Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte. Fennaweg 27 Barendrecht

Transcriptie

1 Te huur edrijfs-/kantoorruimte Fennaweg 27 arendrecht

2 Te huur edrijfs-/kantoorruimte Fennaweg 27 arendrecht etreft : Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de hoek van een modern bedrijfsverzamelgebouw op zichtlocatie langs rijksweg 15. e bedrijfs-/kantoorruimte is zeer compleet afgewerkt. Het kantoor beschikt o.a. over luxe sanitair, verwarming, airco en een tegelvloer op de begane grond. e bedrijfsruimte beschikt o.a. over onderheide betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming, daglichttoetreding middels gevelkozijnen en lichtstraat, alsmede een betonnen entresolvloer. aarnaast beschikt het pand over een alarminstallatie en maar liefst 7 eigen parkeerplaatsen. Locatie : Het complex is gelegen aan de Fennaweg, een zijstraat van Eerste arendrechtseweg, en biedt binnen enkele minuten aansluitingen op de rijkswegen 15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), 16 (Rotterdam- ordrecht-reda) en 29 (Rotterdam-Zierikzee). fmetingen : - edrijfsruimte : ca. 139 m²; - entresolvloer : ca. 65 m²; - kantoorruimte : ca. 84 m² (in twee lagen). Parkeren : 7 eigen parkeerplaatsen. estemming : edrijfsdoeleinden. Pagina 1 van 4

3 Fennaweg 27 arendrecht ouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - betonnen verdiepingsvloer (kantoor en entresolvloer); - gevels merendeels metselwerk en deels geïsoleerde stalen gevelbeplating; - achterwand bedrijfsruimte voorzien van borstwering in beton; - aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren voorzien van isolerende beglazing. - unit-scheidende wanden kalkzandsteen; - houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; - geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon; - kabelinternet (ziggo); - brandslanghaspel; - alarminstallatie; Voorzieningen/ specificaties : edrijfsruimte: - monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van kg/m²; - vrije hoogte ca. 6,88 meter; - elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,80 meter breed en ca. 4,30 meter hoog; - verlichtingsarmaturen; - daglichttoetreding middels lichtstraat en gevelkozijnen; - verwarming middels indirect gestookte heater; - uitstortgootsteen; - luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje; - diverse wandcontactdozen; - nooduitgang in de achtergevel. etonnen entresolvloer: - betonvloer met een maximale vloerbelasting 250 kg/m²; - bereikbaar middels stalen trapopgang vanuit de bedrijfsruimte en middels een doorgang in de achtergevel van de kantoorruimte op de verdieping; - voorzien van valbeveiliging; - vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,96 meter; - vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,44 meter. Pagina 2 van 4

4 Fennaweg 27 arendrecht Kantoorruimte (in twee lagen): - begane grond voorzien van tegelvloer; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,69 meter; - verwarming middels c.v.-installatie en en; - koeling middels airco-plafondunits; - pantry met onder- en bovenkastjes, spoelbak, koelkast en vaatwasser; - hardhouten trapopgang; - wandgoten; - lamellen. Reclamevoering : Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de overheaddeur. Huurprijs : 2.100,- per maand exclusief servicekosten exclusief TW. Servicekosten : Per maand een voorschot van 50,- exclusief TW voor onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud c.v.-installatie; - periodiek onderhoud airco; - periodiek onderhoud overheaddeur; - periodiek onderhoud brandblusmiddelen; - periodiek onkruidvrij houden buitenterrein; - periodiek onderhoud alarmsysteem inclusief 24-uurservice. Huurperiode : ij voorkeur 5 jaar. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de onsumentenprijsindex (PI), reeks PI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het entraal ureau voor de Statistiek (S). Pagina 3 van 4

5 Fennaweg 27 arendrecht Huurovereenkomst : e te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a W, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende lgemene epalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te en Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : ankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief TW. Omzetbelasting : e huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een TW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe TW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% TW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om TW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. ollectieve beveiliging : Huurders / gebruikers zijn conform gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente arendrecht. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet bedrijfsmakelaars & adviseurs Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus Ridderkerk Telefoon : Internet : info@vanvliet.net eze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet edrijfsmakelaars.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. eze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4

6 lichtstraat opaal heater HW stalen trap open treden = 220 O= 4 = aansluiting voor airco unit kantoor 3 28 m dm = 1000 kabelgoot + afvoer cv mv cv mv dakluik + afvoer dm = kabelgoot kantoor 3 28 m aansluiting voor airco unit stalen trap open treden = 220 O= 4 = HW heater lichtstraat opaal wbdbo dgm lichtstraat opaal heater HW aansluiting voor airco unit + afvoer cv HE160 HE HE160 HE wbdbo HE160 HE160 Unit 3 (5,7,9) trap 30 wbdbo Unit 2 (4,6,8,10) Unit kantoor 3 34 m mv dm = 1000 kabelgoot kabelgoot k 100x F E bestaand hek HE160 HE HE160 HE wbdbo HE160 HE160 ening overheaddeur bediening overheaddeur 13 lichtpunt Unit 3 (5,7,9) 6' krachtstroom 10 bel 20 hwa stalen trap open treden = 220 O= 4 = 970 houten trap dichte treden =220 O=4 = 880 bel alarm schakelaar b.g. 20 dm = 800 h = 2100 kk vw kantoor 3 22 m2 schakelaar MV dm = 1000 kabelgoot dm = wbdbo toilet plafond 2400+P toilet plafond 2400+P dm = 900 kabelgoot dm = 1000 schakelaar MV 1250 V. V kk vw kantoor 3 22 m2 dm = 800 h = 2100 stalen trap open treden = 220 O= 4 = 970 houten trap dichte treden =220 O=4 = bel alarm schakelaar b.g Unit 2 (4,6,8,10) hwa ' krachtstroom bel aanrijbescherming bediening overheaddeur wbdbo lichtpunt bediening overheaddeur dgm 3800 aanrijbescherming worteldoek en grind Unit V. 6' krachtstroom 10 bel deurbel+ brievenbus 20 hwa bel houten trap dichte treden =220 O=4 = 880 alarm schakelaar b.g. stalen trap open treden = 220 O= 4 = 970 dm = 800 h = 2100 kk vw kantoor 3 28 m schakelaar MV wandgoot dm = dorpel dm = 900 dorpel toilet plafond 2400+P TR wandgoot k 100x hek 30 min. wbdbo K klinkers F E P P 5 P P P P NOOR bovenkastjes 900 mm hoog Porcelanosa uo Gris dubbel wcd MV dubbel wcd Mosa Poseidon 250x150 mm wcd wcd vaatwasser 00 pantry koelkast RENVOOI Peil = 0,2 m +NP alle deuren minimaal 850 mm doorgangbreedte alle toiletruimten vloeren en wanden betegeld HW naar gemeenteriool VW naar gemeenteriool TGS VKR VR OR TR brandcompartiment toegankelijkheidssector (geen eis art. 4.4) verkeersruimte verblijfsruimte onbenoemde ruimte toilet/ badruimte signaalgever vluchtwegaanduiding (bordje) vlgs. NEN 6088 brandmeld-/ ontruimingscentrale metalstud metselwerk kalkzandsteen (vellingblok) geisoleerde binnendoos 30 / 20 6' 30 wbdbo 60 wbdbo V brandslanghaspel brandwerende scheiding (30 wbdbo) brandwerende scheiding (60 wbdbo) uitgang zonder sleutel van binnenuit te openen (voorzien van knopcilinder) handmelder automatische brandmelder In unit 14: brandmeldinstallatie met niet-automatische bewaking en ruimte bewaking conform NEN 2535 en ontruimingsalarminstallatie conform NEN dubbele W loze leiding schakelaar lichtpunt opdrachtgever project onderdeel NV V 14 bedrijfsunits Fennaweg arendrecht plattegronden (UNIT 1, 2 en 3) Van Riemsdijk weg architect : telefoon : telefax : gew gew gew gew gew datum get schaal afm 78 G RR 1:50 0 ir.rené de Roon deroonvanes.nl H blad WT-04 werk 625 Rotterdam

7

8

9

10

11

12

13