Feitenblad Kantoren 5 Holland Rijnland Inleiding Sinds vijf jaar verschijnt de Kantorenmonitor Holland Rijnland. In dit feitenblad 215 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door kleine correcties zijn er soms verschillen met vorige publicaties. Alle gegevens zijn afkomstig van Kantorenmonitor BV. Belangrijkste ontwikkelingen - Per 1 januari 215 stond 227.6 m 2 leeg, dat is 14,8% van de totale kantorenvoorraad, voor het tweede opeenvolgende jaar een lichte daling. - De voorraad aan kantoorruimte in Holland Rijnland bedraagt per 1 januari 215 1.54. m 2. - De kantorenvoorraad van Holland Rijnland is tussen 214 en 215 per saldo met,5% (8.3 m 2 ) afgenomen. - Sinds 213 is het aantal m 2 dat wordt opgeleverd als gevolg van nieuwbouw kleiner dan het aantal m 2 dat een andere bestemming krijgt. - Per 1 januari 215 zijn drie panden in aanbouw met een gezamenlijke oppervlakte van 23.7 m 2. - Leegstand doet zich vooral voor in panden kleiner dan 5. m 2. - Er is geen duidelijke ontwikkeling in de duur van de leegstand, in 215 bestond 24% van de leegstand langer dan 5 jaar. Colofon De Kantorenmonitor Holland Rijnland 215 is een gezamenlijke uitgave van het Samenwerkingsorgaan Holland Rijnland en de gemeente Leiden. Voor informatie: Simon Bremmer, tel. 71-523 9 9 Ellen Dijkstra, tel. 71-516 51 65 Ontwerp & realisatie: Zabriski, Leiden Kantorenvoorraad in Holland Rijnland Ontwikkeling van de kantorenvoorraad in m 2, stand per 1 januari 1.494.3 1.55. 1.537.3 1.554. 1.548.3 1.54. 21 211 212 213 214 215 Ontwikkeling van het leegstandspercentage, stand per 1 januari 11,7% 12,% 12,8% 15,3% 15,% 14,8% 21 211 212 213 214 215
Oplevering door nieuwbouw en transformatie naar andere bestemming in m 2 49. 49.1 opgeleverd getransformeerd 42.5 23.5 28.6 32.9 19. 27.5 13.5 9.4 21 211 212 213 214 Grootteklasse van de kantorenvoorraad in Holland Rijnland in m 2, stand per 1 januari 21 211 212 213 214 215 < 5 m 2 bvo 135.4 134.3 133.7 131.9 13.8 127.5 5-999 m 2 bvo 136.8 134.3 137.7 135.5 13.8 124.5 1. - 2.499 m 2 bvo 314.9 314.6 38.3 32.7 298.4 289.8 2.5-4.999 m 2 bvo 347.9 355.7 365. 358.1 354.4 34.6 5. - 9.999 m 2 bvo 289. 295.7 29.3 32.5 3. 3. vanaf 1. m 2 bvo 27.3 27.3 32.3 323.3 333.9 357.6 totaal 1.494.3 1.55. 1.537.3 1.554. 1.548.3 1.54. Grootteklasse van de kantorenvoorraad in Holland Rijnland in %, stand per 1 januari 18% 18% 2% 21% 22% 23% 64% 64% 63% 62% 62% 6% > 1. m 2 1.-9.999 m 2 < 1. m 2 18% 18% 18% 17% 17% 16% 21 211 212 213 214 215
Kantorenvoorraad en leegstandspercentage per gemeente, stand per 1 januari 213 214 215 213 214 215 Alphen aan den Rijn 258.5 255.4 248.4 14,7% 16,5% 15,6% Hillegom 26.6 26.3 25.7 15,4% 12,8% 1,% Kaag en Braassem 44.2 43.3 42.4 17,8% 16,3% 15,5% Katwijk 71. 7.9 72.4 5,7% 7,4% 6,5% Leiden 633.9 638.8 623. 14,5% 13,8% 13,1% Leiderdorp 84.9 8.3 8.2 25,7% 18,6% 12,6% Lisse 85. 84.5 84.3 37,% 39,5% 43,2% Nieuwkoop 21.3 21. 2.8 17,1% 15,1% 26,2% Noordwijk 139. 139.5 133.1 16,3% 16,8% 14,3% Noordwijkerhout 8.3 8.2 8.1 9,8% 12,% 18,5% Oegstgeest 34.8 34.3 47.2 3,7% 2,6% 11,4% Teylingen 56.8 56.9 56.5 3,9% 3,5% 8,% Voorschoten 26.9 26.4 25.3 12,6% 8,6% 6,% Zoeterwoude 62.7 62.7 72.7 7,9% 8,% 13,3% Holland Rijnland 1.554. 1.548.3 1.54. 15,3% 15,% 14,8% Grootteklasse van de leegstaande kantorenvoorraad in Holland Rijnland, stand per 1 januari Het gaat hier om het percentage van de voorraad dat leeg staat, onderverdeeld naar de grootte van het pand. Leesvoorbeelden: Op 1 januari 215 staat 1,9% van alle panden met een oppervlakte van meer dan 1. m 2 leeg. Van de panden met een bedrijfsvloeroppervlakte tussen 1. en 2.499 m 2 staat 21,5% leeg. 21 211 212 213 214 215 < 5 m 2 bvo 9,9% 1,8% 1,5% 11,2% 13,% 13,5% 5-999 m 2 bvo 13,1% 11,8% 16,2% 17,9% 16,2% 17,9% 1. - 2.499 m 2 bvo 13,1% 15,% 14,1% 15,6% 19,1% 21,5% 2.5-4.999 m 2 bvo 16,8% 14,4% 15,2% 18,3% 15,3% 15,1% 5. - 9.999 m 2 bvo 8,1% 1,7% 14,5% 18,1% 13,3% 11,9% vanaf 1. m 2 bvo 7,6% 7,6% 6,5% 9,8% 12,8% 1,9% totaal 11,7% 12,% 12,8% 15,3% 15,% 14,8% Duur van de leegstand in 214 In de linkergrafiek (cirkeldiagram) gaat het om de leegstaande voorraad op 1 januari 215. Daarbij wordt gekeken hoeveel m 2 hoe lang leeg staat. Leesvoorbeeld: 28% van de leegstaande voorraad in 215 is onstaan in 214 en staat dus korter dan 1 jaar leeg. 24% van de leegstaande voorraad staat echter al langer dan 5 jaar leeg. In de rechtergrafiek is gekeken hoe de leegstandsduur zich in de loop van de tijd heeft ontwikkeld. Er is geen duidelijke trend te zien, al is het percentage leegstand dat langer dan 2 jaar bestaat de afgelopen jaren opgelopen. 4-5 jaar 5. m 2 2% > 5 jaar 54.3 m 2 24% 3-4 jaar 28.8 m 2 13% 2-3 jaar 47.2 m 2 21% < 1 jaar 64.6 m 2 28% 1-2 jaar 27.8 m 2 12% < 1 jaar 1-2 jaar 2-3 jaar >3 jaar 6% 2% 23% 12% 17% 21% 213 214 215 28% 28% 35% 35% 35% 39%
Kantorenvoorraad per gemeente In onderstaande tabellen en grafieken wordt een beeld geschetst van de kantorenvoorraad per gemeente. In de grafiek is de voorraad per 1 januari 215 uitgesplitst naar grootte. Het oranje gekleurde deel is het deel dat leeg staat. In de tabel daarnaast staan de belangrijkste kengetallen weergegeven per gemeente. Het gaat hier om de ontwikkeling tussen 21 en 215 van de vooraad, het aantal m 2 dat daarvan leeg staat en het leegstandspercentage. Kantorenvoorraad m 2 in Alphen aan den Rijn naar grootteklasse, stand per 1 januari Ontwikkelingen 21-215 vanaf 1. m 2 5.-9.999 m 2 2.5-4.999 m 2 1.-2.499 m 2 5-999 m 2 2.8 6.7 5.2 1.22 7.6 2.1 34.2 54.8 48.7 64. 21 252.5 35.6 14,1% 211 257.5 4.4 15,7% 212 257.5 37.1 14,4% 213 258.5 38.1 14,7% 214 255.4 42.1 16,5% 215 248.4 38.7 15,6% < 5 m 2 4.3 26.5 Kantorenvoorraad m 2 in Hillegom naar grootteklasse, stand per 1 januari Ontwikkelingen 21-215 vanaf 1. m 2 5.-9.999 m 2 2.5-4.999 m 2 1.-2.499 m 2 5-999 m 2 2.2 5.2 14.5 21 28.7 4.2 14,6% 211 28.8 4.7 16,2% 212 26.6 3.3 12,4% 213 26.6 4.1 15,4% 214 26.3 3.4 12,8% 215 25.7 2.6 1,% < 5 m 2 4 6. Kantorenvoorraad m 2 in Kaag en Braassem naar grootteklasse, stand per 1 januari Ontwikkelingen 21-215 vanaf 1. m 2 5.-9.999 m 2 2.5-4.999 m 2 1.-2.499 m 2 5-999 m 2 1.4 1.1 3.1 6. 6.7 11.6 14.8 21 37.2 3.4 9,2% 211 37.2 3.5 9,3% 212 38.8 4. 1,3% 213 44.2 7.9 17,8% 214 43.3 7. 16,3% 215 42.4 6.6 15,5% < 5 m 2 1. 3.4 Kantorenvoorraad m 2 in Katwijk naar grootteklasse, stand per 1 januari Ontwikkelingen 21-215 vanaf 1. m 2 5.-9.999 m 2 2.5-4.999 m 2 1.-2.499 m 2 5-999 m 2 3.5 7 7.2 12.7 17.1 28.7 21 69.9 4.6 6,6% 211 7.1 6.1 8,8% 212 75. 9.1 12,2% 213 71. 4. 5,7% 214 7.9 5.2 7,4% 215 72.4 4.7 6,5% < 5 m 2 6 6.7
Kantorenvoorraad m 2 in Leiden naar grootteklasse, stand per 1 januari vanaf 1. m 2 2.4 155.1 5.-9.999 m 2 25.4 2.5-4.999 m 2 25.2 12.3 1.-2.499 m 2 19.3 84.8 5-999 m 2 3.2 24.6 22.8 Ontwikkelingen 21-215 21 582.8 88.6 15,2% 211 588.1 85.9 14,6% 212 69.7 86.9 14,2% 213 633.9 92.2 14,5% 214 638.8 88.4 13,8% 215 623. 81.4 13,1% < 5 m 2 5.9 35.5 Kantorenvoorraad m 2 in Leiderdorp naar grootteklasse, stand per 1 januari Ontwikkelingen 21-215 vanaf 1. m 2 12.5 5.-9.999 m 2 2.5-4.999 m 2 1.-2.499 m 2 3.5 4. 1.5 11.8 5-999 m 2 1.1 6.6 21.3 23.5 21 79.2 8.6 1,9% 211 81.1 9.9 12,2% 212 89.3 13.2 14,8% 213 84.9 21.8 25,7% 214 8.3 14.9 18,6% 215 8.2 1.1 12,6% < 5 m 2 4.6 Kantorenvoorraad m 2 in Lisse naar grootteklasse, stand per 1 januari vanaf 1. m 2 25.1 12.5 25.1 5.-9.999 m 2 2.5-4.999 m 2 1.-2.499 m 2 1.9 8.2 22.7 23.9 5-999 m 2 4. Ontwikkelingen 21-215 21 84.2 3.3 4,% 211 84.1 4. 4,7% 212 84.1 3.3 4,% 213 85. 31.4 37,% 214 84.5 33.4 39,5% 215 84.3 36.4 43,2% < 5 m 2 1.2 8.6 Kantorenvoorraad m 2 in Nieuwkoop naar grootteklasse, stand per 1 januari Ontwikkelingen 21-215 vanaf 1. m 2 5.-9.999 m 2 2.5-4.999 m 2 1.-2.499 m 2 5-999 m 2 2.7 2.5 3 4.4 5.4 7.4 21 22.5 3.6 15,8% 211 21.6 3.4 15,6% 212 21.3 3.2 15,1% 213 21.3 3.6 17,1% 214 21. 3.2 15,1% 215 2.8 5.4 26,2% < 5 m 2 3.6 Kantorenvoorraad m 2 in Noordwijk naar grootteklasse, stand per 1 januari vanaf 1. m 2 8.6 52.9 5.-9.999 m 2 13.4 2.5-4.999 m 2 1.-2.499 m 2 2.4 5.2 24.6 25.1 5-999 m 2 1.9 6.8 Ontwikkelingen 21-215 21 135.7 7.6 5,6% 211 138. 7.2 5,2% 212 142.5 21. 14,8% 213 139. 22.7 16,3% 214 139.5 23.4 16,8% 215 133.1 19. 14,3% < 5 m 2 9 1.4
Kantorenvoorraad m 2 in Noordwijkerhout naar grootteklasse, stand per 1 januari Ontwikkelingen 21-215 vanaf 1. m 2 5.-9.999 m 2 2.5-4.999 m 2 1.-2.499 m 2 5-999 m 2 7 2. 2.7 21 16.6 2.6 15,3% 211 16. 1.9 12,1% 212 8.3 9 11,2% 213 8.3 8 9,8% 214 8.2 1. 12,% 215 8.1 1.5 18,5% < 5 m 2 8 3.4 Kantorenvoorraad m 2 in Oegstgeest naar grootteklasse, stand per 1 januari Ontwikkelingen 21-215 vanaf 1. m 2 5.-9.999 m 2 2.5-4.999 m 2 1.-2.499 m 2 5-999 m 2 4. 1.1 5.8 5. 5.5 11.7 13.7 21 36.6 1.6 4,3% 211 35.2 9 2,6% 212 35.2 1.1 3,2% 213 34.8 1.3 3,7% 214 34.3 9 2,6% 215 47.2 5.4 11,4% < 5 m 2 3 5.5 Kantorenvoorraad m 2 in Teylingen naar grootteklasse, stand per 1 januari vanaf 1. m 2 5.-9.999 m 2 5.4 2.5-4.999 m 2 11.7 2.9 1.-2.499 m 2 2.4 14.8 5-999 m 2 1.2 8.2 Ontwikkelingen 21-215 21 56.2 5.5 9,7% 211 55.5 4.6 8,4% 212 57.6 6.4 11,1% 213 56.8 2.2 3,9% 214 56.9 2. 3,5% 215 56.5 4.5 8,% < 5 m 2 1. 7.1 Kantorenvoorraad m 2 in Voorschoten naar grootteklasse, stand per 1 januari Ontwikkelingen 21-215 vanaf 1. m 2 5.-9.999 m 2 2.5-4.999 m 2 11. 1.-2.499 m 2 5-999 m 2 5 4 2.6 6.2 21 29.6 3.3 11,3% 211 29.2 3.7 12,6% 212 28.5 2.2 7,8% 213 26.9 3.4 12,6% 214 26.4 2.3 8,6% 215 25.3 1.5 6,% < 5 m 2 6 5.5 Kantorenvoorraad m 2 in Zoeterwoude naar grootteklasse, stand per 1 januari vanaf 1. m 2 49.6 5.-9.999 m 2 6.9 2.5-4.999 m 2 4.7 4.7 1.-2.499 m 2 5-999 m 2 3.7 1.1 6.9 3.6 Ontwikkelingen 21-215 21 62.5 2.7 4,3% 211 62.7 4.2 6,8% 212 62.7 4.9 7,9% 213 62.7 4.9 7,9% 214 62.7 5. 8,% 215 72.7 9.7 13,3% < 5 m 2 2 9