Sportlaan 3, Tuitjenhorn

Transcriptie

1 Sportlaan 3, Tuitjenhorn

2 Bouwjaar: circa 1920 Vrijstaande stolpboerderij op een royale kavel grond van 1.340m². Woonoppervlakte: circa 317 m² In de schitterend aangelegde siertuin met zonneterras en beplanting Inhoud: circa 990 m³ kunt u optimaal genieten van rust en privacy. Hier treft u ook een Perceeloppervlakte: m² grote vrijstaande houten schuur welke uitstekend voor vele doeleinden kan worden aangewend. De boerderij is gebouwd met gebruik Aanvaarding: in overleg van duurzame materialen en duurzame isolatie. Daarnaast is de boerderij voor meerdere doelgroepen geschikt aangezien deze is voorzien van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond.

3 Indeling Begane grond Zijentree voorzien van plavuizen met vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping met ondergelegen trapkast. Glas in lood raampartij van isolatieglas (afbeelding zaadhandel welke hier voorheen was gesitueerd).toegang tot de keurige toiletruimte in Engelse stijl met fontein. Via de hal bereikt u ook de woonkamer. Links toegang tot de ruime eetkamer met rustieke houten vloer. Aan de rechterzijde toegang tot de grote, sfeervolle leefkeuken met gaskachel. De keuken is voorzien van een mooie plavuizenvloer in donkere kleurstelling met vloerverwarming. Diverse kastruimte aanwezig met ook nog een flinke inbouwkast. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, aan inbouwapparatuur is onder andere aanwezig: een vaatwasmachine, Boretti fornuis, koelkast, afzuigschouw, combioven en een Cooker. Vanuit de keuken is middels mooie en-suite deuren (u kunt kiezen voor een dichte deur of een glazen deur!) de toegang tot de schitterende woonkamer met de authentieke balken nog in zicht en nieuwe radiatoren.

4 In de woonkamer is een massief rustiek eiken vloer in visgraat gelegd, hier treft u ook de sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren Voorentree met meterkast, toegang tot de slaapkamer met inloopkast, sauna met lichttherapie en muziekinstallatie. Luxe badkamer naar de verzorgd aangelegde achtertuin welke zonnig gelegen is en voorzien van elektrische vloerverwarming met toilet, wastafel, ligbad voorzien van o.a. sierbestrating, zonneterrassen, diverse weelderige en aparte douche. Vanuit deze entree tevens toegang tot de eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van inbraakwerend glas en plantenborders, een gazon en een kippenhok. De tuin is ook te bereiken via de hal aan de achterzijde van het huis. natuurstenen vensterbanken.

5 Eerste verdieping Tweede verdieping Ruime overloop met een prachtige laminaatvloer. Het dakraam in het Vaste open trap naar de tweede verdieping alwaar een zolderberging met drie ramen en CV-opstelling is gesitueerd. Deze verdieping heeft schuine dakvlak zorgt voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Toegang tot drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien een brandwerende en geïsoleerde vloer. Hier is eenvoudig een vierde van een ruim dakkapel. Werk-/kantoorkamer en helemaal ideaal: een slaapkamer te realiseren. Ligging aparte waskamer met wasmachine en drogeraansluiting. Nette badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad en separate Ideale ligging met alle dorpse voorzieningen in de nabijheid, zoals douche. Separaat toilet. het ruime winkelbestand, dorpshuis en de basisschool. Plaatsen als Schagen en Alkmaar zijn op korte afstand gelegen waardoor centrale ligging hier zeker van toepassing is.

6

7

8

9

10 Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Uittreksel Kadastrale Kaart a b Uw referentie: MD 3c Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Meublilair Kippenhok Grondwaterpomp Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARENKARSPEL I 3451 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie I nummers 3451, 3561 en 3565, tezamen groot 1.340m² Deze kaart is noordgericht. Aan Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren keuken Allesbrander woonkamer Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Boretti compleet Vaatwasmachine Vriezer (3 laden) Koelkast Magnetron Cooker dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Verlichting, te weten: Inbouwspots Overige lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Gangkast Kasten (schuif) kinderkamers Overige kasten Vast bureau Wastafels met accessoires Toilet accesoires, te weten: Spiegellamp badkamer begane grond Sauna met toebehoren Overige zaken, te weten: Keukentafel met zes stoelen Poefjes (drie stuks) Bankstel/Ligbanken Bed en inrichting logeerkamer Bank, stoelen, kasten voorkamer Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: niet van toepassing

11 Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.

12 Klaver Makelaardij B.V. Trambaan A Nieuwe Niedorp Tel Fax [email protected]