Objectinformatie kantoorruimte te huur Patrijsweg 4-140 RIJSWIJK ZH
Algemeen Businesspark Zuidflank is gelegen in de gemeente Rijswijk op een uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg A13. Er zijn een aantal prominente huurders gevestigd zoals firma Emerson, Autotaalglas, Tam Tam, Procoatings, Golfplaza en vele andere respectabele bedrijven. Adres Patrijsweg 4-140, 2289 EX, Rijswijk. Locatie De bedrijfsruimten zijn gesitueerd aan de achterzijde van het complex aan de Reigerweg. De showroomruimten bevinden zich op de begane grond aan de voorzijde van het complex en de kantoorruimten op de bovenliggende verdiepingen. Het complex telt meerdere entreepartijen welke toegang bieden tot het te gehuurde. Een huisnummerkaart waarop de locatie van de diverse units staan aangegeven treft u aan in de bijlagen. Bereikbaarheid De locatie is zowel per openbaar vervoer als eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer In de directe nabijheid is een tramhalte voor tramlijn 1 (Delft Tanthof - Den Haag Scheveningen Noorderstrand). Tevens is er een bushalte voor buslijn 60/ 62 in op de nabijgelegen Brasserskade. Eigen vervoer Het Business Park ligt vrijwel direct aan de rijksweg A13 (Rotterdam - Den Haag). Hierdoor ontstaat via de verkeerspleinen Ypenburg en het Prins Clausplein een aansluiting op de rijkswegen A4 (Delft - Amsterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem). Vloeroppervlak Er zijn diverse kantoor-/ showroomruimten voor verhuur beschikbaar onderverdeeld als volgt: Nummer Soort ruimte Oppervlakte 18 1e verdieping Kantoorruimte 422 m² 21 1e verdieping Archiefruimte 234 m² 24 1e verdieping Kantoorruimte 422 m² 36 1e verdieping Kantoorruimte 336 m² 42 Begane grond Entree 77 m² 1e verdieping Kantoorruimte 541 m² 50 Begane grond Bedrijfsruimte 328 m² 1e verdieping Kantoorruimte 447 m² Pagina 2
58 2e verdieping Kantoorruimte 206 m² 70 Begane grond Bedrijfsruimte 399 m² 86 1e verdieping Kantoorruimte 470 m² Het metrage is vastgesteld conform NEN 2580. Parkeren Rondom het complex zijn circa 300 gratis parkeerplaatsen gerealiseerd. Huurprijs kantoor en showroomruimte Vanaf 90,= (bedrijfsruimte) per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Deze prijs is op basis van het type ruimte en opleveringsniveau. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten prijsindex cijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) te Voorburg/Heerlen. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten Op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De kantoorruimten zullen worden opgeleverd in huidige staat. De showroomruimten worden in casco staat aangeboden. Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Pagina 3
12 maanden. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Pagina 4
Plattegronden Pagina 5
Pagina 6
Pagina 7
Pagina 8
Foto s Pagina 9
Pagina 10
Pagina 11
Pagina 12
Pagina 13
Pagina 14
Pagina 15
Omgevingskaarten Pagina 16
Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall BV Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 17