Te huur Schipholweg 101 2316 XC Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving TE HUUR Schipholweg 101 te Leiden (2316 XC) ALGEMEEN Het betreft hier ca. 2.465 m² v.v.o. 'turn key' kantoorruimte gelegen in het representatieve kantoorgebouw Cumulus/Cirrus. Dit kantoorgebouw is gesitueerd in het kantorenpark 'Schuttersveld', het zakencentrum van Leiden. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Achmea, Rabobank, ING en NTI gevestigd. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 500 m²! Bouwjaar: omstreeks 1985. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Rijkswegen A44 (Amsterdam- Den Haag) en A4 (Amsterdam-Rotterdam) liggen op enkele minuten rijafstand. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als uitstekend te kenmerken. Het NS Centraal Station Leiden ligt op loopafstand en biedt aansluiting op het intercitynet, de Schiphollijn en opstapplaatsen van diverse buslijnen die de gehele Leidse regio ontsluiten. LOCATIE / LIGGING Kantorenpark. LOCATIE / VOORZIENINGEN Snelwegafrit Op 1.000 tot 1.500 m Openbaar vervoer Op minder dan 500 m Winkel voorziening Op minder dan 500 m OPPERVLAKTE / INDELING De kantoorruimte bedraagt in totaal ca. 2.465 m² v.v.o. en is als volgt ingedeeld: Begane grond: ca. 675 m² Eerste verdieping: ca. 781 m² Tweede verdieping: ca. 499 m². Derde verdieping: ca. 510 m² Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 500 m² PARKEERMOGELIJKHEDEN Het kantoorgebouw beschikt over 15 parkeerplaatsen die zijn gesitueerd op het achtergelegen terrein. In de directe nabijheid kunnen meer parkeerplaatsen worden gehuurd. Huurprijs: 1.000,00 per parkeerplaats per jaar. OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed beschikt onder andere over:
-drie 6-persoons liften; -sanitaire voorzieningen per verdieping; -systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; -stadsverwarming; -gebruikelijke brandblusvoorzieningen; -topkoeling; -noodverlichting; -centrale entree; -huidige scheidingwanden. HUURPRIJS 150,00 per m² per jaar. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen 35,00 per m² per jaar als verrekenbaar voorschot. Overzicht leveringen en diensten: op aanvraag. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden. HUURTERMIJN Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING De kantoorruimte is per direct beschikbaar. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor
geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Leiden Sectie: L Nummer: 2036 & 2075 (gedeeltelijk) BIJZONDERHEDEN Het object is eventueel in delen te huur. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V. Collegiaal met: DTZ Zadelhoff Den Haag. Kenmerken Huursom Status Aanvaarding 150,- per vierkante meter per jaar Beschikbaar in overleg Bouw Soort bouw Oppervlakten Oppervlakte Bestaande bouw 2.465 m2 Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid 15
Foto's