Makelaardij en Vastgoedontwikkeling Gen. Maczekstraat 171 Breda 298.000,- K.K.
Inleiding De naamgeving van het appartementencomplex W.M. Dudok is een eerbetoon aan deze architect. Dit fraaie drie-kamerappartement is gelegen in het befaamde Wagemakerspark op de bovenste (5e) verdieping van het luxueuze appartementgebouw en is voorzien van een ruime lichte woonkamer, luxe complete keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers, een royaal zonneterras. Tevens een privé berging in het souterrain. Architecten hebben gekozen voor het zuidpunt, met name vanwege de ruimte en het uitzicht. Het appartement ligt op enkele minuten loop/fietsafstand van het bourgondische stadscentrum van Breda en het Ginneken, met een diversiteit aan winkels en restaurants. Optioneel een parkeerplaats te koop, gelegen in het souterrain. Specificaties Bouwjaar : ca. 1960 2005 Woonoppervlakte : ca. 110 105 m² Perceeloppervlakte Inhoud : 130 ca. 260 m² m³ Inhoud Onderhoud : ca. goed 360 m³ Onderhoud Oplevering : uitstekend in overleg Oplevering Vraagprijs : in 298.000,-- overleg K.K. Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Begane grond / 5e verdieping Entree met natuurstenen tegelvloer en verlichting in de jaren dertig sfeer. Toegang tot het trappenhuis, twee liften en de brievenbussen. Hal/entree met meterkast (uitgebreide groepenverdeelkast bestaande uit 11 groepen), krachtstroom, aardlekschakelaar, water en de elektrameter, wasruimte en c.v. ruimte. Separaat volledig betegeld toilet met hangcloset, opzetplateau, fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met fantastische zichtlijnen richting de kerk van het Ginneken. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken, het zonneterras en middels 2 openslaande deuren. Zeer luxe complete woonkeuken (ca. 7 m²) in U-opstelling, voorzien van een fraai natuurstenen composiet aanrechtblad, verzonken rvs spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met o.a. wokbrander op gas, oven, stoomoven, geïntegreerde koelkast, vaatwasmachine, pannenlades, onder- en bovenkasten, draai carrousselkast, apothekerskast en cai-aansluiting voor een flatscreentelevisie. Inclusief garantietermijn op alle Miele apparatuur t/m 6 juni 2016. Slaapkamer I (ca. 4.60 x 3.50 m) met vaste kastenwand en cai aansluiting. Slaapkamer II-/werkkamer (ca. 3.80 x 2.20 m). Badkamer (ca. 3.00 x 2.00 m) met zwarte tegelvloer, duo ligbad van Villeroy en Boch met douche-armatuur van Grohe, wastafel met opzetplateau, royale hoekdouche van Villeroy en Boch, met thermostaatkraan en design radiator, mechanische ventilatie en een glazendeur. Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens bevinden zich hier op maat gemaakte kasten. C.v-ruimte met daarin de c.v. combi-ketel AWB, stortbak, de installatie van heteluchtfiltersysteem en voorzien van werk-/opbergkasten.
Terras Royaal zonnig terras (ca. 2.80 x 2.50 m), op het zuiden gelegen, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. Berging In het souterrain is er een bergingbox (ca. 3.50 x 2.00 m) Bijzonderheden Het appartement is voorzien van een massieve parketvloer, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking. Het appartement is behoorlijk geüpgraded en daarbij voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm ter plaatse van het terras. Alle ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens. Voorzien van een videofoon installatie. De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van een vliegenhor. Stoffering alsmede wasmachine en droger kunnen eventueel achterblijven. De servicekosten bedragen 130,-- per maand Optioneel is er een parkeerplaats te koop, gelegen in het souterrain. Optie aanwezig voor een 2e parkeerplaats.
Centrrale entree Hal Eethoek
Woonkamer Woonkamer
Keuken Keuken
Slaapkamer I Badkamer
Slaapkamer I Zicht vanaf balkon Balkon
Plattegrond begane grond
Ligging Luchtfoto
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul