplevering : In nader overleg. Levering van het pand kan plaatsvinden 4 maanden na ondertekening van de koopakte tenzij partijen eerder overeenkomen. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3
4 2 Uittreksel Kadastrale Kaart 2575 Uw referentie: jnz 2397 5 3 1 Keurmeesterstraat 2 2574 6 1579 1342 1580 2 4 1858 10 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 januari 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel RIDDERKERK B 1580 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.