Te huur Nieuwbouw kantoor-/bedrijfsruimte Augustapolder 18 (unit 12) arendrecht
Te huur Nieuwbouw kantoor-/bedrijfsruimte op toplocatie Augustapolder 18 (unit 12) arendrecht etreft : epresentatieve kantoor-/bedrijfsruimte, gelegen op de kop van een nieuwbouw bedrijvenverzamelgebouw. Het pand is op toplocatie gelegen op een exclusief kleinschalig bedrijventerrein Augustapolder. Het complex is onder architectuur ontwield op zichtlocatie langs de Middelweg in arendrecht, direct nabij de op- en afrit van rijksweg A29 met daarnaast uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 en de A16. e nadruk bij de kopunits ligt op het kantoor met ca. 80 m² bedrijfsruimte. e kantoren zijn voorzien van airco en luxe sanitair, beschien over veel daglicht en kijken uit over de Middelweg. Een prachtige ligging en een geweldige uitstraling; een aanwinst voor Gemeente arendrecht. Afmetingen : - Kantoorruimte : ca. 225 m² (in twee lagen); - bedrijfsruimte : ca. 80 m². Parkeren : 6 eigen parkeerplaatsen. estemming : edrijfsdoeleinden. ouwaard/algemeen : - Onderheide fundering en betonvloer; - opbouw staalconstructie; - verdiepingsvloeren kantoor uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren); - gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating; - aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; - groen getinte, isolerende beglazing; - binnenmuren kalkzandsteen, houtskalet, en prefab beton; - houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; - plat dak, geïsoleerd, staalconstructie en voorzien van bitumineuze dakbedeing; - meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon; - brandblusmiddelen. Pagina 1 van 3
Nieuwbouw Augustapolder 18 arendrecht Voorzieningen/ specificaties : Kantoorruimte: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - vloeren entree begane grond afgewerkt met fraaie plavuizen; - vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; - hard; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - wandgoot en voldoende wandcontactdozen; - verwarming middels c.v.-installatie en en; - koeling middels airco-plafondsunits; - luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser; - luxe betegelde ruimte met wandcloset en fonteintje; - ruimte voorzien van urinoir. edrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer; - maximale vloerasting van 1.500 kg/m²; - verlichtingsarmaturen; - diverse wandcontactdozen; - elektrische bedienbare overheaddeur van ca. 3,80 meter breed en 3,00 meter hoog; - vrije hoogte ca. 3,17 meter onder de verdiepingsvloer. Terreinvoorzieningen: - verhard middels betonklinkers; - ingericht met parkeerplaatsen; - groenvoorzieningen; - buitenverlichting wandarmaturen. eclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 2.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief TW. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : ij voorkeur 5 jaar. Pagina 2 van 3
Nieuwbouw Augustapolder 18 arendrecht Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de onsumentenprijsindex (PI), reeks PI-alle huishoudens (06 = 100), gepubliceerd door het entraal ureau voor de Statistiek (S). Huurovereenkomst : e te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het OZ-model (aad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a W, vastgesteld in juli 03 met bijbehorende Algemene epalingen gedeponeerd bij de griffie van de echtbank te en Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/03. Zekerheidsstelling : ankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief TW. Omzetasting : e huurprijs wordt ast met de geldende omzetasting. Huurder en verhuurder opteren voor een TW-aste verhuur. Indien op basis van de nieuwe TW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% TW-aste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om TW-aste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet edrijfsmakelaars.v. Jhr. van Karnebeekweg 6b, idderkerk Postbus 111 2980 A idderkerk www.vanvliet.net Tel: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net eze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet edrijfsmakelaars.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. eze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3
221 1 E E I J I J F F S S U N I T I T S S A U G U S S T T A P P O L L E E A E E N E E H TT maart april 13
Vaanplein A15 entrum NS Station A29 Augustapolder 2 1 E I J F S U N I T S A U G U S T A P O L E A E N E H T april 13
S I TU A T I E 2 1 E I J F S U N I T S A U G U S T A P O L E A E N E H T april 13
g 90 O 168,3 * 8 90 O 168,3 * 8 O 168,3 * 8 dichte treden A=2 O=4 = 880 tegels 600x600 tegels 600x600 kast A=2 O=4 = 880 A=2 O=4 = 880 dm = 800 h = 2100 dm = 800 h = 2100 stalen trap open treden A= 2 O= 4 = 970 stalen trap open treden A= 2 O= 4 = 970 kagoot kagoot kagoot kagoot stalen trap open treden A= 2 O= 4 = 970 stalen trap open treden A= 2 O= 4 = 970 dm = 800 h = 2100 dm = 800 h = 2100 dm = 800 h = 2100 dm = 800 h = 2100 stalen trap open treden A= 2 O= 4 = 970 stalen trap open treden A= 2 O= 4 = 970 kagoot kagoot kagoot kagoot dichte treden A=2 O=4 = 880 alarm schakelaar b.g. stalen trap open treden A= 2 O= 4 = 970 stalen trap open treden A= 2 O= 4 = 970 dm = 800 h = 2100 dm = 800 h = 2100 dm = 800 h = 2100 A schakelaar MV dm = 900 dm = 900 haag P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P P P21 P22 P23 P24 P25 P26 P27 randhydrant terreingrens haag 3225 1870 3225 2630 1510 K: 49 m2 bvo optie: reclamezuil ovaal (2100x800) ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking alarm schakelaar b.g. V 4532 M M vergaderruimte 5709 30 ' 1585 125 125 V 12226 M 106 m2 bvo 21 h = 3 industriefunctie 60 60 Airco Airco Airco A A A 18 17 A LOK haag 1510 1870 2630 3225 3225 ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking optie: reclamezuil ovaal (2100x800) K: 49 m2 bvo alarm 4532 schakelaar b.g. V M vergaderruimte M 5709 30 ' 1585 12226 V industriefunctie h = 3 12 106 m2 bvo M 60 60 A A A 13 14 15 16 Airco Airco Airco A Airco K: 41 m2 bvo kantoor P29 P30 P31 P32 P33 P34 P35 P36 P37 P38 P39 P40 P41 P42 P43 P44 P45 P46 Augustapolder randhydrant totaal 72 parkeerplaatsen P72 P71 P70 P69 haag 11 10 9 8 7 30 wbdbo 30 wbdbo 6 5 4 3 2 1 30 wbdbo V dm = 750 hek P68 P67 P66 P65 P64 P63 P62 P61 P60 P59 P58 P57 P56 P55 P54 P53 P52 P51 P50 P49 P48 P47 optie: reclamezuil ovaal (2100x800) LOK A hek hek noord 2 1 E I J F S U N I T S A U G U S T A P O L E A E N E H T dec.14
lichtpunt kagoot kantoor 4 pers. lichtstraat heater opaal NIVO 1 -, water -aansluitpunten voor: koelkast + vaatwasser heater lichtpunt kagoot kantoor 4 pers. opaal lichtstraat kantoor kagoot heater lichtstraat kantoor kagoot opaal heater opaal lichtstraat lichtpunt kagoot kantoor heater lichtpunt kagoot kantoor opaal lichtstraat heater opaal lichtstraat kantoor kagoot heater lichtstraat kantoor kagoot opaal heater M * NV M 60 opaal lichtstraat kantoorfunctie M A=2 O=4 = 880 ' 21 60 18 17 12 13 14 15 16 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking K: 150 m2 bvo 3225 3225 2630 1870 1510 keuken O 168,3 * 8 13 pers. kast M kantoorfunctie * NV M ' A=2 O=4 kast = 880 60 M 60 13 pers. ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking K: 150 m2 bvo 1510 1870 2630 3225 3225 keuken O 168,3 * 8 dakluik -, water -aansluitpunten voor: koelkast + vaatwasser dichte treden A=2 O=4 = 880 K: 41 m2 bvo 30 wbdbo 30 wbdbo 30 wbdbo LOK K: 41 m2 bvo dichte treden A=2 O=4 = 880 wandlicht aansluiting voor airco unit kantoor Airco Airco Airco Airco Airco dorpel LOK A -, water -aansluitpunten voor: koelkast + vaatwasser wandlicht kantoor aansluiting voor airco unit koepel 1500x1500 dakluik 2 1 E I J F S U N I T S A U G U S T A P O L E A E N E H T dec.14 dorpel
LOK nok ca. 10650 + P keramische dakpan (Eternit omino) zwart nok ca. 10650 + P LOK A 7.500 + P 7.500 + P ok goot/ UNP 6165 + P metselwerk oranje/bruin UNP, AL 9001 goot, AL 9001 ok goot/ UNP 6165 + P 3.500 + P olor nr. 73 (licht grijs) olor nr. 73 (licht grijs) 3.500 + P metselwerk oranje/bruin MV= 100- P P = 0 + bv optie reclamezuil ovaal (2100x800) bv optie reclamezuil ovaal (2100x800) + aluminium kozijnen Schuco AWS 65 WF Wit (AL 9001) aluminium kozijnen Schuco AWS 65 WF Wit (AL 9001) reclamezuil ovaal (2100x800) P = 0 MV= 100- P WESTGEVEL 1510 4500 3225 3225 3225 3225 4500 1510 metselwerk zwart prefab latei/ vensterbank (gekleurd) prefab latei/ vensterbank (gekleurd) 3800 4000 optie 3800 stalen kolom, AL 9001 nok ca. 10650 + P nok ca. 10650 + P 7.500 + P SA golfplaat, AL 7043 UNP, AL 7036 aluminium kozijnen Schuco AWS 65 WF Wit (AL 9001) 7.500 + P ok goot/ UNP 6165 + P ok goot/ UNP 6165 + P 3.500 + P MV= 100- P P = 0 reclamezuil ovaal (2100x800) optie bv ZUIGEVEL as E 4800 2400 5375 4900 bv E L A M E deur 3.80 x 3.00 m E L A M E deur 3.80 x 4.30 m zetwerk, AL 7043 E L A M E deur 3.80 x 4.30 m overheaddeur 'koperkleur' AL 8015 5425 4900 5425 5425 4900 4900 5425 E L A M E deur 3.80 x 4.30 m E L A M E deur 3.80 x 4.30 m metselwerk zwart prefab latei/ vensterbank (gekleurd) 3.500 + P P = 0 MV= 100- P LOK 54400 3000 nok ca. 10650 + P omkasting airopomp keramische dakpan (Eternit omino) zwart nok ca. 10650 + P 7.500 + P 7.500 + P ok goot/ UNP 6165 + P ok goot/ UNP 6165 + P 3.500 + P goot AL 9001 3.500 + P E L A M E E L A M E E L A M E E L A M E E L A M E E L A M E E L A M E E L A M E E L A M E E L A M E P = 0 melkglas in deur melkglas in deur melkglas in deur melkglas in deur melkglas in deur P = 0 LOK A MV= 100- P MV= 100- P NOOGEVEL UNITS LOK A prefab latei/ vensterbank (gekleurd) 4825 4900 4900 4900 SA golfplaat, AL 7043 4900 zetwerk, AL 7043 4900 overheaddeur 'koperkleur' AL 8015 4900 4900 4900 4900 aluminium kozijnen Schuco AWS 65 WF Wit (AL 9001) 4785 2 1 E I J F S U N I T S A U G U S T A P O L E A E N E H T april 13
1510 1870 2630 3225 3225 optie: reclamezuil ovaal (2100x800) O 168,3 * 8 alarm schakelaar b.g. ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking K: 75 m2 bvo V M kantoorfunctie 6 pers. M tegels 600x600 ' V 1510 1870 2630 3225 3225 10 O 168,3 * 8 M kantoorfunctie 13 pers. ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking * NV M ' A=2 O=4 kast = 880 K: 150 m2 bvo keuken M 60 60 90 A=2 O=4 = 880 industriefunctie 4 pers. 80 m2 bvo M 60 60 90 240 90 5980 1400 5375 P P P P P UNIT 12 egane Grond UNIT 12 1e verdieping schaal 1: 150 2 1 E I J F S U N I T S A U G U S T A P O L E A E N E H T april 13