Rozenstraat 17 6214 TK Maastricht woonoppervlakte 76 m2 perceeloppervlakte 98 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 128.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt.nl
Kenmerken Locatie Energie Rozenstraat 17 isolatie: gedeeltelijk dubbel glas spouwmuren 6214 TK Maastricht verwarming: C.V.-ketel 128.000 k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Remeha Avanta bouwjaar CV-Ketel: 2013 Basisinformatie energielabel: E soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 76 m2 verdiepingen: 3 perceelopp.: 98 m2 slaapkamers: 3 bouwjaar: 1940 inhoud: 272 m3 beschikbaar: per direct Gebouw Berging Kadastrale informatie gemeente Maastricht, sectie C, nummer 2676, type: vrijstaand steen afmetingen: 3m bij 2m perceelopp. 98 m2, type geheel gemeente Maastricht, sectie C, nummer 2664, aandeel 1/36, type mandelig Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 25 m2 ligging: zuid-oosten achterom: ja
Omschrijving In de wijk Mariaberg op loopafstand van het centrum van Maastricht is deze tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen. Souterrain Vanuit de hal is de kelder (ca. 5 m²) bereikbaar. Begane grond Rustieke entree/hal met terrazzovloer en verdiepingstrap. L-vormige woonkamer met separate keuken. Keuken (ca. 8 m²) ingericht met een eenvoudige keukeninstallatie met onder- en bovenkasten. Portaal met toegang tot de achtertuin, badkamer en toiletruimte. Badkamer (ca. 4 m²) ingericht met een douche, vaste wastafel en aansluitpunt voor wasmachine. Op het zuidoosten gelegen achtertuin aangelegd met terras, buitenberging en achteringang. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. Tweede verdieping Ruime zolder, momenteel niet toegankelijk (via luik) Kamers Woonkamer: 24 m² Slaapkamer 1: 4 m² Slaapkamer 2: 10 m² Slaapkamer 3: 10 m² Bijzonderheden Diverse authentieke elementen zoals terrazzovloer en trap zijn behouden gebleven. Parkeren met vergunning. De woning is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke verbindingswegen richting A2 en België. In de directe omgeving liggen diverse winkels, basisschool, peuterspeelzaal en het gemeenschapshuis. Winkelcentrum Brusselsepoort ligt op fietsafstand. Projectnotaris AchtenvanGent Notarissen Maastricht
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Stichting Woonpunt gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Stichting Woonpunt op telefoonnummer 088-050 60 70 of via email verkoop@woonpunt.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Geen eigen gebruik Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Ouderdomsclausule Asbest Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)