Waarddijk 4, HEERHUGOWAARD
Bouwjaar: 1980 In het rustieke buitengebied van Heerhugowaard staat dit vrijstaande Woonoppervlakte: ca. 215 m² woonhuis met ruim 1,5 hectare grond. Het woonhuis is voorzien van Inhoud: ca. 775 m³ Perceeloppervlakte: totaal 15.810 m², met de mogelijkheid om ruim 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een luxe, in 2009 geplaatste keuken, v.v. Boretti gasfornuis met oven. Tevens is het gehele 1,5 hectare grond bij te kopen. woonhuis onderkelderd. Het is afgewerkt met authentieke materialen zoals een schouw en een wenteltrap uit een Frans kasteel. In de achtertuin vindt u een zwembad, meerdere zonneterrassen en een Aanvaarding: in overleg. boomgaard met verschillende soorten fruitbomen. Aan de voorzijde van het woonhuis is doorgaand vaarwater. Tevens is het zeer dichtbij uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam. Indien u op zoek bent naar rust en privacy is dit de ideale plek!
Indeling Kelder Bereikbaar via een vaste wenteltrap. Het gehele woonhuis is onderkelderd. De kelder heeft 4 aparte ruimtes, waaronder een kantoorruimte v.v. ramen, een aantal bergruimtes en de opstelling voor de hete luchtverwarming. Begane grond Entree, hal met wenteltrap naar kelder en eerste verdieping, toilet, woonkamer v.v. grote schouw met open haard, ruime woonkeuken, toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers, badkamer en toilet. Schuren Er zijn twee schuren aanwezig. - Stenen schuur, 12x8 meter, v.v. dubbele deuren aan de voorzijde, een keukenblok, was- en droogaansluiting. Het achterste gedeelte is mede door zijn eigen entree in te richten als appartement en is voorzien van een atelier en een schuifpui naar de achtertuin. Deze schuur is gesitueerd direct naast het woonhuis. - Houten schuur, 12x6 meter, welke is v.v. openslaande deuren.
Afwerking Sanitair In de afwerking is veel gebruik gemaakt van authentieke materialen. De badkamer is v.v. vloerverwarming, een ligbad, exclusieve inloopdouche en wastafel. De vloer op de begane grond is v.v. plavuizen in een donkere kleurstelling welke uit een saksische boerderij afkomstig zijn. De schouw in de woonkamer, de wenteltrap en de plafonds in de woonkamer Tuin zijn afkomstig uit een Frans kasteel. Fraai aangelegde tuin v.v. een grote vijver, meerdere zonneterassen, een buitenzwembad v.v. romeinse trap, aflopend van 1 meter naar 2 Keuken meter diep. Er is een boomgaard met verscheidene soorten fruitbomen. De ruime, in 2009 geplaatste woonkeuken is v.v. een Boretti 4-pits gasfornuis met grill en oven, een natuurstenen blad, 2 spoelbakken, Parkeergelegenheid afzuigkap en een vaatwasmachine. Er is voldoende plaats voor meerdere auto s op het erf.
Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - meubilair - tuindecoratie - tuingereedschap Brievenbus Raamdecoratie - gordijnrails - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Koel- vriescombinatie - Boretti fornuis met oven Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 2 kledingkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires ter overname Kadaster: Gemeente Heerhugowaard, sectie S, nummers 1638, 1639 en 1640 Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Over Klaver Aan- en verkoop van buitenwoningen en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agrarische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarsiche makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creeert dan ook ongeevenaarde mogelijkheiden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen! vlnr: Marga Leegwater-Manshanden, Frank Minnema, Anne Bakker, Geert Klaver, Kirsten Snoek, Dick Waiboer, Dorien Bos- Klaver, Rino Kliffen, Anne Reijne en Thieu Bink. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl