Herenhuis gelegen op fantastische locatie. De Hulk 18 te Hoorn

Herenhuis gelegen op fantastische locatie De Hulk 18 te Hoorn

Unieke woning gelegen aan de IJsselmeerdijk Prachtig uitzicht Fantastisch gelegen herenhuis op 40 minuten rijafstand van Amsterdam. De woning heeft 2 slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond, een luxe en moderne woonkeuken op de begane grond, een riante en lichte woonkamer met 2e keukenblok op de eerste verdieping en een riante kamer met eigen badkamer op de tweede verdieping. Tevens een sfeervolle tuin aan doorgaand vaarwater. Deze unieke woning ligt aan de IJsselmeerdijk op circa 5 autominuten van de historische Hoornse binnenstad, op een paar minuten van de oprit naar de rijksweg A7 (Hoorn-Amsterdam) met vanaf de 2e verdieping een prachtig uitzicht over het Markermeer. 3

4 www.remax.nl/margitnijboer

Indeling Sfeervolle woning! Begane grond: Een ruime oprit voor meerdere auto's, de entree, de hal met het toilet, een luxe badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, een tussenhal met de wasmachineaansluiting, aan de achterzijde een luxe en moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning 2 slaapkamers en een inpandige berging (oorspronkelijke garage). 1e verdieping: De overloop, een ruime en lichte woonkamer met o.a. een houtkachel, een groot dakterras op het zuidoosten, aan de achterzijde een 2e keukenblok met diverse apparatuur en een 2e balkon op het zuidwesten. 2e verdieping: De overloop, aan de voorzijde een ruime en lichte 3e slaapkamer met prachtig uitzicht over het IJsselmeer en aan de achterzijde een 2e badkamer met een douche, een ligbad, een toilet en wastafel. Bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1970 en is de afgelopen jaren fraai verbouwd. Inhoud: ca. 750 m3 Woonoppervlakte: ca. 270 m2 Perceeloppervlakte: 840 m2 De oplevering kan eventueel op korte termijn. Verhuurvoorwaarden: - minimale huurperiode is 1 jaar; - waarborgsom is 2 maanden; - huurprijs is exclusief gas/water/elektra; - inzage in inkomensgegevens van huurder. - diplomatenclausule - gemeubileerd en gestoffeerd 5

De hal met toilet Luxe badkamer op de begane grond 8 www.remax.nl/margitnijboer

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Margit 654 665 664 17 de H 18 796 19 663 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 december 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 16 www.remax.nl/margitnijboer Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HOORN M 664 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Kenmerken woning ALGEMENE INFORMATIE Soort woning Vrijstaand Soort bouw Bestaande bouw Adres De Hulk 18 Postcode en woonplaats 1622 DZ HOORN Bouwjaar 1970 Inhoud 750 m3 Perceeloppervlakte 840 m2 Woonoppervlakte 270 m2 Kadastrale gegevens Gemeente: Hoorn, Sectie: M, Nummer: 664, Ter grootte van: 7 are en 20 centiare en Sectie M, nummer 796, ter grootte van 1 are en 20 centiare Beschikbaar vanaf INDELING Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Aantal toiletten: 2 Achtertuin: Noord/noordoost HUURPRIJS Huurprijs Waarborgsom Aanvaarding in overleg Huurprijs: 2250,- per maand De huurprijs is exclusief water, gas, elektra en gemeentebelasting 2 maanden de huurprijs EXTRA INFORMATIE Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VBO, NVM, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging eigen huis. Waarborgsom/bankgarantie De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Ouderdomsclausule In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 18 www.remax.nl/margitnijboer

Mijn ervaring en expertise maakt mij sterk in mijn werk! Dus ook voor u! Margit Nijboer, makelaar sinds 1997 en aangesloten bij RE/MAX vanaf de opening van het RE/MAX kantoor in Hoorn, eind 2000. Marijke Leegwater zwaait vanaf 2001 de scepter over de backoffice. Door de jarenlange samenwerking zijn wij een dreamteam. Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan de verkoop van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. www.remax.nl/margitnijboer Margit Nijboer Makelaar M 06 51529546 E margitnijboer@remax.nl T +31 229 29 13 25 RE/MAX Direct Breed 34 1621 KC HOORN NH direct@remax.nl Direct Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.