Totaal 290 m 2 vvo BELEGGINGSOBJECT WINKEL MET BOVENWONING TE KOOP DAUTZENBERGSTRAAT 29-31 HEERLEN VRAAGPRIJS: EUR 345.000,- k.k.
OBJECT Het betreft hier een uitstekende winkelbelegging met royale zelfstandige bovenwoning gelegen aan de Dautzenbergstraat in het Heerlense Centrum. De winkelruimte (ca. 100 m² VVO) is verhuurd aan OutLaw (hoge segment heren vrijetijdskleding). De zelfstandige bovenwoning (ca. 190 m² VVO) is niet verhuurd en is leeg te aanvaarden. De bovenwoning dient gerenoveerd te worden. LIGGING METRAGE Het object is gelegen aan de Dautzenbergstraat te Heerlen, welke een zijstraat vormt van de winkelstraat Saroleastraat. De winkelruimte bevindt zich op loopafstand van het busstation, NS Centraal Stations Heerlen, het Corio Center, de Bongerd en het Pancratiusplein. De komende jaren zullen de nieuwbouwontwikkelingen, namelijk Het Schinkelkwadrant en Het Maankwartier vorm aannemen, beide op korte loopafstand van deze locatie. In de binnenstad van Heerlen bevinden zich zowel lokale ondernemingen alsook internationaal opererende partijen, zoals H&M, V&D, Jack & Jones, Rituals en Vero Moda. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond winkelruimte circa 100 m² 1 e verdieping woonruimte circa 75 m² 2 e verdieping woonruimte circa 70 m² zolderverdieping woonruimte / opslag circa 45 m² TOTAAL circa 290 m² 2
PARKEREN In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen en/of Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan. HUURGEGEVENS Winkelruimte Actuele huurprijs 26.304,- per jaar (geen BTW belaste verhuur) Looptijd huurovereenkomst 1 oktober 2013 tot 30 september 2018 met 2 aansluitende optieperiodes van 5 jaar Bankgarantie 2.192,- WOZ waarde 310.000,- Bovenwoning Laatste huurprijs bedroeg 9.600,- per jaar WOZ waarde 170.000,- VRAAGPRIJS EUR 345.000,- k.k. 3
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Heerlen Sectie: D Nummer 7027 Groot: 1 a 20 ca 4
5
Dautzenbergstraat 29-31, Heerlen 6
Dautzenbergstraat 29-31, Heerlen 7
Dautzenbergstraat 29-31, Heerlen 8
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478-636922 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl ISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9