Te huur Bedrijfs-/kantoorunit. Fennaweg 47 Barendrecht

Transcriptie

1 Te huur Bedrijfs-/unit Fennaweg 47 Barendrecht

2 Te huur Bedrijfs-/ruimte Fennaweg 47 Barendrecht Betreft : Luxe en zeer compleet aferkte bedrijfs-/unit die deel uitmaakt van een representatief nieuwbouwproject aan de Fennaweg in Barendrecht. eel aandacht is besteed aan de architectuur en duurzame materialen. Het project is gelegen op een steenworp afstand van rijksweg A. Locatie : Het complex is gelegen aan de Fennaweg, een zijstraat van Eerste Barendrechtseweg, en biedt binnen enkele minuten aansluitingen op de rijkswegen A (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A6 (Rotterdam- Dordrecht-Breda) en A (Rotterdam-Zierikzee). Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. m²; - ruimte : ca. 70 m²; - entresolvloer : ca. 8 m². arkeren : ier eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren); - gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating; - aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; - isolerende beglazing; - unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantbloen); - achterwand bedrijfsruimte voorzien van borstwering in beton; - houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; - geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedeing; - meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon; - brandslanghaspel; - alarminstallatie. agina van 4

3 Fennaweg 47 Barendrecht oorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - monoliet aferkte betonvloer, maximale vloerbelasting.00 kg/m²; - vrije hoogte ca. 6,00 meter; - lichtstraat; - verlichtingsarmaturen onder het staaldak en onder de entresolvloer; - diverse wandcontactdozen; - verwarming middels indirekt gestookte heater; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - aanrijdbeveiliging naast overheaddeur; - uitstortgootsteen met warm en koud water en tegelwerk; - solide entresolvloer, maximale vloerbelasting 00 kg/m², voorzien van stalen trapopgang, verlichting en hekwerk; - entresolvloer voorzien van marmoleum. Kantoorruimte: - airconditioning (Toshiba plafondunits); - antraciet tegelwerk ter plaatse van de entree; - ruimten zijn voorzien van tapijt; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - hard; - voorzien van verticale lamellen; - wanden aferkt met gesausd glasweefsel; - wandgoot en voldoende wandcontactdozen; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - luxe pantry met spoelbak, vaatwasser en koelkast; - luxe betegelde ruimte met wandcloset, fonteintje, etc. Reclamevoering : Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de overheaddeuren. Huurprijs :.600,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. agina van 4

4 Fennaweg 47 Barendrecht Servicekosten : er maand wordt een voorschot van 80,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud van de c.v.-ketel; - periodiek onderhoud airconditioning; - periodiek onderhoud brandslanghaspel; - periodiek onderhoud overheaddeur; - periodiek onderhoud groenvoorziening en bestrating; - periodiek onderhoud alarm; - periodiek onderhoud hang- en sluitwerk; - abonnement STN-lijn t.b.v alarm. Huurbetaling : er maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CI), reeks CIalle huishoudens (0 = 00), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie : Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Huurperiode : In nader overleg. Omzetbelasting : De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 0% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. agina 3 van 4

5 Fennaweg 47 Barendrecht Oplevering : In nader overleg. Inlichtingen : an liet Bedrijfsmakelaars B.. Jhr. an Karnebeekweg 6b ostbus 80 AC Ridderkerk Telefoon : Internet : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. oor de juistheid van deze informatie kan door an liet Bedrijfsmakelaars B.. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. agina 4 van 4

6 4 D lengte bestaand hekwerk , ,6 knikpunt grind grind loophek F E trottoir (=b klinkers) Z Y loophek dm = 0 00 h = 0 plafond dm = 800 h = 00 plafo nd houten tr ap A= 0 O=4 B= 880 D huisnr. (?) 8 7 O=4 4 Industriefunctie R B 63 m 3 Industriefunctie R B 63 m x aanri jbescherming O=4 6 wbdbo 3 plafo nd plafo nd O=4 4 wbdbo x aanri jbescherming 4 O=4 47 brandkraan 60 m3/u 4 4 wbdbo plafond 400+ plafond O=4 0 4 wbdbo wbdbo 43 O=4 plafond 400+ plafond 400+ leidingtracé 8 8 O= wbdbo wbdbo 3 O=4 plafond 400+ plafond O= wbdbo wbdbo O=4 plafond 400+ plafond brandkraan 60 m3/u O=4 4 3 wbdbo wbdbo O=4 3 3 plafond 400+ plafond 400+ terreinriool O=4 straatkolken A wbdbo 7 O=4 plafond D C B A FENNAWEG 6 X W parkeerpleen ijzigd NOORD eil = 0.0 m +NA terrein oppervlakte: bebouwd oppervlakte: bestraat oppervlakte: grind oppervlak: : bomen: 000 m 3 m 08 m 00 m 43 m' 7 stuks (n.t.b.) RENOOI alle deuren minimaal 80 mm doorgangbreedte alle toieltruimten/ werasten: vloeren en wanden betegeld HWA naar gemeenteriool WA naar gemeenteriool BC KR R OR brandcompartiment toegankelijkheidssector (geen eis art. 4.4) verkeersruimte verblijfsruimte onbenoemde ruimte / badruimte bergruimte signaalgever vluchtwegaanduiding (bordje) vlgs. NEN 6088 brandmeld-/ ontruimingscentrale metalstud metselwerk kalkzandsteen (vellingblok) geisoleerde binnendoos / 0 wbdbo brandslanghaspel brandwerende scheiding ( wbdbo) brandwerende scheiding () uitgang zonder sleutel van binnenuit te openen (voorzien van knopcilinder) handmelder automatische brandmelder In unit 4: brandmeldinstallatie met niet-automatische bewaking en ruimte bewaking conform NEN 3 en ontruimingsalarminstallatie conform NEN. opdrachtgever project onderdeel BN B 4 bedrijfsunits Fennaweg Barendrecht situatie an Riemsdijkweg architect : telefoon : telefax : datum get schaal afm 78bg B A RR :0 A 88 HD ir.rené de Roon deroonvanes.nl blad WT-0 werk 6 rotterdam

7

8 verlichting prefab beton latei valraam stalen gevelbeplating (golf) RAL 006 overheaddeur RAL 006 dakrand, UN profiel RAL 7036 dakrand(terugliggende) sandwich plaat (SAB), RAL 706 alumnium kozijnen RAL 006 metselwerk (plint), zwart metselwerk(gevel), oranje = 0 M = deur 3.80 x 4. m 443, , deur 3.80 x 4. m deur 3.80 x 4. m 443, , deur 3.80 x 4. m deur 3.80 x 4. m 443, , deur 3.80 x 4. m deur 3.80 x 4. m 443, , deur 3.80 x 4. m deur 3.80 x 4. m , , deur 3.80 x 4. m deur 3.80 x 4. m , , = 0 M = drsn. B drsn. A ZUIDGEEL stalen gevelbeplating (golf) RAL = 0 M = prefab borstwering (zwart) deuren RAL = 0 M = NOORDDGEEL metselwerk alumnium kozijnen RAL 006 metselwerk (plint), zwart metselwerk(gevel), oranje dakrand, UN profiel RAL 7036 dakrand(terugliggende) sandwich plaat (SAB), RAL 706 stalen gevelbeplating (golf) RAL 006 overheaddeur, RAL dakrand, UN profiel RAL 7036 dakrand(terugliggende) sandwich plaat (SAB), RAL 706 verlichting aluminium kozijnen, RAL 006 prefab vensterbank metselwerk plint (zwart) verlichting dakrand, UN profiel RAL 7036 dakrand(terugliggende) sandwich plaat (SAB), RAL 706 stalen gevelbeplating (golf) RAL 006 overheaddeur, RAL Colorbel nr. 73 M = 00- = 0 ZUIDGEEL metselwerk (plint), zwart metselwerk(gevel), oranje ijzigd deur 3.80 x 4. m deur 3.80 x 4. m valraam, RAL 007 prefab beton vensterbank/ spekband deur 3.80 x 4. m deur 3.80 x 4. m 443, M= 00- = 0 Colorbel nr. 73 valraam, RAL A B C D E F 00 erfgrens hek M= 00- ZUIDGEEL = 0 metselwerk (plint), zwart metselwerk(gevel), oranje deur 3.80 x 4. m drsn. D OOSTGEEL drsn. C 3 stalen gevelbeplating (golf) RAL 006 prefab borstwering (zwart) alumnium kozijnen RAL 006 metselwerk (plint), zwart metselwerk(gevel), oranje , , Colorbel nr. 73 deuren RAL 007 M = 00- = NOORD-WESTGEEL OORGESCHREEN OSITIE EN UITOERING AN RECLAMEUITING:. Gecentreerd boven overheaddeur op.. maximaal 00 X 3800 mm 3. Geen lichtbaen of panelen met opgedrukte tekst toegestaan. 4. Alleen teksten uit losse letters, gesneden uit vlae plaat in de kleur antraciet RAL Geen reclameuitingen achterglas toegestaan. Alle overige reclameuitingen alleen na goedkeuring welstand. opdrachtgever project onderdeel BN B 4 bedrijfsunits Fennaweg Barendrecht Gevels datum get schaal afm B RR :00 A0 blad WT-08 werk 6 an Riemsdijk weg 78 BG 88 HD Rotterdam architect : ir.rené de Roon = ventilatierooster eil = 0.0 m + NA telefoon : telefax : deroonvanes.nl

9 4 D lengte bestaand hekwerk , grind grind loophek F 4 77,6 knikpunt E trottoir (=b klinkers) Z Y loophek 6000 dm = 0 00 h = 0 plafond dm = 800 h = 00 plafo nd houten tr ap A= 0 O=4 B= 880 huisnr. D 8 7 O=4 4 Industriefunctie R B 63 m 3 Industriefunctie R B 63 m x aanri jbescherming O=4 6 wbdbo 3 plafo nd plafo nd O=4 4 wbdbo x aanri jbescherming O=4 47 wbdbo plafond 400+ plafond O=4 0 4 wbdbo wbdbo 43 O=4 plafond 400+ plafond 400+ leidingtracé 8 8 O=4 8 4 brandkraan 60 m3/u 7 wbdbo wbdbo 3 O=4 plafond 400+ plafond O=4 6 wbdbo wbdbo O=4 plafond 400+ plafond O= wbdbo wbdbo 3 O=4 3 3 plafond 400+ plafond 400+ terreinriool O=4 7 straatkolken wbdbo O=4 plafond D C B A FENNAWEG laagspanningskast 73 x 3 x 4 cm l x X W parkeerpleen D NOORD eil = 0.0 m +NA terrein oppervlakte: bebouwd oppervlakte: bestraat oppervlakte: grind oppervlak: : bomen: 000 m 3 m 08 m 00 m 43 m' 7 stuks (n.t.b.) RENOOI alle deuren minimaal 80 mm doorgangbreedte alle toieltruimten/ werasten: vloeren en wanden betegeld HWA naar gemeenteriool WA naar gemeenteriool BC KR R OR brandcompartiment toegankelijkheidssector (geen eis art. 4.4) verkeersruimte verblijfsruimte onbenoemde ruimte / badruimte bergruimte signaalgever vluchtwegaanduiding (bordje) vlgs. NEN 6088 brandmeld-/ ontruimingscentrale metalstud metselwerk kalkzandsteen (vellingblok) geisoleerde binnendoos / 0 wbdbo brandslanghaspel brandwerende scheiding ( wbdbo) brandwerende scheiding () uitgang zonder sleutel van binnenuit te openen (voorzien van knopcilinder) handmelder automatische brandmelder In unit 4: brandmeldinstallatie met niet-automatische bewaking en ruimte bewaking conform NEN 3 en ontruimingsalarminstallatie conform NEN. opdrachtgever project onderdeel BN B 4 bedrijfsunits Fennaweg Barendrecht situatie an Riemsdijkweg architect : telefoon : telefax : datum get schaal afm 78bg D C B A RR :0 A 88 HD ir.rené de Roon deroonvanes.nl REISIE blad WT-0 werk 6 rotterdam

10

11

12

13

14

15