TE KOOP / TE HUUR CROMHOFFSBLEEKWEG EW ENSCHEDE

ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle kantoor Enschede makelaars/adviseurs o.g. J.H.A. ten Hag drs M.J.A. ten Hag MRE MRICS mr O. Kromhof B.H.J. Seelen G.B. Suters J.B.Boers MSc RE C.J.M. de Kinkelder ing. M.A. Schaafsma MSc RE TE KOOP / TE HUUR bedrijfsjurist mr J.A. Sanderink CROMHOFFSBLEEKWEG 126 7513 EW ENSCHEDE ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Boulevard 1945 no. 20 7511 AE ENSCHEDE Telefoon 053-8506070 Telefax 053-8506065 Website: www.tenhag.nl E-mail: bedrijfsmakelaars@tenhag.nl KvK Enschede 06068236 IBAN NL82INGB0669464996 BIC INGBNL2A IBAN NL59ABNA0451439244 BIC ABNANL2A BTW-nr: NL008771492B01

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE CROMHOFFSBLEEKWEG 126 ENSCHEDE Vraagprijs : 275.000,- k.k. Huurprijs : 24.500,- per jaar. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Enschede F 2163 1.163 m 2 Totale oppervlakte : Circa 650 m 2. Omschrijving : Dit bedrijfsobject, bestaande uit ca. 350 m² kantoor en ca. 300 m² bedrijfsruimte, wordt voor de verkoop/verhuur aangeboden. Het object beschikt over ca. 15 parkeerplaatsen op eigen terrein (terrein is 1.163 m² groot, waarvan ca. 675 m² bebouwd). Het pand bestaat uit 3 aaneengeschakelde delen, waarbij in elk deel een aparte ingang is te maken. Het eerste gedeelte is een werkplaats met niet dragende tussenmuren, het tweede gedeelte is kantoorruimte en kantine met niet dragende tussenmuren en het derde gedeelte is een grote hal met op afstand bedienbare roldeur. Indeling: Entree met ontvangstbalie, toilet, werkplaats, kantine en kantoor. Bereikbaarheid: Te bereiken via de Getfertsingel en Zuiderval. Deze sluit aan op de Rijksweg A35. Openbaar vervoer in de directe nabijheid. Voorzieningen: - systeemplafonds met armaturen; - vloerbedekking; - scheidingswanden; - airconditioningssysteem; - alarm; - pantry; - toilet; Objectinformatie: Cromhoffsbleekweg 126 te 7513 EW Enschede 2

- C.V.-installatie (HR-ketel); - goed geïsoleerd; - nieuwe kunststof dakbedekking met garantiecertificaat; - overheaddeur; - geheel v.v. rolluiken (deels electrisch). Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Getfert-Perik- Hogeland Noord. De vigerende bestemming is Bedrijven. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Aanvaarding : In overleg. Model huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. Zekerheidstelling : In geval van huur geldt: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. In geval van koop geldt: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Objectinformatie: Cromhoffsbleekweg 126 te 7513 EW Enschede 3

Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Tel. 053-8506070 Email bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Christian de Kinkelder, mobiel te bereiken op telefoonnummer 06-41520416 of per email via c.dekinkelder@tenhag.nl. Objectinformatie: Cromhoffsbleekweg 126 te 7513 EW Enschede 4

FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Cromhoffsbleekweg 126 te 7513 EW Enschede 5

Objectinformatie: Cromhoffsbleekweg 126 te 7513 EW Enschede 6

PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Cromhoffsbleekweg 126 te 7513 EW Enschede 13

KADASTRALE KAART Objectinformatie: Cromhoffsbleekweg 126 te 7513 EW Enschede 14