Voorwoord Waarom zou de directie het moeten schrijven? Inhoud WELKOM IN ONZE WERELD 4-25 EXPERTEASING 26-37 STEVIGE FUNDAMENTEN 38-51 VANGOUD 52-63 Hallo, ik ben Pieter Deweerdt, al bijna 10 jaar projectleider bij Vanhout. Dit jaar kreeg ik de eer om het voorwoord voor het activiteitenverslag te schrijven. Waarom? Omdat we bij Vanhout niet geloven dat het alleen de directie is die verantwoordelijk is voor het succes van ons bedrijf. Als projectleider ben ik bijvoorbeeld elke dag in de weer om onze beloftes aan klanten na te komen. Timing, budget, kwaliteit, veiligheid, ik houd het allemaal nauwlettend in het oog. En vraag het gerust aan elk van mijn collega s: ook zij zullen u meteen kunnen vertellen wat hun bijdrage is. Een snelle blik op de cijfers leert mij dat we 2015 gestart zijn met een orderportefeuille van 172 miljoen euro. Ik moet zeggen: dat is een geruststellende gedachte. Niet alleen voor mij en mijn collega s, maar ook voor onze klanten en partners, die elke dag op ons rekenen. Ik denk dat het ook het beste bewijs is dat we een aantal jaren geleden met Vanhout de juiste keuze hebben gemaakt. We willen meer zijn dan een aannemer en onze klanten ontzorgen in elk aspect van hun bouwproject. Een aanpak die duidelijk vruchten afwerpt. Bovendien worden we stilaan gezien als een referentie in een aantal niches, zoals zwembaden, zorgcentra en residentiële projecten. Maar meer nog dan het economisch succes zijn het de tevreden klanten die mij een goed gevoel geven. Lees er de stoefbrieven op het einde van dit verslag maar eens op na en dan begrijpt u meteen wat ik bedoel. Wie ik in dit voorwoord zeker niet mag vergeten te vermelden zijn Jos Kempen en Frans Michielsen, twee pioniers van het eerste uur die sinds kort genieten van hun pensioen. We willen hen hierbij nogmaals bedanken voor al wat ze betekend hebben voor Vanhout en wensen hen het allerbeste in hun nieuwe leven. Tot slot wil ik ook al mijn collega s bedanken voor de fijne samenwerking, het harde werk en zeker ook het plezier dat we het voorbije jaar hebben gemaakt. Dank ook aan onze directie die mij de kans heeft gegeven het woord tot u te richten. Het was me een waar genoegen! Pieter Deweerdt, projectleider bij Vanhout 3
PROJECTEN WELKOM IN ONZE WERELD Op de volgende pagina s nemen we u mee in onze wereld. Een wereld waarin gebouwen meer zijn dan een stapel bakstenen. Waarin we streven naar een maximale meerwaarde voor onze klanten en voor ieder project op zoek gaan naar het beste evenwicht tussen functionaliteit, energiezuinigheid, onderhoudsgemak en duurzaamheid. Een wereld ook waarin we elke dag garant staan voor een zorgeloze oplevering, binnen budget en binnen timing. En waarin we in nauw overleg met klanten en partners werken aan de gebouwen van de toekomst. Welkom bij Vanhout. 4 5
PROJECTEN Een opvallende verschijning Uitbreiding met meerwaarde Woonzorgcentrum GZA Sint-Camillus, Antwerpen IOK kantoorgebouw, Geel Het nieuwe kantoorgebouw van intercommunale IOK bevindt zich op een belangrijke zichtlocatie in de Kempen, langs de Antwerpseweg en de Westelijke Ring in Geel. De opvallende houten gevel en het uitstekende E-peil (48) en K-peil (22) weerspiegelen de ambitie van de intercommunale: duurzaam en integraal afvalbeheer. Het gebouw biedt plaats aan 4 500 m² kwaliteitsvolle kantoorruimte en beschikt over twee lagen ondergrondse parking. Bouwheer: IOK Ontwerp: HUB Archiles Het Sint-Camillus woonzorgcentrum koos Vanhout als bouwpartner voor de uitbreiding van het centrum. Er werd een gebouwencomplex opgetrokken, bestaande uit 18 luxueuze zorgflats, een woning en een gebouw met 3 studio s. Onder de gebouwen bevindt zich een ruime ondergrondse parking. We werken met de bouwheer samen volgens de Bouwteam-formule. Bouwheer: Gasthuis Zusters Antwerpen Ontwerp: Stramien 6 7
PROJECTEN Duurzaam wonen Appartementen Geelvink, Geel Residentie Geelvink combineert 125 ruime appartementen, 3 commerciële ruimtes, een ondergrondse parkeergarage en een private binnentuin. Duurzaamheid stond centraal in elke fase van het ontwerpproces. De residentie voldoet aan de strengste energienormen dankzij een uitstekende gevelisolatie en een performant ventilatiesysteem. Groendaken, infiltratiebekkens en het gebruik van regenwater maken het ecologische plaatje compleet. Bouwheer: Immpact Vastgoed Ontwerp: Crepain Binst Architecture De Architecten Voorziene einddatum: maart 2016 Ruimte en rust in de stad Sion, Lier De SION-woonsite in Lier combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen aan het water op wandelafstand van het stadscentrum. In een eerste fase komen er 35 appartementen met zicht op de Nete, 19 rijwoningen en 29 bescheiden appartementen. Tijdens deze fase wordt ook de Stedelijke Academie voor Schone Kunsten uitgebreid, waar de woonsite tegen aansluit. In een tweede fase worden nog eens 35 appartementen en 29 rijwoningen gebouwd. Bouwheer: Sion Netezicht Ontwerp: A2O Architecten Voorziene einddatum: oktober 2016 8 9
PROJECTEN Eenheid in versch eidenheid Groen Zuid, Hoboken Groen Zuid moet een boeiende, diverse woongemeenschap worden, met een mix van starters, jonge gezinnen en senioren. Op de voormalige Scanfil-site worden 480 wooneenheden en 120 serviceflats gebouwd. Er komt ook een dienstencentrum en een kinderdagverblijf. Dankzij een brede waaier aan woningtypes, is er voor elk wat wils: grote en kleine woningen, appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Ook het groen is gevarieerd, met het aanpalende park, semi-publieke groenzones en private tuinen. Vijf gerenommeerde architectenbureaus sloegen de handen in elkaar voor dit unieke project. Bouwheer Cores koos al voor de derde maal voor Vanhout als bouwpartner. Bouwheer: Cores Development Ontwerp: BOB 361 Architecten STAM Architecten Meta Architecten Crepain Binst Architecture Ontwerpbureau Stramien Voorziene einddatum: maart 2017 10 11
PROJECTEN Een schoolvoorbeeld The British School of Brussels, Tervuren Het masterplan voor de uitbreiding en renovatie van The British School of Brussels werd opgesteld in nauwe samen werking met de verschillende overheden. Er wordt een nieuw sportcomplex gebouwd, waarin een sporthal, een gymzaal, kleedkamers, een zwembad, een dansstudio, een fitnessruimte, een informele ontmoetingsruimte, kantoren en parking vervat zitten. Naast deze nieuwbouw omvat het project ook een verbouwingsgedeelte. Het centrale voorplein tussen het bestaande Brel theatergebouw en de nieuwbouw vormt de kern van de site die meteen ook toegang biedt tot het nieuwe sportcomplex. The British School of Brussels koos Vanhout op basis van onze expertise in sport- en zwembadinfrastructuur. Bouwheer: The British School of Brussels Ontwerp: Licence to Build Voorziene einddatum: april 2016 De lat ligt hoog Ecodroom, Geel Met het Ecodroom-project gaf de stad Geel de vroegere zwemdoksite een nieuwe, eigentijdse bestemming. Het gaat om een multifunctioneel woningcomplex, met een rijke variatie aan woningtypes, waaronder appartementen, studio s, assistentiewoningen en sociale woningen. Ook het Vredegerecht is er gehuisvest, naast kantoren, horeca en zelfstandige beroepen. Zowel naar functionaliteit, materiaalgebruik als energieprestatie werd de lat hoog gelegd. 12 13
Kloppend hart voor herboren wijk Cadiz, Kattendijk Antwerpen PROJECTEN Cadiz, een modern woonconcept van maar liefst 40 000 m², wordt het kloppende hart van de vernieuwde Cadixwijk. Door de ingenieuze inplanting van de gebouwen hebben de appartementen een indrukwekkend zicht op de Schelde, het Kattendijkdok, het Kempisch dok, het historische stadscentrum of de rustige binnentuin. Er is bovendien ook plaats voor kantoren, commerciële ruimtes, een woonzorgcentrum en een ondergrondse parking. Bouwheer: Cores Development Ontwerp: Poponcini & Lootens META Architectenbureau Voorziene einddatum: januari 2016 Geïntegreerde dienstverlening voor burgers Welzijnshuis, Sint-Niklaas In december 2014 verhuisden de sociale diensten van de stad Sint-Niklaas en het OCMW naar het nieuwe Welzijnshuis. Inwoners kunnen er terecht voor een geïntegreerde dienstverlening voor alle sociale zaken. Het gebouw omvat een openbare parkeerkelder, een benedenverdieping en 2 verdiepingen (6 442 m²). Bouwheer: OCMW Sint-Niklaas Ontwerp: Els Claessens Tania Vandenbussche 14 15
PROJECTEN Respect voor industrieel karakter Kanaal Wijnegem, Antwerpen Op een oppervlakte van 2,5 hectare maakt een oude mouterij plaats voor 98 woongelegenheden (17 670 m²), kantoren (4 250 m²), winkelruimtes en een ondergrondse parking (12 000 m²). Hiervoor worden zowel de bestaande silo s met een hoogte van 40 meter als de oude pakhuizen verbouwd. Er worden ook nieuwe volumes opgetrokken. Een volledig nieuw woon- en werkgebied, dat het karakter van de bestaande gebouwen verzoent met de levens wijze van toekomstige bewoners. Bouwheer: Vervoordt r.e. Ontwerp: Stéphane Beel Architects Bogdan & Van Broeck Coussée & Goris Architecten 16 17
PROJECTEN In ere hersteld Openbaar Psychiatrisch Zorgcentrum, Geel Het Openbaar Psychiatrisch Zorgcentrum Geel startte in 2012 met het grootschalige renovatie- en uitbreidingsproject Zevensprong. Gebouwen die al meer dan 150 jaar deel uitmaken van het Geelse stadsbeeld worden gerenoveerd met de modernste technieken, klaar om opnieuw een cruciale rol te spelen in de patiëntenzorg. Maar er is ook een gloednieuw technisch-logistiek centrum. Een project dat veel planning en overleg vroeg, met het bouwteam van Vanhout als de centrale spil. Bouwheer: OPZ Geel - Ontwerp: osar architects
PROJECTEN Ruggengraat voor de industrie Ruimte voor leven en zorg Felix Brouwershof, Onze-Lieve-Vrouw Waver Het Felix Brouwershof in het centrum van Onze-Lieve-Vrouw Waver is een modern complex met 69 volledig uitgeruste en erkende assistentiewoningen. Het project heeft een totale bebouwde oppervlakte van 2 328 m 2. Er zijn drie bouwlagen met plat dak en een bijkomende ondergrondse parking. Bewoners kunnen op de gelijkvloerse verdieping terecht voor de ondersteunende diensten: woonassistent, kineruimte, wellness en cafetaria met terras. Bouwheer: Cornerstones Ontwerp: SheCi.be Voorziene einddatum: februari 2016 Total Optara, Antwerpen De modules voor de nieuwe productie-eenheid van Total werden in Spanje voor bereid en per schip naar de Antwerpse haven vervoerd. Om ze bij Total te leveren, was een tijdelijke weg en brug nodig. Vanhout verstevigde de weg met grindpalen en keerwanden en fundeerde de tijdelijke brugconstructie met kokerpalen. De plaatsing van de stalen brugconstructie, met onder meer 2 stalen landhoofden en 16 brugonderdelen die tot 49 ton per stuk wogen, was een echt huzarenstukje, waarvoor een 500 ton-kraan werd ingezet. Na het succesvolle project voor Total, koos Exxon Mobil Vanhout voor de fundamenten en de ruwbouw van twee nieuwe installaties in de Antwerpse haven. Bouwheer: Total Raffinaderij Antwerpen Ontwerp: Grontmij 20 21
PROJECTEN Zwemplezier voor jong en oud Sport- en Recreatiebad Olympia, Brugge Iedereen vindt zijn gading in het nieuwe Sport- en Recreatiebad Olympia in Brugge. Het Olympisch bad (50 x 25 m) heeft een inzinkbaar ponton met doorzwemgedeelte dat het bad in verschillende delen kan opsplitsen. Twee beweegbare bodems zorgen voor verschillende waterdieptes. Een tribune van 500 personen verwelkomt de supporters. Daarnaast er is ook een uitgebreid recreatief aanbod, met golfslagbad, wildwaterbaan, kinderbad, waterspeeltuin en familieglijbaan. Kapermolenpark, Hasselt Duurzaam sporten en ontspannen Het huidige Kapermolenpark in Hasselt wordt omgetoverd tot een modern sport- en studentenpark. Er komt niet alleen een nieuw binnen- en buitenbad, maar ook een ligweide, studentenpaviljoenen, fitness, een kinderdagverblijf en een starterstoren. Het zwemcomplex zal zowel lucht- als dampdicht zijn, met een sterke isolatie (K < 25). Recyclage en duurzaamheid staan centraal in het materialengebruik en de technieken. Bouwheer: Stad Hasselt - Architecten: Artabel - Oplevering: 2016 Bouwheer: Farys Ontwerp: Artabel Oplevering: mei 2015 22 23
PROJECTEN Waar topsporters dromen waarmaken Wezenberg, Antwerpen Het Olympisch zwembadcomplex Wezenberg in Antwerpen krijgt een extra bad achter het bestaande gebouw, waar topsporters in optimale omstandigheden zullen kunnen trainen. Het 50-meter bad heeft zes banen, een beweegbare scheidingswand en beschikt over de laatste hoogtechnologische uitrusting voor beeld- en tijdregistratie. Bouwheer: Stad Antwerpen Ontwerp: Bladt ir & Verstraeten arch Oplevering: september 2015 24 25
XPER Teasing U DENKT TOCH NIET DAT VANHOUT ENKEL EEN AANNEMER IS? Vanhout biedt klanten meer dan enkel aannemingswerken. Veel meer. Want moderne bouwprojecten vragen om een brede kennis en expertise, en een globale visie. Daarom kunt u bij ons terecht voor alle aspecten van uw bouwproject: stabiliteitsstudie, technieken, uitbreiding, inrichting, renovatie, onderhoud, exploitatie en financiering. Maximale ontzorging van de bouwheer is immers onze ambitie.
EXPERTISE Specialisten in eigen huis We laten niets aan het toeval over. Vandaar dat we ervoor kiezen om bepaalde cruciale expertise in eigen huis te ontwikkelen. Dat verhoogt niet alleen de flexibiliteit en de slagkracht van onze onderneming. We kunnen ook rekenen op collega s die dezelfde kwaliteitsnormen en dezelfde waarden hanteren. En daar kunnen onze klanten alleen maar baat bij hebben. We presenteren u graag onze geïntergreerde competentiecenters: Botec, Vadutec, Isofoam nv, HBS nv, Vanhout Facilities nv, S&R Group nv en Vanhout Projects nv. Vadutec Botec Studiebureau voor stabiliteit Studiebureau voor duurzame technieken Met Botec beschikt Vanhout over een eigen studiebureau stabiliteit en BIM (Building Information Modelling). Het is een belangrijke kenniscel die door zijn innovatieve aanpak onze projecten optimaliseert en daarbij specifieke expertise opbouwt in een aantal niches, waaronder onze zwembadprojecten. Met Vadutec biedt Vanhout een antwoord op de toenemende nood aan duur zame gebouwen en de steeds complexer wordende EPB-wetgeving. Meer dan ooit is een efficiënt samenspel van technieken nodig, en een globale kijk op duurzaamheid, waarin energiebesparing, comfort, onderhoudsgemak en budget elkaar in evenwicht houden. Isofoam Specialist in isolatie Isofoam is gespecialiseerd in gespoten thermische én akoestische isolatie voor vloeren, muren, kelders en zolders, zowel voor privéwoningen als voor kantoren en openbare gebouwen. Ons team isoleert jaarlijks meer dan 5 000 wooneenheden met PUR-schuim. 28
Bij Vanhout Facilities zijn we overtuigd dat onderhoud geen kost is, maar een potentiële opbrengst. UW GEBOUW, ONZE ZORG Een preventieve aanpak is bijna altijd snel terugverdiend. We combineren technisch en bouwkundig onderhoud, en nemen waar nodig ook schoonmaak of groenonderhoud voor onze rekening. Eén partner dus, met een globale kijk op uw gebouw: de beste garantie op de laagste Total Cost of Ownership. Jan Parmentier, Vanhout Facilities. Vanhout Facilities technisch en bouwkundig onderhoud van meer dan 1 000 gebouwen in de Benelux.
EXPERTISE Kapermolenpark, Hasselt Sport en recreatie S&R Sport en beweging winnen in onze samenleving aan belang. Dankzij S&R wordt een moderne, aantrekkelijke sportinfrastructuur een haalbare kaart voor elke stad of gemeente. Olympia, Brugge Olympia, Brugge Vanhout ontpopte zich met S&R de voorbije jaren tot een echte specialist in het ontwerp, de bouw en de exploitatie van publieke zwembaden en andere sportinfra structuur in opdracht van steden en gemeenten. Onze zwembaden bieden voor elk wat wils, met een combinatie van sport (Olympische baden), zwemplezier (glijbanen, golfslagbad en buitenbaden) en ontspanning (sauna, lounge en eetcafé). Bovendien nemen we financiering, uitbating en onderhoud van het complex voor onze rekening, waardoor steden en gemeenten zich volledig op hun kerntaken kunnen focussen. REFERENTIE PROJECTEN S&R De Meerminnen, Beveren Olympia, Brugge Rozebroeken, Gent Kapermolenpark, Hasselt De Waterperels, Lier Piscine du Grand Large, Mons Dommelslag, Overpelt De Beeltjens, Westerlo MEER INFO: www.sr-group.be 32 33
HBS Kwaliteit voor moderne consumenten Imec, Leuven - Stéphane Beel Architects EXPERTISE Moderne consumenten leggen de lat hoog wanneer ze een winkel of een kantoor binnenstappen. Daarom streven we bij het verbouwen en de inrichting ervan naar een tot in de puntjes verzorgde klantenervaring. Tegelijk zijn we niet bang van een strakke planning én houden we het budget nauwlettend in de gaten. Klanten als H&M en BNP Paribas Fortis kunnen daarvan getuigen. Frans Mathé, HBS RECENTE PROJECTEN COS, Gent - Bormans Architect H&M - BNP Paribas Fortis - ING - CM - Imec BNP Paribas Fortis, Brussel - Architect: ELD Partnership 34 Bain, Brussel - Architect: Procos CVBA
ANHOUT projects Vastgoedontwikkeling voor zowel private projecten als PPS-constructies. EXPERTISE Bouwen is ondernemen Gebouwen ontstaan niet vanzelf... Bij Vanhout Projects beschikken we over de nodige ervaring, project management skills en financiële knowhow om elk project op het juiste spoor te houden. Met een optimaal evenwicht tussen de wensen van de klant en de mogelijkheden van het onroerend goed, binnen een gezond financieel kader. Met inbreng van alle betrokken partijen, van architect tot onderhoudsfirma, van lokale overheden tot omwonenden. RECENTE PROJECTEN Molenveld, Herent - Sion, Lier - Ecodroom, Geel Sion, Lier Ecodroom, Geel Molenveld, Herent 36 37
TEVIGE UNDAMENTEN MANAGEMENT & FINANCE Vanhout wil een stabiele en betrouwbare bouwonderneming zijn en blijven. Daarvoor werken we rond vier pijlers. Een missie waarin klanten tevredenheid en een duurzame meerwaarde centraal staan. Zorgsystemen die kwaliteit, milieu, veiligheid en gezondheid waarborgen in alles wat we doen. Een dynamisch managementteam dat een heldere kijk heeft op de toekomst en enthousiaste medewerkers die steeds het beste van zichzelf geven. En financiële resultaten die een stevige basis leggen voor groei, stabiliteit en investeringen.
Joeri Schellens Jef Lembrechts Bert Lenaerts Ronny Eijckmans Technisch directeur (vaste vertegenwoordiger van Scheema bvba) Gedelegeerd bestuurder (vaste vertegenwoordiger van Lemma bvba) Commercieel directeur (vaste vertegenwoordiger van Manibel bvba) Administratief & financieel directeur (vaste vertegenwoordiger van Jureco bvba) 41
Raad van bestuur Missie & strategie Voorzitter, Kempen Management bvba Jos Kempen Gedelegeerd bestuurder, Lemma bvba Jef Lembrechts Bestuurder Michel Moser Bestuurder Jules Janssen Activiteiten Vanhout profileert zich als een echte bouwpartner voor private en publieke bouwheren. We willen onze klanten kunnen bijstaan in alle aspecten van hun bouwproject: ontwerp, aan nemingswerken, technieken, maar ook financiering, onderhoud en zelfs exploitatie. We zijn actief in een aantal specifieke sectoren en niches, waaronder residentiële projecten, zwembaden, zorg en industrie. We focussen daarbij op projecten waarin kwaliteit, duurzaamheid en toegevoegde waarde doorslag gevend zijn. Aanpak Het Bouwteam-concept staat centraal in onze aanpak: Waarden BETROUWBAARHEID Timing en budget zijn heilig voor ons. We zeggen wat we doen en doen wat we zeggen. INNOVATIE We durven verder denken en staan open voor innovatieve concepten, technieken en samenwerkingsvormen. > > > > > We willen zo vroeg mogelijk betrokken worden in het project, zodat we samen kunnen nadenken over ontwerp functionaliteit, uitvoering en exploitatie; steeds trouw aan de Total Cost of Ownership-filosofie. We leggen het kader vast waarbinnen we zullen werken en maken duidelijke afspraken rond budget en timing. We werken tijdens de uitvoering nauw samen met alle betrokken partijen, in alle openheid, transparantie en wederzijds vertrouwen. Onze focus ligt op de kwaliteit van het eindresultaat, niet de procedure, het lastenboek of het contract. De tevredenheid van klanten is de enige echte maatstaf voor het succes van ons project. KWALITEIT Erevoorzitter Rob Lenaers Bestuurder Johan Beerlandt Bestuurder, Eenbeek bvba Werner Krott We maken er een erezaak van om kwaliteit te leveren in alles wat we doen. TEAMGEEST Succes is iets wat we samen met onze klanten, partners en medewerkers realiseren. RESPECT In onze samenwerking staat respect voor al onze stakeholders centraal. Veiligheid en milieu zijn prioriteiten. Wat mij vooral opvalt in de samenwerking met Vanhout, is dat iedere medewerker die je ontmoet doordrongen is van dezelfde waarden en dezelfde passie uitstraalt. Dat kom je niet vaak tegen. Jan Vanreusel, Financieel directeur Openbaar Psychiatrisch Zorgcentrum, Geel 43
E- IX AFWERKING WINKEL INRICHTING BESIX GROUP VANHOUT Algemeen aannemer Afdeling Botec Studiebureau stabiliteit // Afdeling Vadutec Duurzame technieken Duurzaam bouwen ISOLATIE FACILITY MANAGEMENT PROJECT- ONTWIKKELING PPS PARKINGS SOCIAAL ENGAGEMENT HBS Algemeen aannemer Isofoam Vanhout Facilities Vanhout Projects S&R Group Zwembadexploitant Besix Park Parkeerbeheer Parkingexploitant De Wolkammerij Sociaal tewerkstellingsproject AN- Ecodroom Werft Mo-Thor SION Netezicht Felix Brouwershof Rabot Invest Gerechtsgebouw S&R Beveren S&R Gent S&R Lier S&R Mons S&R Pelt S&R Nederland S&R Brugge S&R Westerlo Parkeerbeheer Lier Parking B-Oost Rantparking Besix Real Estate Development S&R Hasselt Bem Bouw Exportmaatschappij Administratief en Cultureel Centrum Bethaniën Zoersel Bem II Bouw Exportmaatschappij NAC Herent Masterplan Edegem
Balans Vanhout na winstverdeling ACTIVA 2014 2013 VASTE ACTIVA 10 242 847,58 10 037 305 57 Materiële vaste activa 1 544 618,52 1 684 100,97 Financiële vaste activa 8 670 666,10 8 353 204,60 VLOTTENDE ACTIVA 37 650 280,59 38 447 272,08 Vorderingen op meer dan één jaar 10 000,00 10 000,00 Voorraden en bestellingen in uitvoering 1 576 970,28 5 388 278,50 Voorraden 343 522,84 1 079 869,32 Bestellingen in uitvoering 1 233 447,44 4 308 409,18 Vorderingen op ten hoogste één jaar 23 979 755,99 26 629 376,96 Geldbeleggingen 35 731,59 37 227,19 Liquide middelen 12 046 826,73 6 381 643,83 Overlopende rekeningen 996,00 745,60 TOTAAL VAN DE ACTIVA 47 893 128,17 48 484 577,65 RESULTATENREKENING 2014 2013 Bedrijfsopbrengsten 91 493 752,18 116 054 231,90 Bedrijfskosten 87 390 650,31 114 406 952,74 BEDRIJFSWINST 4 103 101,87 1 647 279,16 Financiële opbrengsten 2 129 168,75 1 727 502,13 Financiële kosten 304 194,32 251 517,29 WINST UIT DE GEWONE BEDRIJFSUITOEFENING VOOR BELASTING 5 928 076,30 3 123 264,00 Uitzonderlijke opbrengsten Uitzonderlijke kosten 6 277,00 1 058 724,41 WINST VAN HET BOEKJAAR VÓÓR BELASTING 5 921 799,30 2 064 539,59 Onttrekking aan de uitgestelde belastingen Belastingen op het resultaat 1 468 415,31 621 493,80 WINST VAN HET BOEKJAAR 4 453 383,99 1 443 045,79 Onttrekking aan de belastingvrije reserves Overboeking naar de belastingvrije reserves 4 315,91 10 560,46 TE BESTEMMEN WINST VAN HET BOEKJAAR 4 449 068,08 1 432 485,33 PASSIVA 2014 2013 EIGEN VERMOGEN 12 030 332,22 11 776 948,23 Kapitaal 5 000 000,00 5 000 000,00 Reserves 1 428 359,62 1 424 043,71 Overgedragen winst (verlies) 5 601 972,60 5 352 904,52 VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN 3 930 466,64 3 841 926,69 Voorzieningen voor risico s en kosten 3 930 466,64 3 841 926,69 Uitgestelde belastingen SCHULDEN 31 932 329,31 32 865 702,73 Schulden op meer dan één jaar 255 946,11 372 895,80 Schulden op ten hoogste één jaar 30 993 127,44 31 858 106,16 Overlopende rekeningen 683 255,76 634 700,77 TOTAAL VAN DE PASSIVA 47 893 128,17 48 484 577,65 46 47
Geconsolideerde kerncijfers SECTOR In duizenden euro 2014 2013 2012 2011 2010 Bedrijfsopbrengsten 117 294 140 329 128 610 90 951 100 891 Balanstotaal 64 812 69 899 63 985 55 781 69 525 Eigen vermogen 18 267 15 386 15 402 14 359 15 049 Netto bedrijfskapitaal 14 925 13 334 12 668 11 135 12 445 Nettocashflow 6 641 4 267 5 238 4 273 4 278 Bedrijfswinst (EBIT) 6 257 4 508 4 609 3 269 2 917 Nettoresultaat 4 347 2 381 3 344 2 510 2 023 Appartementen en woningen 45% Industrie 6% Kantoor 14% Utilitair 35% GEOGRAFISCH Personeel 266 278 279 286 269 Het betreft de geconsolideerde cijfers van Vanhout nv, die niet worden neergelegd en waarvoor door de commissaris geen aparte verklaring wordt opgemaakt; zij worden evenwel verwerkt in de geconsolideerde cijfers van Besix Group nv. Oost-Vlaanderen 11% West-Vlaanderen 8% Limburg 1% Brussel 10% Antwerpen 67% Bedrijfsopbrengsten Balanstotaal Eigen vermogen Netto bedrijfskapitaal Vlaams-Brabant 3% 100 891 90 951 128 610 140 329 117 294 69 525 55 781 63 985 69 899 64 812 15 049 14 359 15 402 15 386 18 267 12 445 11 135 12 668 13 334 14 925 OPDRACHTGEVER PPS 10% Overheid 31% 2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014 Privé 59% Nettocashflow Bedrijfswinst (EBIT) Nettoresultaat Personeel 6 641 6 257 2 023 2 510 3 344 2 381 4 347 286 AARD 4 278 4 273 5 238 4 267 2 917 3 269 4 609 4 508 269 279 278 266 Renovatie 20% 2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014 Nieuwbouw 80% 48 49
Verantwoord EVOLUTIE VAN DE FREQUENTIEGRAAD 160 VANHOUT 144 Average FOD 140 123 121 127 Trendline 120 120 119 113 107 103 100 88 97 103 97 94 94 87 84 80 79 75 71 67 66 63 64 64 67 60 63 61 56 56 54 57 50 49 49 50 45 40 41 37 27 27 28 20 20 16 17 11 14 12 13 0 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 ZORGSYSTEMEN Zorg voor kwaliteit, veiligheid, gezondheid en milieu staan centraal in al onze activiteiten. We sturen onze processen aan via een geïntegreerd zorgsysteem, ondersteund door de nodige ICT-tools. Maar daar blijft het niet bij. We hebben ook oog voor de praktijk op de werf en sporen medewerkers aan om elke onregelmatigheid te melden. De resultaten liegen er niet om. Jaar na jaar ligt de frequentiegraad in ons bedrijf een stuk onder het nationale gemiddelde voor onze sector. Vanhout stuurt haar processen via een geïntegreerd zorgsysteem dat beantwoordt aan volgende eisen: - De veiligheidschecklist VCA** en de norm OHSAS 18001, waarmee we o.a. streven naar een veilige en gezonde werkomgeving - ISO 9001 als garantie voor kwaliteit in ontwerp en uitvoering - ISO 14001 voor een efficiënt milieumanagementsysteem Vanhout is erkend in de volgende klassen en/of (onder)categorieën: - Klasse 4, C5 - Klasse 5, E, F, F2 - Klasse 6, G - Klasse 7, C, C1 - Klasse 8, D, D1, V Uit elke fout willen we leren. Gevaarlijke situatie op een werf? Misverstand in de communicatie? Verkeerde materialen geleverd? Onze medewerkers zijn altijd alert en melden systematisch elke onregelmatigheid. Zo kunnen we uit elke fout leren en meteen ook de nodige maatregelen nemen: aangepaste procedures, opleidingen, veiligheidsvoorschriften. 50 51
PEOPLE & PASSION Bij Vanhout weten we dat onze mensen het verschil maken, elke dag. Het is hun expertise en gedrevenheid die ons bedrijf en onze activiteiten naar een hoger niveau tillen. Maar een open en positieve bedrijfscultuur krijg je niet zomaar. Die moet je verdienen. Door mensen vertrouwen te geven en te geloven in hun capaciteiten. Door te zorgen voor een goede balans werk-privé. En door af en toe eens flink uit de bol te gaan
esmaakt Koken als Vanhout s VANHOUT GESMAAKT MEDEWERKERS ONTHULLEN HUN FAVORIETE GERECHT Toen de medewerkers van Vanhout 2 jaar geleden een schuchtere, maar enthousiaste poging deden om een kookboek samen te stellen en als relatie geschenk aan te bieden, had niemand kunnen vermoeden dat ons boek zo een succes zou worden. Het boek viel zo in de smaak dat de keuze om er een vervolg aan te breien snel gemaakt was. Enthousiaste Vanhout medewerkers stonden te trappelen om mee te werken aan Vanhout Culinair II. Deze keer gingen we nog een stapje verder: bouwheren, architecten en decision makers, waarmee Vanhout door de jaren heen een duurzame relatie heeft opgebouwd, waren bereid om mee in te stappen in het verhaal. Benieuwd naar de gerechten? Vraag uw digitaal exemplaar via kookboek@vanhout.be 54 55
rensverleggend Brandhout VANHOUT WERKT aanstekelijk De 2015-editie van ons personeelsfeest was in meerdere opzichten een geslaagde avond. Maar het meest memorabel was misschien wel het debuut van Brandhout, een gelegenheidsgroep die uitsluitend bestond uit medewerkers. De ene klassieker na de andere passeerde de revue, en de zaal ging door zijn dak. Dat smaakt naar meer. Binnenkort ook op uw personeelsfeest? Zang Ingrid Govarts, Michaël Joris, Katrien Lenaers Gitaar Christophe Mandervelt Basgitaar Erwin Peeters Drums Mil Sysmans Keyboards Bert Lenaerts 56 57
1 2 espierd Vanhout demarreert Een gezonde geest in een gezond lichaam. Dat is ook bij Vanhout het devies. We sporen onze medewerkers aan om te bewegen en gezond te eten. Food for Thought Op een gemiddelde week verorberen we op kantoor: 10 kg clementines 5 kg appelsienen 13 kg appels 13 kg peren 70 bananen 5 3 4 1. MTB parcours 2. Volleybal wedstrijd 3. Start to run 4. Fiets en wandeltocht 5. Ping-Pong tornooi 58 59
eëngageerd Maatschappelijk verantwoord Vanhout neemt haar maatschappelijke verantwoordelijkheid ernstig. Eerst en vooral in de manier waarop we omgaan met klanten, medewerkers en projecten. Maar ook in onze kernactiviteiten, waarin we zorg dragen voor veiligheid, milieu en gezondheid. Via de Besix Foundation bieden we structurele steun aan meer dan 100 humanitaire en sociale projecten. Tot slot is er ook het persoonlijke engagement van onze medewerkers, die zich vrijwillig inzetten voor evenementen zoals de Special Olympics. 60 61
- - - - love letters U HOEFT ONS NIET TE GELOVEN. Doorheen ons activiteitenrapport hebt u kunnen merken dat we klantentevredenheid hoog in het vaandel dragen. Maar u hoeft ons niet op ons woord te geloven. Want vaak schrijven onze klanten ons een brief waarin ze vertellen hoe tevreden ze zijn. We laten u graag meelezen. Onze klanten vertellen het u zelf. 62
Zin in Vanhout? Lammerdries 12 > 2440 Geel > België T +32 (0)14 25 16 11 > info@vanhout.be www.vanhout.be meer dan een aannemer