In voege dd::26/11/12 geactualiseerd dd : 13/01/14 Informatiebrochure Documenteigenaar: Manu De Clercq Assistentiewoningen Heerlyckheid Hoog Mosscher Een nieuw project gerealiseerd door in samenwerking met en
Wat is Heerlyckheid Hoog Mosscher? Heerlyckheid Hoog Mosscher is een groep van (sociale) assistentiewoningen die gebouwd wordt op het terrein gesitueerd tussen Hoog Mosscher Meiweg Pottelberg en Condedreef, in de onmiddellijke nabijheid van WZC De Pottelberg. Assistentiewoningen (vroeger serviceflats genoemd) zijn bedoeld voor ouderen (65 +) die nog zelfstandig kunnen wonen in een aangepaste flat of studio en daar een beroep kunnen doen op zorg. Dit project is een gezamenlijk initiatief van Woonzorgcentrum De Pottelberg, de Zuid-West-Vlaamse Sociale Huisvestingsmaatschappij en Familiehulp (een dienst voor gezinszorg- en aanvullende thuiszorg). Het gebouw omvat, verdeeld over twee bouwlagen, 62 comfortabele woongelegenheden, 6 ontmoetingsplaatsen geïntegreerd in de circulatieruimtes en logistieke lokalen (bergingen, wasserette). Centraal komt het dienstengebouw, waarin een centrum voor dagopvang (NOAH Hoog Mosscher) en een cafetaria met terras zullen worden ondergebracht. Het geheel wordt gebouwd rond een mooi aangelegde binnentuin met vijver. Ingebruikname van het gebouw is voorzien vanaf 1 februari 2014. Hoe zijn de individuele woongelegenheden uitgerust (zie grondplannen in bijlage) Er zijn 42 studio s (40 m²), bedoeld voor alleenstaanden en 20 flats (60m²) die bij voorrang aan koppels zullen worden toegewezen. Zowel de flats als de studio s zijn aangepast gebouwd, wat betekent dat de flats en studio s geschikt zijn voor bewoning door personen met een handicap. Zo is het gebouw volledig drempelvrij, zijn de deuren breder dan standaard, is er rekening gehouden met draaicirkel van een eventuele rolstoelgebruiker, is de badkamer voorzien van een toilet met handgrepen en een inloopdouche Elke flat of studio is voorzien van een noodoproepsysteem met spreek/luister verbinding, branddetectie, een TV- toestel met 32 LED scherm, een ingerichte keuken en een berging (voor wasmachine en/of droogkast). De slaapkamer is uitgerust met ingemaakte kasten. Daarnaast is de bewoner vrij om de woongelegenheid met eigen meubelen en naar eigen smaak in te richten. Op het gelijkvloers beschikken de flats en studio s over een privaat terras, op de verdieping is er een balkon. Welke meerwaarde bieden assistentiewoningen? Het is de bedoeling dat bewoners zo zelfstandig mogelijk kunnen wonen in de assistentiewoningen.
De individuele flats garanderen de privacy van de bewoners, maar scheppen tezelfdertijd kansen tot sociaal contact tussen bewoners onderling. Daartoe kunnen bewoners zelf initiatief nemen tot ontmoeting in één van de ontmoetingsruimten die daarvoor zijn gecreëerd of door deel te nemen aan ontspanningsactiviteiten die worden georganiseerd. In de assistentiewoningen is bovendien een woonassistent aanwezig waar bewoners met alle vragen i.v.m. hulp- en dienstverlening terecht kunnen. Op vraag van de bewoner kan de woonassistent kleine zorgtaken uitvoeren of bijstand verlenen (zorgbemiddeling en -coördinatie) voor regeling van: maaltijden (aan huis of in het buurtrestaurant) huishoudelijke hulp (poetsen, wassen, strijken ) gezinszorg verpleging aan huis kinesitherapie levensbeschouwelijke bijstand Bovendien garandeert het aanpalend woonzorgcentrum De Pottelberg in samenwerking met Familiehulp dag en nacht onmiddellijke hulp in noodsituaties (crisiszorg) en tijdelijke extra zorg bijvoorbeeld i.g.v. ziekte (overbruggingszorg). Bewoners van assistentiewoningen die omwille van toenemende afhankelijkheid permanent hulp en/of toezicht nodig hebben en zich niet langer in hun flat kunnen handhaven, krijgen voorrang bij opname in het woonzorgcentrum. Wie komt hiervoor in aanmerking? Vermits het sociale woningen betreft die verhuurd worden onder sociaal stelsel, kunnen enkel personen die beantwoorden aan de wettelijke voorwaarden m.b.t. inkomen en eigendom een aanvraag indienen:. Inkomensvoorwaarde: het netto-belastbaar inkomen (geïndexeerde bedragen 2013) op jaarbasis mag niet hoger zijn dan: - 23.269 euro voor een alleenstaande zonder personen ten laste; - 25.219 euro voor een alleenstaande gehandicapte; - 34.902 euro voor een echtpaar Eigendomsvoorwaarde: in principe mag de kandidaat huurder geen onroerend goed in volle eigendom of vruchtgebruik hebben. Indien het echter de enige woning betreft van een kandidaat huurder die ouder is dan 65 jaar, die door hemzelf wordt bewoond en als ongeschikt wordt beoordeeld (bijv. trappen, drempels, onaangepast sanitair, ), kan deze persoon wel een aanvraag indienen. De woning dient dan wel, na toewijzing van een woongelegenheid, binnen het jaar te worden vervreemd.
De woongelegenheden in Heerlyckheid Hoog Mosscher, zijn als assistentiewoningen gerealiseerd voor de doelgroep kwetsbare ouderen. De stad Kortrijk heeft een lokaal toewijzingsreglement opgesteld (goedgekeurd door de minister van huisvesting en van kracht sinds januari 2013), waarin is bepaald dat de woongelegenheden in Heerlyckheid Hoog Mosscher bij voorrang worden toegewezen aan een doelgroep van ouderen (65 +), bij wie kwetsbaarheid wordt vastgesteld op basis van de Katz-schaal (O of A-forfait) en de BEL- foto (20 punten). Daarnaast verleent het lokaal toewijzingsreglement een bijkomende voorrang aan ouderen die tijdens de afgelopen 10 jaar minstens 3 jaar in Kortrijk hebben gewoond. Wat kost een assistentiewoning? De prijs van een assistentiewoning in Heerlyckheid Hoog Mosscher wordt bepaald door diverse factoren (alleenstaande of koppel, flat of studio, inkomen) en wordt samengesteld aan de hand van volgende elementen: Huurprijs flat/studio: Deze wordt bepaald i.f.v.de marktwaarde van de flats/studio s en de hoogte van het inkomen. De marktwaarde werd (in september 2013) door een notaris vastgesteld op 510/maand voor een studio en 630/maand voor een flat. Op basis daarvan wordt de huurprijs als volgt berekend: o Huurprijs van een studio voor een alleenstaande: met minimum pensioen: 185/maand met gemiddeld pensioen: +/- 258/maand met maximaal toegelaten pensioen: +/- 318/maand o Huurprijs van en flat voor een koppel: met minimum gezinspensioen: 218/maand met gemiddeld gezinspensioen +/- 372/maand met maximaal toegelaten gezinspensioen: +/- 534/maand Vaste kosten: o kosten van gemeenschappelijke voorzieningen: inrichting en onderhoud van ontmoetingsplaatsen polyvalente ruimte, gangen, tuin, lift, technische installaties, o woonassistentie: aanwezigheid, beschikbaarheid van zorgpersoneel en de woonassistent o huurlasten: aandeel in brandverzekering, TV- toestel, gordijnen, De kosten voor woonassistentie en gemeenschappelijke voorzieningen bedragen 16/dag voor een studio en 19/dag voor een flat. De huurlasten bedragen +/- 30/maand. Bij benadering kunnen we stellen dat gemiddeld genomen de verblijfskosten voor een alleenstaande 25 /dag bedragen (+/- 2) en voor een koppel 32/dag (+/- 5).
Kosten voor verwarming, elektriciteit, water, TV, telefoon, internet, maaltijden en persoonlijke huishoudelijke hulp of verzorging zijn niet inbegrepen en worden aangerekend op basis van reëel gebruik. Hoe inschrijven? Formeel dient de inschrijving te gebeuren bij de Zuid-West-Vlaamse sociale huisvestingsmaatschappij. Wij bevelen u echter aan om voorafgaand een afspraak te maken met de coördinator van de assistentiewoningen van WZC De Pottelberg, Manu De Clercq (tel. 056 30 17 91), die uw zorgbehoefte zal beoordelen en u kan bijstaan om uw dossier op te maken. Bij afwezigheid kan u terecht bij Belinda Delaere (056/ 30 17 93) van de sociale dienst van WZC De Pottelberg. Een volledig aanvraagdossier is samengesteld uit volgende formulieren/documenten: Aanvraagformulier ZWH Verklaring op eer betreffende eigendom Identiteitskaart (copie recto-verso) Inkomstengegevens: aanslagbiljet belastingen voor aanslagjaar 2012 (inkomsten 2011) Katz-schaal: ingevuld door een arts of verpleegkundige BEL-foto: ingevuld door een dienst voor gezinszorg en aanvullende thuiszorg of door de maatschappelijk werker van uw mutualiteit Met deze documenten dient u zich, bij voorkeur na afspraak met Marleen Schouppe (tel. 056 23 01 20), persoonlijk aan te melden op het kantoor van de Zuid- West-Vlaamse Sociale Huisvestingsmaatschappij, Damkaai 5 (ingang via Damkaai 4) te 8500 Kortrijk, waar uw aanvraag zal worden geregistreerd en u een volgnummer zal worden toegekend. Na de inschrijving, gebeurt de toewijzing van de flats en studio s volgens de wettelijke regels inzake sociale huisvesting en de bepalingen van het lokaal toewijzingsreglement van de stad Kortrijk. Voor bijkomende vragen in verband hiermee kan u contact opnemen met de coördinator van de assistentiewoningen, Manu De Clercq via tel. 056/ 30 17 91 of via email: manu.declercq@depottelberg.be Geert De Vooght Dries Cuvelier Delphine Simoens Algemeen Directeur Directeur Zorgregiodirecteur WZC De Pottelberg Zuid-West Vlaamse SHM Familiehulp