De Kalder 31 Oldenzaal 18 januari 2017 Vraagprijs: ,-- k.k.

De Kalder 31 Oldenzaal 18 januari 2017 Vraagprijs: 519.000,-- k.k.

Exterieur Makelaar Richard Schasfoort over het exterieur Altijd perfect onderhouden. Architectuur van Jan Haafkes De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 2 van 19

Exterieur De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 3 van 19

Interieur Makelaar Richard Schasfoort over het interieur Een echt gezinshuis waar je elkaar af en toe moet zoeken De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 4 van 19

Interieur De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 5 van 19

Tuin Makelaar Richard Schasfoort over de tuin Een riant perceel met aandacht voor groen en rust De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 8 van 19

Tuin De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 9 van 19

Informatie Kenmerken Volledig adres Vraagprijs Soort woning Type woning Type Kamers Woonoppervlakte Inhoud woning Perceel oppervlak Overige ruimte binnen Overige ruimte buiten Externe opbergruimte Ligging Bouwjaar CV ketel Isolatie Status Aanvaarding De Kalder 31 7576 WD Oldenzaal 519.000,-- k.k. kosten koper eengezinswoning vrijstaande woning bestaande bouw 8 210 m2 900 m3 705 m2 86 m2 22 m2 9 m2 aan rustige weg in woonwijk beschutte ligging 1980 Nefit HR 43 2002 eigendom combi ketel dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas Beschikbaar in overleg Wat blijft er achter (PDF) Kadastrale kaart (PDF) De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 10 van 19

Informatie Omschrijving Dichtbij Het Hulsbeek, verscholen aan De Kalder, staat hier een vrijstaand gezinshuis dat je in alle opzichten zal verbazen. Enorm veel ruimte, architectuur, onderkelderd en een heerlijke tuin waar je de hele dag kunt genieten van het groen en de zon. Maar liefst 1.050 m³ laten je genieten van een grote living met zitkuil en vide, een binnen- en buitenhaard, 2 badkamers, slapen en baden op de begane grond en barruimte met wellness in de kelder, de plek welke kids direct zullen claimen! Souterrain: Menig feest is in deze kelder al gevierd, ruimte genoeg voor de hele buurt! De kelder is een gezellige ruimte door het (hoge) houten plafond met bar, 12 krukken en aangepaste verlichting. Daarnaast vind je hier de wijnkelder, bergruimte en wellness met jacuzzi, sauna en doucheruimte. Ind.: Entree aan opritzijde vanwaar je in de ruime hal komt met garderobenis en vrijdragend toilet. Hierna volgt de eerste verbazing: een oprechte living met ruimte voor iedereen! Een heerlijke woonkamer met een vide van maar liefst 6,5 meter hoog in de nok en zicht op de zijtuin. Je loopt door naar de zitkuil aan tuinzijde, een gezellige plek met hoekbank op maat. Het is een bijzondere ervaring hoe je vanuit hier op het maaiveld de tuin in kijkt en direct kunt genieten van het groen. Ook in de wintermaanden is dit een knusse plek door de openhaard met granieten plateau, als je dit huis komt bekijken drinken we hier een kop koffie! Het eetgedeelte bevindt zich in het middenstuk en vanuit hier kun je naar het overdekt terras, welke is voorzien van heaters en ook nu een openhaard, maar dan voor een gezellig avondje buiten. Tuingerichte open keuken en ook vanuit hier geniet je van het zicht op de tuin. Keurige complete SieMatic keukenunit met granieten blad, apothekerskast en inbouwspots. Bijkeuken met wasruimte en toegang tot de ruime garage. Aan voorzijde, vanuit de hal, bevindt zich de slaapvleugel met een oprechte master bedroom en privé badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, vrijdragend toilet en spanplafond met inbouwspots. 1e Verd.: Je komt direct in de heerlijke speel- en kantoorruimte vanwaar je zo de living in kijkt. Het bureau en de vaste kasten zijn op maat gemaakt en behoren, net als de hanglamp met 6 glazen bollen in de vide, tot het huis. Overloop en toegang tot nog eens 3 slaapkamers met gipsplaten plafonds, 2 x balkon en 1 x dakkapel. Tot slot de 2e badkamer met douchecabine, wastafel, vrijdragend toilet en inbouwspots. Bijz.h.: * Bouwjaar 1980 * Perceel 705 m² * Inhoud 900 m³ * Woonoppervlak 210 m² * Vloer-, spouw- en dakisolatie * Overwegend dubbele beglazing * Er zijn 2 technische ruimten, onder andere t.b.v. de Nefit HR 43 combiketel, Nefit 120 boiler, regelinstallatie, mechanische ventilatie, sauna, whirlpool en vuilwaterpomp kelder * Het dak is vernieuwd in 2004, opvallend is hoe het dak aan achterzijde is doorgetrokken tot een hoogte van circa 2 meter, daarbij is de schoorsteen een echte eyecatcher * De boeien zijn voorzien van Novicon beplating * Begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming in de living, haardkuil, keuken en bijkeuken * Siemens inbouwapparatuur keuken: keramische kookplaat met 1 x halogeen, RVS schouw met afzuigkap, combioven, boiler, koelkast, vriezer en Miele vaatwasser (geluidsarm) * Diverse spanplafonds met inbouwspots * De vide is voorzien van airco waardoor je ook in de living extra kunt koelen * Inpandige garage met dubbele loopdeur, kanteldeur, wastafel en vlizotrap naar zolderberging * Hoge kelder met plavuizenvloer * Deze tuin biedt altijd zon- en schaduwplekken, fraai aangelegde tuin De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 11 van 19

Informatie met sierbestrating, beplanting, tuinhuis (recent geschilderd) en grote vijverpartij * Door de vele zit- en relaxplekken, privacy en het comfort is het hier oprecht genieten van je huis! De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 12 van 19

Plattegrond De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 13 van 19

Omgeving Makelaar Richard Schasfoort over de omgeving De Kalder kenmerkt zich door de beschutte ligging in het groen en ook ben je zo op Het Hulsbeek of met de auto op de A1 De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 16 van 19

Omgeving De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 17 van 19

Energie Energierapport is beschikbaar. Kenmerken De Kalder 31 Oldenzaal 519.000,-- k.k. Blad 18 van 19

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Steenstraat 56 7571 BL Oldenzaal 0541-532500 oldenzaal@schasfoortmakelaars.nl