DeWellen in Oss 30 serviceappartementen
Zelfstandig wonen met zorg en begeleiding binnen handbereik Hecht u aan uw zelfstandigheid? Maar vindt u wonen in een sociale en veilige omgeving ook belangrijk? Dan is een huurappartement in het prachtige echt iets voor u. Dit complex, dat midden in het centrum van Oss ligt, biedt prachtige moderne appartementen. Kiest u voor een appartement in, dan kiest u voor zelfstandig wonen in een sociale en veilige omgeving. Zorg en begeleiding zijn binnen handbereik. Zo houdt u zelf de regie over uw leven bij het ouder worden. gezien vanaf de Begijnenstraat 2 3
Prachtig centraal gelegen In het hartje van Oss, aan de Begijnenstraat, staat het nieuwe woonzorgcentrum. Dit woonzorgcentrum bestaat uit verschillende delen. Eén van die delen bestaat uit 30 prachtige serviceappartementen die BrabantWonen met voorrang verhuurt aan mensen met een zorgbehoefte op persoonlijk of huishoudelijk vlak. MACHAREN MEGEN/DRUTEN/TIEL ALEM/ZALTBOMMEL LITH/TIEL/OIJEN OSS DE WELLEN OSS CENTRUM De voordelen van - Royale appartementen - Prettige woonomgeving in het centrum van Oss - Uitstekende bereikbaarheid - (Zorg)voorzieningen in de nabijheid - Eigen berging - Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats BERGHEM De andere delen van het complex bestaan uit een zorghotel met 48 hotelkamers, bestemd voor kortdurend verblijf, en een zorgboulevard met zorgaanbieders, waaronder fysiotherapie en ergotherapie. Daarnaast vindt u in het complex het restaurant Seasons. Dit restaurant is elke dag geopend. Ook is er een kapper, een winkeltje en een kleine bibliotheek in. Kortom: u bent er van alle gemakken voorzien. Alle servicewoningen hebben een eigen berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van complex Torenstaete. BERGHEM GEFFEN A59 GRAVE/NIJMEGEN NIJMEGEN/ZWOLLE S-HERTOGENBOSCH 4 5
het restaurant In vindt u het restaurant Seasons. Dit restaurant is elke dag geopend. Er zijn dagschotels en verschillende menu s. Ook niet-bewoners van mogen er gebruik van maken. Het restaurant heeft een multifunctioneel karakter: er vinden ook veel activiteiten plaats zoals bingo, muziekmiddagen en kerkdiensten. 6 7
De stad Oss: zoveel te bieden! Wonen in Oss betekent leven in een stad met een moderne uitstraling maar met een rijke geschiedenis. Het is goed toeven in het gezellige centrum van Oss. Veel leuke winkels, gezellige terrassen, Bourgondische restaurants en volop cultuur. Oss leeft! Oss en omgeving U loopt binnen enkele minuten de binnenstad in voor een bezoekje aan de weekmarkt of één van de vele winkeltjes. Theater de Lievekamp en het museum Jan Cunen vindt u hier ook. Toch een keer meer behoefte aan groen? Pak dan eens de fiets of wandel door het uitgestrekte prachtige natuurgebied Ossermeer, aan de rand van Oss. U kijkt er uit over de polder, vlakbij het stroomgebied van de Maas en haar unieke natuurgebieden. We vinden er zeldzame plantensoorten en bijzondere vogels. Even verderop, langs de dijk vinden we gastvrije dorpjes en oude stadjes, waaronder het pittoreske Megen. Alle gelegen aan de unieke Maasuiterwaarden. 8 9
overzichten 18 appartementen type HA 10 appartementen type 2 appartementen type 2 BrabantZorg HA01 24A HA02 24B HA03 24C 01 24D 02 24E HA06 24H HA05 24G HA04 24F Begane grond 10 11
overzichten HA07 26A HA08 26B HA09 26C 03 26D 18 appartementen type HA 10 appartementen type 2 appartementen type 2 HA12 26H HA11 26G HA10 26F 04 26E BrabantZorg Eerste verdieping HA13 28A HA14 28B HA15 28C 05 38C 06 38D 2 07 38F 08 38G 16 38B 15 38A 2 14 38J 13 38H HA18 28F HA17 28E HA16 28D Tweede verdieping 12 13
Appartement type HA 18 appartementen woonkamer/keuken > circa 33 m 2 slaapkamer > circa 15 m 2 hobbykamer > circa 5 m 2 badkamer > circa 5 m 2 balkon/loggia > circa 6 m 2 (Netto vloeroppervlak) 01 02 03 01 06 05 04 Begane grond 07 08 09 12 11 10 02 03 04 Eerste verdieping Comfortabel wonen in een prettige omgeving 13 14 15 18 17 16 05 16 06 15 Tweede verdieping 07 14 08 13 09 12 10 11 0 0,5 1 1,5 2 2,5 14 15
Appartement type 10 appartementen woonkamer/keuken > circa 24 m 2 slaapkamer > circa 17 m 2 badkamer > circa 7 m 2 (Netto vloeroppervlak) 01 02 03 01 06 05 04 Begane grond 07 08 09 12 11 10 02 03 04 Eerste verdieping Practisch ingedeeld appartement 13 14 15 18 17 16 05 16 06 15 Tweede verdieping 07 14 08 13 0 0,5 1 1,5 2 2,5 16 17
Appartement type 2 2 appartementen woonkamer/keuken > circa 32 m 2 slaapkamer > circa 24 m 2 badkamer > circa 7 m 2 (Netto vloeroppervlak) 01 02 03 01 06 05 04 Begane grond 07 08 09 12 11 10 02 03 04 Eerste verdieping Zeer compleet appartement met royale slaapkamer 13 14 15 18 17 16 05 16 06 15 Tweede verdieping 2 07 2 14 08 13 09 12 10 11 0 0,5 1 1,5 2 2,5 18 19
BrabantZorg Beter een goede buur dan een verre vriend Aandacht, keuze en gemak. Dat is waar BrabantZorg voor staat. Ook vanuit geeft BrabantZorg deze kernwaarden vorm. Goed om daar als nieuwe buur meer over te weten! Persoonlijke aandacht BrabantZorg biedt zorg en ondersteuning bij het ouder worden. Dat is precies wat haar medewerkers ook in doen. Niet alleen op het moment dat het nodig is, maar ook om het ouder worden zo aangenaam mogelijk te maken. Aandacht, keuze en gemak zijn daarbij de sleutelwoorden. Iedereen is uniek en daar stemt BrabantZorg haar zorg op af, met veel persoonlijke aandacht en dicht in de buurt. BrabantWonen en BrabantZorg werken nauw samen. Want ook BrabantWonen vindt het belangrijk dat mensen zo aangenaam mogelijk oud kunnen worden. En bij voorkeur thuis, waar iedereen het liefste is. Zoals in. Als huurder van een appartement in woont u uiteraard volledig zelfstandig. Maar misschien heeft u op een dag zorg nodig. Dan is het prettig dat die zorg in de directe nabijheid is. Contact Wilt u meer weten over BrabantZorg? Neem dan contact op met de afdeling Klantenservice van BrabantZorg. Telefoonnummer: (0412) 62 26 78 of kijk op de website www.brabantzorg.eu De biblliotheek op de begane grond naast het restaurant 20 21
alles goed geregeld Wilt u graag in één van de prachtige huurappartementen in wonen? Op deze pagina vindt u informatie over waar u zich kunt inschrijven, hoe de procedures verlopen en aan welke voorwaarden u moet voldoen. Helder en duidelijk. Ook leggen wij uit waaruit de bijkomende kosten bestaan (servicekosten). Toewijzing huurappartement Om in aanmerking te komen voor een serviceappartement in De Wellen kunt u zich kosteloos inschrijven als woningzoekende bij BrabantWonen. Dit kan via onze website www.brabantwonen.nl of u kunt bellen naar (0412) 66 49 11. Uiteraard kunt u ook terecht bij ons kantoor aan de Venusstraat 2 in Oss. Wanneer er meer geïnteresseerden dan huurappartementen zijn, wijst BrabantWonen de woningen toe. Hierbij wordt een bepaalde volgorde gehanteerd: - Geïnteresseerden met een ZZPindicatie 1 t/m 2 - Geïnteresseerden die al in een servicewoning van BrabantWonen wonen. - Geïnteresseerden die na een revalidatietraject niet naar hun eigenlijke woning terug kunnen keren, bijvoorbeeld omdat traplopen niet meer mogelijk is - Partners van cliënten van BrabantZorglocatie. - Geïnteresseerden met een andere indicatie voor zorg of bijvoorbeeld een WMO-indicatie voor huishoudelijke hulp. - Geïnteresseerden vanaf 55 jaar. Een indicatie voor zorg kunt u aanvragen bij het CIZ via telefoonnummer 0900-1404 (lokaal tarief). Voor een indicatie op huishoudelijk vlak kunt u een aanvraag indienen bij de gemeente Oss. U kunt hiervoor terecht bij Zorgplein Oss, telefoonnummer (0412) 62 90 40 of via de website www.zorgpleinoss.nl. Heeft u vragen over het aanvragen van een indicatie? U kunt uiteraard altijd contact opnemen met BrabantWonen. Wij helpen u graag verder. Servicekosten en huurtoeslag Wanneer u een gebouw met anderen deelt, krijgt u te maken met servicekosten. De standaard servicekosten (elektra algemene ruimtes, schoonmaak algemene ruimtes en huismeester) zijn bij de huur inbegrepen. Deze tellen met een maximum van 12 euro (per post) mee voor de rekenhuur. Samen met de kale huur is dit de huurprijs waarover huurtoeslag wordt berekend. Als de rekenhuur hoger is dan 664,66 (prijspeil 1 januari 2012) dan kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Of u in aanmerking komt voor huurtoeslag, hangt af van uw persoonlijke situatie. Op de site van de Belastingdienst kunt u hier meer over lezen. Natuurlijk helpt BrabantWonen u graag bij het aanvragen van huurtoeslag als u één van de bewoners van wordt. De huurprijzen verschillen per appartement en vindt u als losse bijlage achterin deze brochure. Bijkomende servicekosten Naast de standaard servicekosten is er een aantal aanvullende kosten, die in een serviceabonnement worden verrekend. Dit zijn kosten voor glasverzekering en ramen wassen (buitenkant). Deze kosten tellen niet mee in de hoogte van de huurprijs waarover u huurtoeslag kunt aanvragen. Voor geldt dat in de huur ook een voorschot wordt opgenomen voor gas, water en elektra per appartement. Aangezien er een centrale meter is, wordt dit over alle bewoners omgerekend. Verder is het mogelijk zorgalarmering af te nemen. De opvolging van de alarmering wordt gedaan door BrabantZorg. Vragen of meer informatie? Heeft u vragen of wilt u toelichting? Neem dan gerust contact met ons op op het telefoonnummer (0412) 66 49 98 22 23
Vestiging Oss Bezoekadres Venusstraat 2 5345 LP Oss Postadres Postbus 151 5340 AD Oss Telefoon (0412) 66 49 11 Fax (0412) 66 49 94 BrabantWonen BrabantWonen wil als woningcorporatie een voortrekkersrol vervullen. In deze rol wil BrabantWonen samen met anderen, de leefbaarheid van buurten verbeteren, goede voorzieningen voor zorg en welzijn realiseren en bewoners ondersteunen in hun persoonlijke groei. We herstructureren wijken en ontwikkelen nieuwbouw. Daarmee bieden we keuzevrijheid in kwalitatief goede en betaalbare woningen en woondiensten. We verhuren, onderhouden, renoveren en bouwen. Met ruim 15.000 woningen, kantoren en maatschappelijk vastgoed in de gemeenten s-hertogenbosch en Oss is ons aanbod breed en gevarieerd. Vanuit twee zelfstandige vestigingen en een centrale organisatie werken ruim 200 medewerkers samen met voornamelijk lokale partners aan een prettige woonomgeving voor onze bewoners.