Renswoudestraat 63 te TILBURG Vraagprijs 324.500,-- k.k.
Renswoudestraat 63 te TILBURG Dit is niet zomaar een standaard woning-met-woonkamer-keuken-tuin-en-badkamer. Deze woning beschikt over uitzonderlijke kenmerken en heeft u daardoor veel meer te bieden, met op iedere woonlaag wel een verrassing in de zin van een prachtige keuken, niet-alledaagse tuin, carport, vide en Frans balkon. Bovendien heeft de woning een erg grote breedtemaat en een inhoud van maar liefst 550 m3. De gehele woning is speels van opzet en dan hebben we het nog niet gehad over de kindvriendelijke, rustgevende woonomgeving nabij de Burcht-singel, waar de woning vrij zicht op heeft. Aan de achterzijde, aan het plein, is de afsluitbare carport met royale berging toegankelijk. Kunt u het niet meer volgen? Eigenlijk zou u het zelf gezien moeten hebben. Verrassing: dat kan! Begane grond Middels de royale hal/entree met dubbele voordeur is er toegang tot de garderobenis, toiletruimte, trapopgang naar de 1 e verdieping en de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer (37 m2) is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, biedt uitzicht over de omgeving en geeft een speels effect middels de vide. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met de luxe moderne keuken (7,5 m2) welke grotendeels van de woonkamer gescheiden is. De greeploze hoogglans keuken beschikt over een kookeiland, stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, nl.; een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer/keuken is middels een enkele deur de achtertuin toegankelijk. 1 e verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot de studeer-/werkkamer met vide, slaapkamer 1 en de wasruimte. Vanwege de wenteltrap zijn de kamers speels van opzet. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m2 en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk plafondafwerking. Tevens beschikt deze kamer over een Frans balkon. De ruimtelijke studeer-/werkkamer (23 m2) beschikt over een vide, een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Ook deze kamer beschikt over een Frans balkon met uitzicht over de tuin.
Renswoudestraat 63 te TILBURG 2 e verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot slaapkamer 2 en 3, de badkamer en de separate toiletruimte. Slaapkamer 2 is zeer sfeervol en voorzien van vloerbedekking en een Frans balkon. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de handige, ruime kleding-/bergkast. De oppervlakte van deze kamer is ca. 20 m2. Slaapkamer 3 (12,5 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over vloerbedekking, een Frans balkon en een bergkast. De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Tuin Er is een speels aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is niet alledaags van indeling. Er is een gazon aangelegd, een terras direct aan de woning en een zitje achterin het perceel. Afmetingen: ca. 15 meter bij een terrasbreedte van ca. 8 meter. De royale stenen berging is voorzien van elektra. Middels een enkele deur vanuit de berging is de afsluitbare carport toegankelijk. Bijzonderheden Bouwjaar: 2004, perceeloppervlakte 242 m2, inhoud woonhuis ca. 550 m3, woonoppervlakte ca. 195 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning beschikt zowel op de begane grond als op de tweede verdieping over rolluiken. GIW-garantie t/m 2013. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto s begane grond
Plattegrond 1 e verdieping
Foto s 1 e verdieping
Plattegrond 2 e verdieping
Foto s 2 e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N W O Z Bron: GoogleMaps
Foto s achtertuin
Doorsnede
Foto s omgeving
Extra informatie winkelcentrum Spaarnwoudepad
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Renswoudestraat 63 5035 EL TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum n.v.t.
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - stadsverwarming - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - Vloerverwarming begane grond - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Inductiekookplaat en afzuigkap - Combi-magnetron - Oven - Koelkast - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - TV-antenne versterker - opbouwverlichting n.v.t.
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen: * Met losse horren /rolhorren wordt de hordeur in de keuken bedoeld * Met vloerbedekking/linoleum wordt de vloerbedekking op de 2e verdieping bedoeld * Met parket/kurkvloer wordt de laminaatvloer op de 1e verdieping bedoeld * Met wastafels met accessoires wordt de wastafel van de badkamer bedoeld * Het badkamermeubel incl. de kastjes zijn ter overname * De indeling van de inloopkast op de grote slaapkamer is ter overname n.v.t.
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl info@reeshof.nl Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.