Te huur Nieuwbouw bedrijfsruimte. Augustapolder 44 (unit 9) Barendrecht

Transcriptie

1 Te huur Nieuwbouw bedrijfsruimte ugustapolder 44 (unit 9) arendrecht

2 Te huur Nieuwbouw bedrijfsruimte ugustapolder 44 (unit 9) arendrecht etreft : epresentatieve bedrijfsruimte in twee lagen, onderdeel uitmakend van een nieuwbouw bedrijvenverzamelgebouw op een exclusief kleinschalig bedrijventerrein ugustapolder, gelegen op een toplocatie in arendrecht. Verrassend is de verdieping van de bedrijfsruimte, met zowel aan de vooren achterzijde raampartijen en een schuine kap. ynamisch met fraaie hoogte, eventueel naar eigen wens geheel af te werken. Het complex is onder architectuur ontwield op zichtlocatie langs de Middelweg in arendrecht, direct nabij de op- en afrit van rijksweg 29 met daarnaast uitstekende aansluitingen op de rijkswegen 15 en de 16. Een prachtige ligging en een geweldige uitstraling; een aanwinst voor Gemeente arendrecht. fmetingen : - edrijfsruimte : ca. 60 m²; - verdiepingsvloer : ca. 60 m². Parkeren : 2 eigen parkeerplaatsen. estemming : edrijfsdoeleinden. ouwaard/algemeen : - Geheel onderheid; - opbouw staalconstructie; - verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren); - gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating; - aluminium kozijnen met groen getinte, isolerende beglazing; - binnenmuren kalkzandsteen; - houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; - schuine kap, geïsoleerd, staalconstructie en afgewerkt met pannen; - meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon; - brandblusmiddelen. Pagina 1 van 3

3 Nieuwbouw ugustapolder arendrecht Voorziening/ Specificaties : edrijfsruimten algemeen: - monoliet afgewerkte betonvloer; - maximale vloerasting van kg/m²; - vrije hoogte begane grond ca. 3,17 meter; - vrije hoogte verdieping ca. 3, meter tot ca. 7,15 meter onder de spant en 4,00 meter in de randen; - afgewerkte verdiepingsvloer; - verlichtingsarmaturen onder de verdiepingsvloer; - gasdrukhanglampen op de verdieping; - diverse wandcontactdozen; - elektrische bedienbare overheaddeur van ca, 2,80 meter breed en ca. 3,00 meter hoog; - aanrijdbeveiliging naast overheaddeur. - verwarming middels c.v.-installatie en en; - veel daglichttoetreding door raampartijen in zowel de voor- en achtergevel; - draai-/kiepramen. Terreinvoorzieningen: - verhard middels betonklinkers; - ingericht met parkeerplaatsen; - groenvoorzieningen; - buitenverlichting wandarmaturen. eclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 900,- per maand exclusief servicekosten exclusief TW. Servicekosten : In nader overleg. Huurperiode : In nader overleg. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de onsumentenprijsindex (PI), reeks PI-alle huishoudens (06 = 100), gepubliceerd door het entraal ureau voor de Statistiek (S). Pagina 2 van 3

4 Nieuwbouw ugustapolder arendrecht Huurovereenkomst : e te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het OZ-model (aad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a W, vastgesteld in juli 03 met bijbehorende lgemene epalingen gedeponeerd bij de griffie van de echtbank te en Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/03. Zekerheidsstelling : ankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief TW. Omzetasting : e huurprijs wordt ast met de geldende omzetasting. Huurder en verhuurder opteren voor een TW-aste verhuur. Indien op basis van de nieuwe TW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% TW-aste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om TW-aste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet edrijfsmakelaars.v. Jhr. van Karnebeekweg 6b, idderkerk Postbus idderkerk Tel: info@vanvliet.net eze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet edrijfsmakelaars.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. eze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3

5

6

7

8

9

10 221 1 E E I J I J F F S S U N I T I T S S U G U S S T T P P O L L E E E E N E E H TT maart april 13

11 Vaanplein 15 entrum NS Station 29 ugustapolder 2 1 E I J F S U N I T S U G U S T P O L E E N E H T april 13

12 S I TU T I E 2 1 E I J F S U N I T S U G U S T P O L E E N E H T april 13

13 g 90 O 168,3 * 8 90 O 168,3 * 8 O 168,3 * 8 houten trap dichte treden =2 O=4 = 880 tegels 600x600 tegels 600x600 kast houten trap =2 O=4 = 880 houten trap =2 O=4 = 880 stalen trap open treden = 2 O= 4 = 970 stalen trap open treden = 2 O= 4 = 970 kagoot kagoot kagoot kagoot stalen trap open treden = 2 O= 4 = 970 stalen trap open treden = 2 O= 4 = 970 stalen trap open treden = 2 O= 4 = 970 stalen trap open treden = 2 O= 4 = 970 kagoot kagoot kagoot kagoot houten trap dichte treden =2 O=4 = 880 alarm schakelaar b.g. stalen trap open treden = 2 O= 4 = 970 stalen trap open treden = 2 O= 4 = 970 schakelaar MV dm = 900 dm = 900 haag P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P P P21 P22 P23 P24 P25 P26 P27 randhydrant terreingrens haag K: 49 m2 bvo optie: reclamezuil ovaal (2100x800) ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking alarm schakelaar b.g. V 4532 M M vergaderruimte ' V M 106 m2 bvo 21 h = 3 industriefunctie irco irco irco LOK haag ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking optie: reclamezuil ovaal (2100x800) K: 49 m2 bvo alarm 4532 schakelaar b.g. V M vergaderruimte M ' V industriefunctie h = m2 bvo M irco irco irco irco K: 41 m2 bvo kantoor P29 P30 P31 P32 P33 P34 P35 P36 P37 P38 P39 P40 P41 P42 P43 P44 P45 P46 ugustapolder randhydrant totaal 72 parkeerplaatsen P72 P71 P70 P69 haag wbdbo 30 wbdbo wbdbo V dm = 750 hek P68 P67 P66 P65 P64 P63 P62 P61 P60 P59 P58 P57 P56 P55 P54 P53 P52 P51 P50 P49 P48 P47 optie: reclamezuil ovaal (2100x800) LOK hek hek noord 2 1 E I J F S U N I T S U G U S T P O L E E N E H T dec.14

14 lichtpunt kagoot kantoor 4 pers. lichtstraat heater opaal NIVO 1 -, water -aansluitpunten voor: koelkast + vaatwasser heater lichtpunt kagoot kantoor 4 pers. opaal lichtstraat kantoor kagoot heater lichtstraat kantoor kagoot opaal heater opaal lichtstraat lichtpunt kagoot kantoor heater lichtpunt kagoot kantoor opaal lichtstraat heater opaal lichtstraat kantoor kagoot heater lichtstraat kantoor kagoot opaal heater M * NV M 60 opaal lichtstraat kantoorfunctie M houten trap =2 O=4 = 880 ' ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking K: 150 m2 bvo keuken O 168,3 * 8 13 pers. kast M kantoorfunctie * NV M ' houten trap =2 O=4 kast = M pers. ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking K: 150 m2 bvo keuken O 168,3 * 8 dakluik -, water -aansluitpunten voor: koelkast + vaatwasser houten trap dichte treden =2 O=4 = 880 K: 41 m2 bvo 30 wbdbo 30 wbdbo 30 wbdbo LOK K: 41 m2 bvo houten trap dichte treden =2 O=4 = 880 wandlicht aansluiting voor airco unit kantoor irco irco irco irco irco dorpel LOK -, water -aansluitpunten voor: koelkast + vaatwasser wandlicht kantoor aansluiting voor airco unit koepel 1500x1500 dakluik 2 1 E I J F S U N I T S U G U S T P O L E E N E H T dec.14 dorpel

15 LOK keramische dakpan (Eternit omino) zwart LOK metselwerk oranje/bruin UNP, L 9001 goot, L 9001 olor nr. 73 (licht grijs) olor nr. 73 (licht grijs) metselwerk oranje/bruin + bv optie reclamezuil ovaal (2100x800) bv optie reclamezuil ovaal (2100x800) + aluminium kozijnen Schuco WS 65 WF Wit (L 9001) aluminium kozijnen Schuco WS 65 WF Wit (L 9001) reclamezuil ovaal (2100x800) WESTGEVEL metselwerk zwart prefab latei/ vensterbank (gekleurd) prefab latei/ vensterbank (gekleurd) optie 3800 stalen kolom, L 9001 S golfplaat, L 7043 UNP, L 7036 aluminium kozijnen Schuco WS 65 WF Wit (L 9001) reclamezuil ovaal (2100x800) optie bv ZUIGEVEL as E bv E L M E deur 3.80 x 3.00 m E L M E deur 3.80 x 4.30 m zetwerk, L 7043 E L M E deur 3.80 x 4.30 m overheaddeur 'koperkleur' L E L M E deur 3.80 x 4.30 m E L M E deur 3.80 x 4.30 m metselwerk zwart prefab latei/ vensterbank (gekleurd) LOK omkasting airopomp keramische dakpan (Eternit omino) zwart goot L 9001 E L M E E L M E E L M E E L M E E L M E E L M E E L M E E L M E E L M E E L M E melkglas in deur melkglas in deur melkglas in deur melkglas in deur melkglas in deur LOK NOOGEVEL UNITS LOK prefab latei/ vensterbank (gekleurd) 4825 S golfplaat, L 7043 zetwerk, L 7043 overheaddeur 'koperkleur' L 8015 aluminium kozijnen Schuco WS 65 WF Wit (L 9001) E I J F S U N I T S U G U S T P O L E E N E H T april 13

16 UNP afschot olor nr. 73 olor nr. 73 brievenbus balk 400x500 afschot balk 400x500 balk 400x500 afschot balk 400x500 olor nr. 73 olor nr. 73 brievenbus 430 UNP 300 balk 400x500 airo unit daklicht daklicht p p p bk balk p bk balk alumnium kozijnen L 9001 metselwerk(gevel), oranje metselwerk(plint), zwart 15 gezet staalplaat p ok UNP peil= p ok UNP peil=0 gezet staalplaat 15 alumnium kozijnen L 9001 metselwerk(gevel), oranje gezet staalplaat P p ok UNP peil=0 7 -p p E F G H OOSNEE LOK I 3225 J K L M OOSNEE LOK color keramische dakpan (Eternit omino) zwart olor prefab latei/ vensterbank (gekleurd) prefab latei/ vensterbank (gekleurd) UNP, L 9001 LOK ZUIGEVEL stalen kolom, L 9001 olor ntb 4785 aluminium kozijnen metselwerk zwart Schuco WS 65 WF melkglas Wit (L 9001) E I J F S U N I T S U G U S T P O L E E N E H T dec.14

17 P P P P P P lichtpunt bediening overheaddeur alarm schakelaar b.g. aanrijbescherming lichtpunt V overheaddeur ca x 3.00 m bediening overheaddeur alarm schakelaar b.g. aanrijbescherming lichtpunt V V overheaddeur ca x 3.00 m alarm schakelaar b.g. bediening overheaddeur overheaddeur ca x 3.00 m airco= optie airco= optie airco= optie Industriefunctie Industriefunctie UNIT egane Grond UNIT Verdieping schaal 1: E I J F S U N I T S U G U S T P O L E E N E H T april 13