Overeenkomst van geldlening De ondergetekenden: 1. De publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente Súdwest-Fryslân, gevestigd aan de Marktstraat 15 8601 CR te Sneek, te dezen krachtens de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door de burgemeester en zulks handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d. 27 januari 2015 en van de gemeenteraad d.d. 19 februari 2015, de heer drs. H.H. Apotheker, hierna te noemen gemeente ; en 2. J.A. Talsma Warten Beheer B.V., statutair gevestigd te Warten, kantoorhoudende aan de Edisonstraat 15 8801 PN te Franeker, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 01102349 in deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer Jelle Andreas Talsma, geboren te Leeuwarden op 24 maart 1964, in zijn hoedanigheid van directeur van de hiervoor vermelde B.V., J.A. Talsma Warten Beheer B.V. hierna te noemen geldnemer De gemeente en geldnemer hierna gezamenlijk ook te noemen partijen, Overwegende dat: - geldnemer onder meer als doel heeft de verplaatsing van de scheepswerf van de huidige locatie te Osingahuizen naar een andere locatie in de provincie Fryslân; - voor (een deel van) de investeringskosten ten behoeve van de nieuwe locatie partijen gesproken hebben over een geldlening ad 250.000,- van de gemeente aan geldnemer; - partijen daartoe een overeenkomst van geldlening onder daarin nader te stellen voorwaarden wensen vast te leggen; - de onderhavige geldlening aan geldnemer staatssteun oplevert; - deze staatsteun aan te merken is als (niet aanmeldingsplichtige) de-minimissteun, waarvoor geldnemer een ingevulde en ondertekende verklaring de-minimis heeft verstrekt aan de gemeente. Verklaren het volgende te zijn overeengekomen Artikel 1. Omvang en doelstelling van de lening 1.1. De gemeente zal uit hoofde van geldlening een bedrag van 250.000,- (zegge tweehonderd vijftig duizend euro), hierna te noemen de hoofdsom, ter beschikking stellen van Geldnemer door middel van overmaking daarvan op rekeningnummer.. ten name van J.A. Talsma Warten Beheer B.V. 1.2 Betaling van de geldlening zal geschieden indien Geldnemer daartoe heeft verzocht en indien Geldnemer aan de in deze overeenkomst nader te omschrijven voorwaarden heeft voldaan. 1.3 De lening is uitsluitend bestemd voor de herinvestering op de nieuwe locatie in de provincie Fryslân zoals vermeld in de overwegingen. Het is Geldnemer niet toegestaan deze lening zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de gemeente voor enig ander doel te gebruiken. 1.4 Het is Geldnemer niet toegestaan, zonder uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente, de vorderingsrechten die zij jegens de gemeente kan ontlenen uit hoofde van de onderhavige geldlening over te dragen of te verpanden aan derden, zodat het bepaalde van artikel 3: 83 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek (BW) hierop van toepassing is. Met dit verbod van overdracht (cessieverbod) en verpanding wordt uitdrukkelijk derdenwerking (goederenrechtelijke werking) beoogd.
Artikel 2. Looptijd van de lening en (vervroegde) aflossing 2.1. De lening heeft een looptijd tot uiterlijk 10 jaar nadat de geldlening zoals hiervoor in artikel 1.2 aan Geldnemer beschikbaar is gesteld of zoveel korter indien Geldnemer de lening op een eerder moment geheel heeft afgelost en heeft voldaan aan al zijn (overige) betalingsverplichtingen jegens de gemeente. 2.2. De lening dient in 10 jaar vanaf de datum als bedoeld in artikel 1.2 volledig te worden afgelost. 2.3 De aflossing van de geldlening gebeurt in 10 jaarlijkse gelijke termijnen van 25.000,00 (zegge vijfentwintig duizend euro). De betaling van die jaarlijkse termijn dient plaats te vinden maandelijks op de 1 e dag van de maand. De eerste betaling zal zijn op de 1 e dag van de maand liggend een jaar maand na de datum als bedoeld in artikel 1.2. Uiterlijk op de in artikel 2.2 bedoelde datum dient de geldnemer de lening in zijn geheel te hebben afgelost en alle verschuldigde rente te hebben voldaan. 2.4. Het bepaalde in artikel 2.3 laat onverlet dat Geldnemer gerechtigd is de lening te allen tijde geheel of gedeeltelijk boetevrij eerder af te lossen. Gedeeltelijke vervroegde aflossing brengt geen verandering in het bedrag dat maandelijks dient te worden afgelost, maar heeft tot gevolg dat de looptijd van de lening wordt verkort. Indien Geldnemer de geldlening eerder wil aflossen dan overeengekomen zal hij de gemeente tenminste één maand voorafgaand aan de betaling van die vervroegde aflossing(en) daarover schriftelijk informeren. De gemeente is gerechtigd om nadere voorwaarden te stellen aan de wijze waarop betaling van vervroegde aflossing(en) als hier bedoeld dient te geschieden. 2.5. Betalingen ter aflossing dienen allereerst tot voldoening van de oudste openstaande vordering van de gemeente, ook indien de specificatie daarvan iets anders vermeldt. Artikel 3. Rente 3.1. De door Geldnemer te betalen rente over het van de gemeente geleende bedrag bedraagt 3,5 % op jaarbasis, te voldoen op de 1 e dag van elke maand, voor het eerst op de 1 e dag van de maand liggend een maand na de datum als bedoeld in artikel 1.2. 3.2 Het in artikel 3.1 genoemde rentepercentage is gedurende de looptijd van de lening vast. 3.3 De rente is verschuldigd over het door Geldnemer geleende en ontvangen nog niet afgeloste deel van de hoofdsom vanaf het moment dat Geldnemer het bedrag van de geldlening heeft ontvangen van de gemeente. 3.4 Voor de berekening van de rente stelt de gemeente de maand en het jaar op het juiste aantal dagen. De gemeente is te allen tijde bevoegd om de renteberekeningsmethode te wijzigen. 3.5. Rentebetalingen dienen allereerst tot voldoening van de oudste openstaande rentevordering van de gemeente, ook indien de specificatie daarvan iets anders vermeldt. 3.6. Uiterlijk aan het einde van de looptijd (zoals genoemd in artikel 2.2.) van de lening moet de verschuldigde rente volledig zijn voldaan. 3.8 Betalingen van rente en aflossing door geldnemer aan de gemeente worden zonder enige inhouding of verrekening verricht door storting of overschrijving op rekeningnummer NL42 BNGH 0285 1494 31 ten name van gemeente Súdwest-Fryslân.
Artikel 4. Verzuim 4.1. Geldnemer zal zich, bij voldoening van zijn betalingsverplichtingen op grond van de onderhavige overeenkomst niet beroepen op opschorting of verrekening. 4.2. Indien Geldnemer in gebreke blijft met het (tijdig) betalen van rente en/of aflossingen is hij van rechtswege in verzuim en is hij een vergoeding van 1% (een procent) per maand verschuldigd over het achterstallige bedrag, waarbij gedeelten van een maand voor een hele maand worden gerekend, onverminderd de verschuldigdheid van Geldnemer tot betaling van de overige kosten die de gemeente moet maken om tot invordering van het door Geldnemer verschuldigde over te gaan, zoals maar niet beperkt tot de redelijke kosten van aanmaning, juridisch advies, ambtelijke (overleg)uren en overige (buiten)gerechtelijke kosten. 4.3. Het bepaalde in artikel 4.2 laat onverlet dat de gemeente te allen tijde gerechtigd is nakoming te vorderen van de op dat moment openstaande (achterstallige betalings)verplichting(en) van Geldnemer op grond van de onderhavige overeenkomst en voorts dat de gemeente te allen tijde gerechtigd is (aanvullende) schadevergoeding van Geldnemer te vorderen. Artikel 5. Duur en beëindiging van de overeenkomst 5.1. Deze overeenkomst wordt aangegaan voor bepaalde duur, welke duur ten minste gelijk is aan de looptijd van de lening. De overeenkomst duurt voort totdat Geldnemer al zijn betalingsverplichtingen op grond van deze overeenkomst heeft voldaan aan de gemeente. 5.2. Geldnemer kan de overeenkomst gedurende de looptijd ervan niet door opzegging beëindigen. 5.3. De gemeente is uitsluitend gerechtigd om de overeenkomst buitengerechtelijk te beëindigen door middel van een daartoe aan Geldnemer gerichte schriftelijke verklaring indien: - Geldnemer, nadat hij door de gemeente schriftelijk in gebreke is gesteld, nalatig blijft binnen de in die ingebrekestelling genoemde termijn verschuldigde (achterstallige) renten en aflossingen te betalen; - Geldnemer in strijd handelt met (overige) bepalingen van de onderhavige overeenkomst, waarbij het bepaalde in het eerste gedachtestreepje omtrent ingebrekestelling van overeenkomstige toepassing is, tenzij nakoming alsnog onmogelijk is geworden dan wel een ingebrekestelling op grond van of krachtens het bepaalde in het Burgerlijk Wetboek achterwege kan blijven; - Geldnemer de geldlening niet (heeft) gebruikt voor het doel waarvoor deze is verstrekt; - met betrekking tot Geldnemer een aanvraag is gedaan tot faillietverklaring of surseance van betaling respectievelijk Geldnemer failliet is verklaard dan wel haar surseance van betaling is verleend; - Geldnemer wordt ontbonden dan wel een besluit daartoe is genomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente, aan welke toestemming de gemeente voorwaarden kan stellen; - wijziging wordt gebracht in de rechtsvorm van de geldnemer; - op (een deel van) het vermogen van Geldnemer executoriaal beslag is gelegd;
- de verplaatsing van de scheepswerf te Osingahuizen naar de nieuwe locatie geen doorgang vindt; 5.4. Indien de overeenkomst eindigt zoals aangegeven in artikel 5.3 is Geldnemer de hoofdsom, inclusief openstaande en nog te vervallen rente en de kosten zoals bedoeld in artikel 4.2 in één keer verschuldigd aan de gemeente en is de vordering van de gemeente terzake onmiddellijk opeisbaar. 5.5. Beëindiging van de overeenkomst zoals bedoeld in artikel 5.3 heeft geen gevolgen voor en leidt dus niet tot ongedaanmakingsverplichtingen met betrekking tot reeds door Geldnemer aan de gemeente betaalde rente en aflossingen. Artikel 6 Informatieverschaffing De geldnemer verplicht zich jegens de gemeente om, in het geval geldnemer op enig moment niet aan haar verplichtingen uit deze overeenkomst voldoet, op haar eerste verzoek inzage te verschaffen in zijn boeken en bescheiden en de gemeente alle informatie te verschaffen die de gemeente redelijkerwijze van de geldnemer verlangt teneinde de gemeente in staat te stellen een goed inzicht te krijgen in de vermogenspositie van de geldnemer en ontwikkelingen in diens bedrijfsvoering die op die vermogenspositie een belangrijke invloed kunnen hebben. Voor zover hiertoe de medewerking van derden vereist is, is de geldnemer verplicht al het nodige te verrichten om die derden die medewerking te laten verlenen. Artikel 7 Boekhouding gemeente bepalend Ten aanzien van het bedrag en de oorzaak van al hetgeen de geldnemer uit hoofde van deze overeenkomst aan de gemeente is verschuldigd, levert de boekhouding van de gemeente volledig bewijs op, behoudens ingeval een kennelijke vergissing. In geval van geschil over enige betaling zal geldnemer niet gerechtigd zijn deze betaling (gedeeltelijk) te weigeren of op te schorten. Artikel 8 Zekerheden en fiscale aspecten 8.1 Tot zekerheid voor al hetgeen de gemeente uit hoofde van de onderhavige Geldlening te vorderen heeft of op enig moment zal hebben, dient als zekerheden te worden gesteld een recht van hypotheek op de hierna onder 8.3.a en 8.3.b. omschreven registergoederen met een hypothecaire inschrijving ter hoogte van 250.000,- te vermeerderen met een opslag voor rente en kosten ad 37,5%, zijnde 93.750,- derhalve in totaal 343.750,-. Voorts zal een crediteurenovereenkomst dienen te worden aangegaan tussen de gemeente, Geldnemer en andere financiers van de Geldnemer, zoals nader te omschrijven in artikel 8.6. 8.2 De kosten verbonden aan het vestigen van de hiervoor bedoelde zekerheden alsmede de kosten verbonden aan de eventuele uitwinning daarvan zijn voor rekening van Geldnemer.
8.3 Op de hierna omschreven registergoederen dient ten behoeve van de gemeente een recht van hypotheek worden gevestigd: - Partijen zullen daartoe een hypotheekakte overeenkomstig een door de gemeente op te stellen model ten overstaan van de door Geldnemer aan te wijzen notaris ondertekenen en door deze doen passeren en inschrijven in de daartoe bestemde openbare registers. 8.4 De hier bedoelde hypothecaire zekerheid zal vóór 2015 zijn gesteld en ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers, bij gebreke waarvan Geldnemer geen aanspraak zal kunnen maken op enige uitbetaling door de gemeente uit hoofde van de onderhavige geldlening 8.5 Geldnemer heeft ten behoeve van.., hierna zowel tezamen als ieder afzonderlijk te noemen:., een recht van eerste hypotheek gevestigd op het hiervoor onder: - 8.3.a. omschreven registergoed tot een bedrag van.. vermeerderd met een opslag voor rente en kosten van 37,5% mitsdien.derhalve in totaal tot een bedrag van.; - 8.3.b. omschreven registergoed tot een bedrag van. met een opslag voor rente en kosten van 37,5% mitsdien.., derhalve in totaal tot een bedrag van...de bank heeft voor het realiseren van het hiervoor in art. 8.3.b. omschreven object een financiering beschikbaar gesteld ter grootte van.. (zegge:.. euro). De huidige omvang van de door de bank ter financiering van de hiervoor omschreven registergoederen beschikbaar gestelde financieringen betreft (zegge:.) zulks blijkens kredietovereenkomsten de dato... 8.6 De bank, de gemeente en Geldnemer zullen een crediteurenovereenkomst aangaan, waarin onder meer ten behoeve van de gemeente nader zal worden overeengekomen dat zolang de gemeente een vordering uit hoofde van deze geldlening heeft op Geldnemer, de bank geen wederopnames zal toestaan van bedragen die op de bestaande financieringen zijn of worden afgelost en dat de bank zich ten opzichte van de gemeente niet voor een hoger bedrag op haar eerste recht van hypotheek zal beroepen dan hetgeen de bank op dat moment nog te vorderen heeft op grond van de huidige kredietovereenkomsten. De inhoud van de hiervoor bedoelde crediteurenovereenkomst dient tussen de betrokken partijen te worden overeengekomen, waarbij de gemeente uitsluitend tot ondertekening zal kunnen overgaan indien de inhoud haar convenieert. 8.7 De Geldnemer zal geen aanspraak kunnen maken op enige uitbetaling door de gemeente uit hoofde van de onderhavige Geldlening, dan nadat de hiervoor omschreven zekerheden zijn gevestigd, de hiervoor bedoelde crediteurenovereenkomst tot stand is gekomen en dit alles is afgerond voor.. 8.8 De gemeente heeft te allen tijde het recht aanvullende zekerheden te verlangen van Geldnemer indien naar haar oordeel de omstandigheden daartoe aanleiding geven, aan welk verlangen de Geldnemer op de door de gemeente aan te geven wijze en binnen de door de gemeente aan te
geven termijn gehoor dient te geven. Geldnemer verbindt zich nu reeds voor alsdan alle medewerking te verlenen aan de in dat kader op te stellen en waar nodig in de daartoe bestemde openbare registers in te schrijven onderhandse en/of authentieke akten. De kosten die gepaard gaan met het stellen van zekerheid als hier bedoeld, zoals bijvoorbeeld de kosten van externe deskundigen, adviseurs, taxateurs, notariële kosten en kosten van inschrijving zijn voor rekening van Geldnemer. 8.9 Partijen hebben niet beoogd in deze overeenkomst belastbare elementen op te nemen. Indien en voor zover onverhoopt mocht blijken dat deze elementen, al dan niet na uitspraak van de belastingrechter, aanwezig zijn, zijn de gevolgen daarvan voor rekening en risico van Geldnemer. Eventuele belastingheffing zal niet kunnen resulteren in extra financiering, te verstrekken door de gemeente dan wel een vermindering van de betalingsverplichtingen van Geldnemer uit hoofde van deze overeenkomst. Artikel 9 Overige bepalingen 9.1 De overwegingen maken deel uit van de overeenkomst. 9.2. De rechtbank Noord Nederland is bevoegd kennis te nemen van geschillen tussen partijen. 9.3 Op deze overeenkomst is het Nederlands recht van toepassing. 9.4 Partijen hebben niet beoogd in deze overeenkomst belastbare elementen op te nemen. Indien en voor zover onverhoopt mocht blijken dat deze elementen, al dan niet na uitspraak van de belastingrechter, aanwezig zijn, zijn de gevolgen daarvan voor rekening en risico van Geldnemer. Eventuele belastingheffing zal niet kunnen resulteren in extra financiering, te verstrekken door de gemeente dan wel een vermindering van de betalingsverplichtingen van Geldnemer uit hoofde van deze overeenkomst. 9.5 Wijzigingen en aanvullingen op deze overeenkomst zijn alleen geldig als deze schriftelijk zijn overeengekomen. Aldus in tweevoud opgemaakt en ondertekend, te Sneek, d.d. te *, d.d. gemeente Súdwest-Fryslân * drs. H.H. Apotheker burgemeester dhr. J.A. Talsma directeur J.A. Talsma Warten Beheer B.V.