Indelingsvarianten grondgebonden woningen Gevarieerd wonen, voor iedere doelgroep Het slimme duurzame bouwconcept. Van VolkerWessels
Alle soorten grondgebonden woningen Naast de lage prijs en het duurzame karakter is de grote flexibiliteit één van de meest in het oog springende voordelen van het PlusWonen-concept. Met PlusWonen kunnen alle soorten grondgebonden woningen gerealiseerd worden, van vrijstaande-, twee-onder-één-kapwoningen en beneden-bovenwoningen tot hoek- en rijwoningen. Ook appartementen behoren tot de mogelijkheden. Voor elke woonbehoefte Ruim aanbod aan typologieën Dankzij deze flexibiliteit biedt PlusWonen een passende oplossing voor vrijwel iedere vraag en voor iedere doelgroep. Woningen met een volledig woonprogramma op de begane grond voor senioren. Eengezinswoningen voor starters en gezinnen. Ruime herenhuizen en vrijstaande woningen voor woonconsumenten met een hoger inkomen. Bovendien kan de bestemming van de woningen eenvoudig aangepast worden, bijvoorbeeld van seniorenwoning naar eengezinswoning. Bouwen met PlusWonen is dus ook toekomstgericht bouwen. Ook in stedenbouwkundig opzicht bewijst het concept zijn flexibiliteit. Er is een ruim aanbod typologieën; architectonische beperkingen bestaan nauwelijks. De ontwerpregels betreffen slechts het casco, het trappenhuis en de natte groepen. Daarbuiten is de architectonische vrijheid groot, zowel in ruwals afbouw en opties of gevelafwerking. Op alle verdiepingen kan gevarieerd worden in indeling en ruimtes. Een verscheidenheid aan dakvormen en opties (zoals bv. uitbouwen, erkers of dakkapellen) zorgt voor afwisselende volumes. Met PlusWonen is geen sprake van eenvormigheid. 2 MOOIE ONTWIKKELINGEN
Indelingsvarianten 4,20 m basis 5,40 m 8,40 m 9,01 m - 9,61 m binnenwerks 8,41 m binnenwerks Met de zeven indelingsvarianten die hierna als voorbeeld volgen bedient PlusWonen iedere gewenste doelgroep. De beukmaat kan van 4.20 stapsgewijs vergroot worden naar 8.40 meter en de diepte kan variëren van 8,41 meter tot 9,61 meter binnenwerks. De plaats van het trappenhuis heeft invloed op de indeling van de begane grond en de eerste verdieping; in iedere plattegrond zit deze op een andere plek. De gekozen dakvorm bepaalt uiteindelijk het gebruiksoppervlak van de tweede verdieping. Mede daarom zijn in de voorbeelden diverse dakvormen getoond, zodat de verschillen op de tweede verdieping zichtbaar worden. Iedere indelingsvariant kan echter uitgevoerd worden met diverse dakvormen. gezinnen starters senioren variant A variant B variant C variant D variant E variant F variant G pag. 4-5 pag. 6-7 pag. 8-9 pag. 10-11 pag. 14-15 pag. 16-17 pag. 18-19 indelingsvarianten grondgebonden woningen 3
Indelingsvariant A Eengezinswoning lessenaarsdak begane grond Deze eind- of tussenwoning, met een royale entree, is zeer geschikt voor gezinnen. De beukmaat van deze variant begint bij 4,80 meter maar kan oplopen tot 6,60 meter. De basisdiepte van 8,41 meter kan uitgebreid worden naar 9,61 meter, waardoor een aanzienlijk groter woonoppervlak ontstaat. schaal 1:75 1000 mm In deze opzet vormt de woonkamer zich om de in het midden opgenomen trap. De woonkamer krijgt daardoor een aantrekkelijke L-vorm met een breed zitgedeelte aan de achterzijde en een open keuken aan de voorzijde. Bij een hoekwoning kan de voordeur verplaatst worden naar de zijgevel. 4 MOOIE ONTWIKKELINGEN
eerste verdieping tweede verdieping Op de eerste verdieping heeft de woning drie volwaardige (slaap)kamers. De ruime badkamer kan uitgevoerd worden met ligbad en toilet. De tweede verdieping heeft een groot functioneel oppervlak, zeker met het in dit voorbeeld opgenomen lessenaarsdak. Op deze verdieping is goed een extra kamer te realiseren. Uiteraard zijn ook andere dakvormen mogelijk. indelingsvarianten grondgebonden woningen 5
Indelingsvariant B Eengezinswoning zadeldak begane grond Deze tussen - of eindwoning is in dit voorbeeld uitgewerkt met zadeldak, maar kan uitgevoerd worden door alle voorkomende dakvormen binnen het concept. Het is een prima eengezinswoning dankzij de drie slaapkamers (eventueel een vierde op de tweede verdieping). schaal 1:75 1000 mm 6 MOOIE ONTWIKKELINGEN
eerste verdieping tweede verdieping Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige (slaap)-kamers en een ruime badkamer met eventueel een tweede toilet. De badkamer is optioneel met ligbad uit te voeren. Op de tweede verdieping ontstaat een mooie, hoge ruimte onder het zadeldak. Door plaatsing van één of twee dakkapellen is het mogelijk de ruimte nog verder te vergroten. indelingsvarianten grondgebonden woningen 7
Indelingsvariant C Eengezinswoning schilddak begane grond Deze eengezinswoning is ontworpen als tussen -of eindwoning en heeft in dit voorbeeld een aantrekkelijk schilddak, met daarin ter hoogte van het trappenhuis een dakraam. Dat zorgt voor veel daglicht, op zowel de zolder als in het trappenhuis. schaal 1:75 1000 mm 8 MOOIE ONTWIKKELINGEN
eerste verdieping tweede verdieping Op de eerste verdieping is de badkamer in het midden van de woning geplaatst, tussen de slaapkamers in. Hier kan een tweede toilet opgenomen worden en blijft ook nog ruimte voor douche én bad. Door de plaatsing van de badkamer op deze plek ontstaat over de gehele breedte van de woning een hoofdslaapkamer met extra veel lichtinval. Het trappenhuis naar de tweede verdieping heeft een dakraam dat zorgt voor extra licht. Met een dakkapel is op deze tweede verdieping een ruime vierde (slaap)kamer te maken. indelingsvarianten grondgebonden woningen 9
Indelingsvariant D Eengezinswoning plat dak begane grond schaal 1:75 1000 mm Deze hoekwoning, twee-onder-één-kap of vrijstaande woning met een aanzienlijk gebruiksoppervlak heeft een beukmaat vanaf 5,70 meter en een diepte van 9,61 meter. De plattegrond van de begane grond is U-vormig en kan gespiegeld worden. Dat wil zeggen dat de woonkamer ook aan de voorzijde kan, waarbij de keuken dan aan de achterzijde komt. De keuken en woonkamer beslaan de volledige breedte van de woning. In de getoonde opzet heeft de tweede verdieping een plat dak, waardoor ook iedere vierkante meter op de tweede verdieping gebruikt kan worden. 10 MOOIE ONTWIKKELINGEN
eerste verdieping tweede verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, met in het midden de zeer ruime badkamer. De hoofdslaapkamer neemt de gehele breedte van de woning in. Ook deze verdieping kan gespiegeld worden, indien de begane grond ook gespiegeld wordt. Al naar gelang de wensen van de bewoners kunnen hier extra (slaap)kamers gerealiseerd worden. De tweede verdieping is zeer ruim en heeft aan beide zijden volwaardige daglichttoetreding. indelingsvarianten grondgebonden woningen 11
MOOIE ONTWIKKELINGEN 12
Gevarieerd wonen, voor iedere doelgroep indelingsvarianten grondgebonden woningen 13
Indelingsvariant E Eengezinswoning zadeldak dwars begane grond schaal 1:75 1000 mm Indelingsvariant E is een zeer ruime woning met een beukmaat vanaf 5,70 meter en een diepte van 9,61 meter. In dit voorbeeld een hoekwoning met zadeldak dwars. De plattegrond vormt zich rond het trappenhuis (en de hal met toilet op de begane grond). Begane grond en eerste verdieping zijn te spiegelen, er kan dus zowel tuin- als straatgericht gewoond worden. 14 MOOIE ONTWIKKELINGEN
eerste verdieping tweede verdieping Op de eerste verdieping kan de ruime badkamer zowel aan de voor- als aan de achterzijde geplaatst worden, indien de begane grond ook gespiegeld wordt. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote ruimte die gemakkelijk in tweeën te delen is, zodat extra vertrekken ontstaan. Als voorbeeld is hier een zadeldak dwars getoond, als hoekwoning van een rij. indelingsvarianten grondgebonden woningen 15
Indelingsvariant F Starterswoning plat dak begane grond schaal 1:75 1000 mm Deze starterswoning heeft de minimale beukmaat van 4,20 meter en een dieptemaat van 9,61. Het is de goedkoopste variant binnen het PlusWonenconcept. In de getoonde opzet bestaat de woning uit begane grond en eerste verdieping met een plat dak. Het is mogelijk de begane grond een slaapbestemming te geven en de woonbestemming te verplaatsen naar de eerste verdieping. Toilet en badkamer bevinden zich aan de zijgevel, waardoor er veel architectonische vrijheid ontstaat in de gevelindeling. 16 MOOIE ONTWIKKELINGEN
eerste verdieping Op de eerste verdieping heeft de woning twee slaapkamers en een badkamer, eventueel met tweede toilet. In combinatie met de begane grond biedt deze woning dus een compleet programma voor starters. Uiteraard kan deze woning ook uitgevoerd worden met een tweede verdieping met dakvorm naar keuze. indelingsvarianten grondgebonden woningen 17
Indelingsvariant G Levensloopbestendig zadeldak begane grond schaal 1:75 1000 mm Deze woning is levensloopbestendig en bij uitstek geschikt voor bewoning door senioren of zorgbehoevenden. Het volledige woonprogramma bevindt zich in principe op de begane grond. De beukmaat in dit voorbeeld is 7,20 meter. De diepte bedraagt 9,61, maar kan al worden gerealiseerd vanaf 6,90 meter. De woning is toegankelijk voor een rolstoel en de trap naar de eerste verdieping is geschikt voor een traplift. De slaapkamer op de begane grond grenst direct aan zowel de woonkamer met open keuken als de badkamer. 18 MOOIE ONTWIKKELINGEN
eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit één zeer grote ruimte met eventueel dakkapel. Deze ruimte kan bij wijziging van het woonprogramma gebruikt worden voor het realiseren van één of meerdere slaapkamer(s) en badkamer. indelingsvarianten grondgebonden woningen 19
Meer weten over indelingsvarianten van grondgebonden woningen? PlusWonen biedt dankzij de flexibiliteit van het concept een groot aantal indelingsvarianten. Maatvoering, indeling, gevelafwerking, dakvormen, uitbreidingen en opties, de mogelijkheden zijn legio. Met PlusWonen van VolkerWessels bent u verzekerd van: maximale flexibiliteit; grote diversiteit in plattegronden en indelingen, met 7 basisindelingen en daarbinnen talloze varianten; geschikt voor starters, studenten, tweepersoonshuishoudens, gezinnen, senioren en zorgbehoevenden; vrije keuze architectuur; beproefd concept (zie het PlusWonen Referentieboek). De indelingsvarianten met hun plattegronden kunt u in 3D beleven in het Wooniversum in Nieuwegein, www.wooniversum.nl. Wilt u meer weten? Kijk dan op www.pluswonen.nl of neem contact op met één van de VolkerWessels-ondernemingen. ontwerp 2012 www.beeldenfabriek.nl VolkerWessels is de handelsnaam van Koninklijke Volker Wessels Stevin nv. ClimateReady en PlusWonen zijn gedeponeerde handelsmerken van VolkerWessels.