Vrijblijvende projectinformatie Te huur Institutenweg 21 te Enschede
Adres Institutenweg 21 te Enschede Algemeen Vrijstaand solitair kantoorgebouw met ruim parkeren op eigen terrein, gelegen op het Business & Science Park in de directe nabijheid van de Universiteit Twente. Ligging Het object ligt op een goed bereikbare locatie op het Business & Science Park. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse en hoogwaardige bebouwing. Enkele bekende en reeds gevestigde bedrijven zijn KienhuisHoving Advocaten en Notarissen, Apollo/Vredestein, Mecal, Demcon, Velthuis Kliniek en Sigmax. Bereikbaarheid Gelegen in de nabijheid van de afritten van de A35 is het object met eigen vervoer goed bereikbaar. Met openbaar vervoer is het pand tevens goed bereikbaar, NS-station Enschede Drienerloo ligt op loopafstand. Unitverhuur In het gebouw creëren wij een business center / kantoorverzamelgebouw met diverse faciliteiten, waaronder: Entree met ontvangstbalie Basis internet Kantine/lunchruimte voorzien van meubilair met een moderne steigerhout look Vergaderruimte Er zijn zowel grote als kleine kantoorunits beschikbaar met flexibele huurcondities: Unit 0.01 51 m² vvo verhuurd Unit 0.02 52 m² vvo 515 Unit 0.03 44 m² vvo 445 Unit 0.04 44 m² vvo verhuurd Unit 0.05 81,5 m² vvo 815 Unit 0.06 24,5 m² vvo 265 Unit 0.07 24,5 m² vvo 265 Unit 0.08 24,5 m² vvo verhuurd Unit 0.09 24,5 m² vvo verhuurd Unit 0.10 24,5 m² vvo verhuurd Unit 0.11 49,5 m² vvo verhuurd Unit 0.12 36,5 m² vvo 365 Unit 0.13 44,5 m² vvo verhuurd Unit 0.14 56,5 m² vvo 560 - prijzen per maand all-in, te vermeerderen met BTW - prijzen inclusief gebruik 1 parkeerplaats (kosten extra parkeerplaats 35 per maand, te vermeerderen met BTW)
Unitverhuur geschiedt voor een periode van 3 maanden, te verlengen met telkens 1 maand (na 3 maanden opzegbaar per maand met een opzegtermijn van 1 maand). Unitindeling Verhuur grotere metrages Verhuur van grotere metrages is tevens mogelijk, huurprijs vanaf 60 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte: Begane grond circa 875 m² Eerste verdieping circa 845 m² Bedrijfsruimte (extern) circa 150 m² Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd met in ieder geval de volgende voorzieningen: CV (gas) installatie met radiatoren sanitaire voorzieningen per etage systeemplafond met verlichtingsarmaturen kabelgoten koeling Parkeren Het object beschikt over 42 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs parkeerplaatsen 350 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
Servicekosten De servicekosten bedragen naar verwachting 30 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en zullen onder meer omvatten: Onderhoud, inspectie en keuringen van technische installaties Doormelding installaties Glasbewassing Elektraverbruik openbare ruimte Gasverbruik openbare ruimte Communicatie/telefoonlijnen t.b.v. doormelding Schoonmaak algemene ruimtes Alarmopvolging Abonnement meldcentrale Diverse kosten klein onderhoud Administratiekosten 5% over de hiervoor genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn Vijf jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidstelling Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPIalle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder. BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting be-
laste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Oplevering Per direct Bijlagen Impressie mogelijke indeling Locatieaanduiding Bijzonderheden Het behoort tevens tot de mogelijkheden de kantoorruimte in overleg geheel gerenoveerd turn key naar wens van huurder op te leveren. De huurprijs bedraagt in dit geval 120 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel 070-3180055 E-mail vastgoed@renpart.nl Website www.renpart.nl
Locatieaanduiding