AG VESPA VERKOOPT LAATSTE ruime appartement met tuin Ooievaarstraat 16 2060 Antwerpen AG VESPA verkoopt een ruim gelijkvloers appartement met veel lichtinval in de Ooievaarstraat 16. Met zicht op zee architecten ontwierp voor dit woonproject 4 appartementen en 3 passiefwoningen. Het appartement is zeer energiezuinig en beschikt over een zuid-gerichte tuin en een ondergrondse berging. De 3 bovenliggende appartement zijn verkocht. Het ontwerp voorziet een ondergrondse parking met 9 autostaanplaatsen die de appartementen in de Ooievaarstraat en de woningen in de Lindeboomstraat met elkaar verbindt. Elke koper mag gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling en kan, indien gewenst, een private ondergrondse autostaanplaats kopen. 1 ZEER ENERGIEZUINIG GELIJKVLOERS APPARTEMENT 109 m² 30,5 m² tuin gelijkvloers 2 slaapkamers Verkoop aan vaste prijs: 175.000 (exclusief 21% BTW) 1 AUTOSTAANPLAATS/WOONEENHEID Optioneel aan te kopen Vaste prijs: 20.000 (exclusief 21% BTW) www.agvespa.be 03 259 28 10 info@vespa.antwerpen.be Afsluit biedingen: vrijdag 27/03/2015 om 14 uur
Grens Borgerhout/Antwerpen Noord De hele wereld in je buurt Gelegen op de grens van Borgerhout en Antwerpen-Noord genieten bewoners van de Kerkstraat van het beste van beide buurten. Oud-Borgerhout trekt opnieuw veel jonge gezinnen aan. Een groeiend aanbod aan kwalitatieve en hedendaagse woningen, een nieuwe lichting hippe horecazaken, een actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod maken van de wijk een echte trekpleister. Antwerpen-Noord is een smeltkroes van culturen met onder andere een grote Chinese, Afrikaanse en Portugese gemeenschap. Dankzij projecten als het vernieuwde Sint-Jansplein, de Permeke-bibliotheek en Park Spoor Noord, staat de wijk sinds enkele jaren weer helemaal op de kaart. Heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs en designers vestigden zich in de buurt.
Ligging Gelegen op de grens van Antwerpen-Noord en Oud-Borgerhout. Vlakbij het kerkplein in de Kerkstraat, waar het mooiste basketbalveld van Antwerpen ligt. Op wandelafstand van Park Spoor Noord. Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Voor langere afstanden heb je uitstekende aansluitingen op de Singel en de Ring. Er zijn verschillende buurtwinkels op wandelafstand en ook supermarkten liggen niet veraf. Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod: de Roma, Trix, Permeke-bibliotheek, het oude badhuis, sportinfrastructuur,... allemaal op wandel- of fietsafstand. Verschillende Velo-stadsfietsstations in de omgeving
Algemene kenmerken appartement Bewoonbare bruto-oppervlakte: 127 m² Appartement met 2 slaapkamers en kelderberging Ingerichte badkamer met ligbad, douche en wastafel Ruime en lichte leefruimtes Zeer energiezuinig: EPC: 141 kwh/m² Gemeenschappelijke ondergrondse fietsenstalling Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een balansventilatie (systeem D). Dit zorgt voor de aanvoer van verse (gefilterde) buitenlucht en afvoer van gebruikte binnenlucht. Het geeft een miniem verlies aan warmte en verhoogt aanzienlijk het comfort Het appartement wordt verkocht als semi-casco: plaatsing keuken en vloerafwerking dient door de koper te gebeuren. Je kan dus verder afwerken naar eigen stijl en smaak Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief
Verkoop appartement Ooievaarstraat 16/001 De vaste prijs voor het appartement in de Ooievaarstraat 16/001, 2060 Antwerpen bedraagt: 175.000 (exclusief 21% BTW) (honderdvijfenzeventig duizend euro) Ooievaarstraat 18 De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt: 20.000 (excusief 21% BTW) (twintigduizend euro) Aan elke koper van een appartement wordt de mogelijkheid geboden één parkeerplaats aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Ooievaarstraat 18, 2060 Antwerpen.
Grondplannen nieuwbouwappartement 2 slaapkamers GELIJKVLOERS Ooievaarstraat 16/001 Woonst Tuin Berging EPC 109 m² 30,5 m² 36 m² 141 kwh/m² Appartement 16/001 bevindt zich op het gelijkvloers. Dit appartement omvat een inkomhal, apart toilet, een aparte keuken, een badkamer met ligbad, douche & wastafel en een leefruimte die uitgeeft op het terras en ZO-tuin. Er zijn 2 slaapkamers waarvan één uitgeeft op het terras. N Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Badkamer Ooievaarstraat 16/001 MEER FOTO S? Wil je meer foto s van dit project bekijken? Surf dan naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-codes in met een smartphone of een tablet.
Verkoop parkeergarage Ooievaarstraat 18 De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt: 20.000 euro (excusief 21% BTW) (twintigduizend euro) Aan elke koper van een woning wordt de mogelijkheid geboden één parkeerplaats aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Ooievaaarstraat 18, 2060 Antwerpen. Grondplan parkeergarage VERDIEPING -1 Ooievaarstraat 18 Er bevinden zich 9 beschikbare autostaanplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Ooievaarstraat 16/001 16/001 N inrit Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.
Achtergevel Ooievaarstraat 18
BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het gelijkvloers appartement is tijdens de week te bezoeken op afspraak. Contactpersonen voor meer informatie en bezichtigingen: An-Astrid Deferm Tel: 03 259 21 50 Email: an-astrid@vespa.antwerpen.be WIJZE VAN VERKOOP Het appartement wordt door AG VESPA verkocht aan een vaste prijs BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN 1. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%); 2. De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd, onder eer daar er conform de EPB-regelgeving gewerkt werd met ramen met een verluchtingsstrook. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; 3. De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; 4. Het aangekochte eigendom zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaatkoper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aan koop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; 5. De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA. Bij een her verkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; 6. Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; 7. Een andere bestemming dan eengezinswoning wordt uitgesloten; De bepalingen onder 2 tot en met 7 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing. STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardingen uitgebracht Recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd BIJLAGEN Algemene voorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina vind je het inschrijfformulier. E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft. Facebook: www.facebook.com/agvespa Twitter: www.twitter.com/agvespa ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be
AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928