2 0 13-03,) -! Nieuwegein Notitie 'beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Laagraven'
Bladnummer 2/2 Onde werp Notitie I eantwoording zienswijze ontwerpbestemmingsplan Laagraven Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingplan Laagraven 1 2 Zienswijze Indiener 1 VW Juridisch Advies namens Down Under Wij vragen om ter plaatse van de horecabestemming aan de Ravensewetering 1 een kamer aan de voorzijde van het pand te gebruiken voor bewoning door een bewaker. Indiener 2 Wij vragen om de gronden ter plaatse van de woonbestemming Overeindseweg 32 te bestemmen voor recreatie en horeca. Beantwoording gemeente Voor uw vraag hebben wij een passende oplossing gevonden. Voor de bestemming blijft gelden dat een i bedrijfswoning niet is toegestaan. Permanente bewoning gaat niet samen met de acti siteiten van horeca en evenementen. Anders als bij bedrijfswoningen op bedrijventerreinen is hier geen sprake van een beperking van activiteiten van omliggende bedrijven. Omdat het horecapand op ee afgelegen plaats ligt met weinig.ocial mtrc kan bewaking noodzakelijk zijn. Nachtverblijf door een bewaker wordt toegestaan. In het bestemmingsplan is hiervoor een passende regel opgenomen. Wij willen dit initiatief met u bespreken. Omdat dit een actualiserend bestemmingsplan is dat wij voor juli 2013 willen afronden bestemmen wij de huidige woonbestemming. Uw initiatief kunnen wij in behandeling nemen voor een principebesluit van het college. Bij een positief besluit kunnen wij voor deze locatie een planologische procedure opstarten.
Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ ww.nieuwegein.nl Bank Nederland ;e Gemeenten 28 50 04 387 2 0 13-033 Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Rex den Heijer Telefoon (030) 607 1303 E-mail r.denheijer@nieuwegein.nl De heer F. Scholman Bosmeer 15 3994 HD Houten Datum 29 januari 2013 Uw kenmerk Kenmerk Onderwerp Behandeling bestemmingsplan Laagraven in raadscommissie Geachte heer Scholman, U heeft een zienswijze ingediend op het ontwerpbestemmingplan Laagraven. In deze brief wil ik u informeren over de verdere behandeling van deze zienswijze en de vaststelling van het bestemmingsplan door de raad. Behandeling door de gemeenteraad Op 29 januari 2013 heeft het college ingestemd met de conceptbeantwoording van de ingediende zienswijzen en besloten het bestemmingsplan ter vaststelling voor te leggen aan de raad. De conceptbeantwoording van de zienswijze treft u bij deze brief aan. Het presidium heeft bepaald dat het bestemmingsplan en dus ook uw zienswijze zal worden behandeld in de raadscommissie op 13 februari (aanvang 19.30 uur, agendapunt 5). U heeft de mogelijkheid om in te spreken op dit onderwerp. Wanneer u van deze mogelijkheid gebruik wilt maken dient u dit door te geven aan griffie, de heer I.S. Visser, j is te bereiken op telefoonnummer (030) 607 13 89 of via het e-mailadres i.visser@nieuwegein.nl. Slot Met vragen over deze brief kunt u contact opnemen met Rex den Heijer. Zijn gegevens vindt u bovenin deze brief. Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders, ing. N.A. Wolters hoofd afdeling Duurzame Ontwikkeling Bijlagen Conceptbeantwoording zienswijze Kopie aan Griffie
Postbus 1 3430 AA Bezoekadr dsplei 3431 LZ www.nieuwegein.nl Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Duurzame Ontwikkeling 2 013-033 Contactpersoon Rex den Heijer Telefoon (030) 607 13 03 E-mail r.denheijer@nieuwegein.nl De heer F. Scholman Bosmeer 15 3994 HD Houten Datum 27 februari 2013 Kenmerk DO/ onde werp Bestemmingsplan Laagraven Geachte heer van Scholman, U heeft een zienswijze ingediend over het ontwerpbestemmingsplan Laagraven. Ik bericht u hierover het volgende. Bestemmingsplan Op 27 februari 2013 heeft de gemeenteraad alle ingediende zienswijzen beoordeeld. Voor een inhoudelijke beantwoording van uw zienswijze verwijs ik naar bijgevoegd document "Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Laagraven". U bent indiener 2. De zienswijzen hebben geleid tot een aanvulling op een regel van de bestemming horeca. Het bestemmingsplan Laagraven is met deze wijziging vastgesteld. Beroepsnoot Het bestemmingsplan ligt in de periode van 11 maart 2013 tot en met 24 april 2013 ter inzage. Het bestemmingsplan is in te zien op www.ruimteliikeplannen.nl met planid: NL.IMRO.0356.BPLO2010001-VA02 of als analoge versie in te zien bij de receptie op het Stadshuis, Stadsplein 1 te Nieuwegein. Het loket werkt alleen op afspraak. Uw afspraak kunt u via telefoonnummer 14 030 maken tussen 08.30 uur en 17.00 uur. Het e-mailadres is omgevingsloket@nieuwegein.nl. Gedurende de periode dat het ontwerpbesluit ter inzage ligt kan een belanghebbende die tijdig en een zienswijze heeft ingediend beroep in stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.
Bladnummer 2/2 Kenmerk DO/ Onderwerp Bestemmingsplan Laagraven Het beroepschrift moet worden ondertekend en moet ten minste bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c. een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht; d. de gronden van het beroep (de motivering). Aan het instellen van beroep zijn in de regel kosten verbonden. Met het beroepschrift moeten dit besluit en andere, op deze zaak betrekking hebbende stukken - zo mogelijk - worden meegestuurd. Als u beroep instelt, wordt de werking van dit besluit niet stopgezet. Mocht u dat willen en u heeft een spoedeisend belang, dan kunt u naast het instellen van beroep binnen de beroepstermijn een verzoek om een voorlopige voorziening indienen bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus L9, 2500 EA Den Haag. De Afdeling Bestuursrechtspraak brengt kosten in rekening voor een dergelijk verzoek. Tot slot Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met Rex den Heijer, beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening. Zijn gegevens vindt u bovenaan deze brief. Met vriendelijke groet, Namens burgemeester en wethouders, ing. N.A. Wolters hoofd afdeling Duurzame Ontwikkeling
Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Bank Nedei andse Gemeenten 28 50 04 387 2 0 13-033 Duurzame On kkeling Contactpersoon Rex den Heijer Telefoon (030) 607 13 03 E-mail r.denheljer@nieuwegein.nl VW Juridisch Advies t.a.v. de heer L. van Wakeren Zuiderhout 40 1695 AS Blokker Datum 27 februari 2013 Kenmerk DO/ Onderwerp Bestemmingsplan Laagraven Geachte heer van Wakeren, U heeft een zienswijze ingediend over het ontwerpbestemmingsplan Laagraven. Ik bericht u hierover het volgende. Bestemmingsplan Op 27 februari 2013 heeft de gemeenteraad alle ingediende zienswijzen beoordeeld. Voor een inhoudelijke beantwoording van uw zienswijze verwijs ik naar bijgevoegd document "Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Laagraven". U bent indiener 1. De zienswijzen hebben geleid tot een aanvulling op een regel van de bestemming horeca. Het bestemmingsplan Laagraven is met deze wijziging vastgesteld. Beroepsnoot Het bestemmingsplan ligt in de periode van 14 maart 2013 tot en met 24 april 2013 ter inzage. Het bestemmingsplan is in te zien op ; ww.ruimteliikeplannen.nl met planid: NL.IMRO.0356.BPLO2010001-VA02 of als analoge versie in te zien bij de receptie op het Stadshuis, Stadsplein 1 te Nieuwegein. Het loket werkt alleen op afspraak. Uw afspraak kunt u via telefoonnummer 14 030 maken tussen 08.30 uur en 17.00 uur. Het e-mailadres is omgevingsloket@nieuwegein.nl. Gedurende de periode dat het ontwerpbesluit ter inzage ligt kan een belanghebbende die tijdig en een zienswijze heeft ingediend beroep in stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.
Bladnummer 2/2 Kenmerk DO/ Onderwerp Bestemmingsp n Laagraven Het beroepschrift moet worden ondertekend en moet ten minste bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c. een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht; d. de gronden van het beroep (de motivering). Aan het instellen van beroep zijn in de regel kosten verbonden. Met het beroepschrift moeten dit besluit en andere, op deze zaak betrekking hebbende stukken - zo mogelijk - worden meegestuurd. Als u beroep instelt, wordt de werking van dit besluit niet stopgezet. Mocht u dat willen en u heeft een spoedeisend belang, dan kunt u naast het instellen van beroep binnen de beroepstermijn een verzoek om een voorlopige voorziening indienen bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. De Afdeling Bestuursrechtspraak brengt kosten in rekening voor een dergelijk verzoek. Tot slot Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met Rex den Heijer, beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening. Zijn gegevens vindt u bovenaan deze brief. Met vriendelijke groet, Namens burgemeester en wethouders, ing. N.A. Wolters hoofd afdeling Duurzame Ontwikkeling
Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 <- u ' 0 - ö 5 5 Duurzame Ontwik ig Contactpersoon P ix den Heijer Telefoon (030) 607 1303 E-mail r.denheijer@nieuwegein.nl VW Juridisch Advies L. van Wakeren Zuiderhout 40 1695 AS Blokker Datum 29 januari 2013 Uw kenmerk Kenmerk Onderwerp Behandeling bestemmingsplan Laagraven in raadscommissie Geachte heer van Wakeren, U heeft een zienswijze ingediend op het ontwerpbestemmingplan Laagraven. In deze brief wil ik u informeren over de verdere behandeling van deze zienswijze en de vaststelling van het bestemmingsplan door de raad. Behandeling door de gemeenteraad Op 29 januari 2013 heeft het college ingestemd met de conceptbeantwoording van de ingediende zienswijzen en besloten het bestemmingsplan ter vaststelling voor te leggen aan de raad. De conceptbeantwoording van de zienswijze treft u bij deze brief aan. Het presidium heeft bepaald dat het bestemmingsplan en dus ook uw zienswijze zal worden behandeld in de raadscommissie op 13 februari (aanvang 19.30 uur, agendapunt 5). U heeft de mogelijkheid om in te spreken op dit onderwerp. Wanneer u van deze mogelijkheid gebruik wilt maken dient u dit door te geven aan griffie, de heer I.S. Visser. Hij is te bereiken op telefoonnummer (030) 607 13 89 of via het e-mailadres i.visser@nieuwegein.nl. Slot Met vragen over deze brief kunt u contact opnemen met Rex den Heijer. Zijn gegevens vindt u bovenin deze brief. Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders, ing. N.A. Wolters hoofd afdeling Duurzame Ontwikkeling Bijlagen Conceptbeantwoording zienswijze Kopie aan Griffie
vw Juridisch Advies Mr. L.A.A. van Wakeren iderhout 40,1695 A i Blokker Telef n: 022' Mol. 00 00 Email: vwjuridischadvies@gmail.com ING bank: 7659283 2 0 13-033 College van burgemeester en wethouders van de gemeente Nieuwegein Postbus 1 3430 AA Nieuwegein ^Ontvangen d.cl. I 1 k flt'c. I Zaaknummer " öencn t n u mmer Afdeling oxjto^ atum: 21 december 2012. Gedeponeerd erdd.d.) d.d, Geacht college, Met ingang van 5 november jl. ligt het ontwerp bestemmingsplan 'Laagraven' voor zes weken ter inzage en kunnen belanghebbenden bij u een zienswijze hierop indienen. In dat kader vraag ik u namens mijn cliënt Down Under, aandacht voor het volgende. Down Under is de handelsnaam. De officiële B.V. is Houten Gein BV, met activiteiten in de horeca Down Under Horecaexploitatie B.V. en in de recreatie Down Under Recreatie B.V. Down Under heeft belang bij de bestemmingsplanbepalingen zoals die in het ontwerp bestemmingsplan Laagraven zijn gegeven aan de zuidpias, alsmede aan de daaromheen gelegen gronden en de daarop staande opstallen. De aan de plas gelegen opstal heeft in het ontwerp de bestemming 'horeca dienste van en in verband met deze bestemming onder meer zijn toegelaten: bedrijfswoningen'. Artikel 6 bepaalt dat ten 'gebouwen, niet zijnde Probleem daarbij kan zijn dat in verband met de noodzakelijk gebleken beveiliging in de nachtelijke uren, een kamer aan de voorzijde van het pand gebruikt moet gaan worden voor bewoning door een bewaker. Strikt formeel zou daarmee strijd met het bestemmingsplan ontstaan. Gelet op het doel en de noodzaak van de bewoning neem ik aan dat bewoning van een zeer gering deel van de opsta! met de bestemming 'horeca' geen probleem bij u oplevert. Namens cliënt verzoe< ik u dat gebruik in het vast te stellen bestemmingsplan als zijnde toegestaan, op te nemen. Voor uw medewerking zeg ik u bij voorbaat dank. Met vriendelijke groet, L. van Wakeren Aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van de declaratie.
Ontvangen d.d. Zaaknummer Berichtnummer %U Afdeling Gedeponeerd d.d, 2 h DEC. 7.01? Z«\^33vT O oo b Houten: 23-12-2012 Betreft: Visiedocument art. 3.8 Wet ruimtelijke ordening Ontwerbestemmingsplan Laagraven Geachte heer/mevrouw, Met betrekking tot ons perceel aan de Overeindsewe 32 te Nieuwegein willen wij graag de volgende visie bij de gemeente Nieuwegein neerleggen: ons persceel is dusdanig ingericht en geschikt, het ligt met de voorzijde aan de Overeindseweg en met één zijde aan het water van het Fort en met de andere zijde en achterzijde aan weiland en bosschages, dat wij mogelijkheden zien voor recreatie- en horecabestemming. Voor wat betreft recreatie, zien wij mogelijkheden voor kamperen / dagcamping. Ook voor bed en breakfast is onze locatie zeer geschikt. Voor kinderen zien wij aanvullende mogelijkheden in speeltoestellen e.d. Ook een kleine winkel voor dagelijks gebruik voor de gasten is een optie. Voor wat betreft horeca, zien wij mogelijkheden voor restauratieve voorzieningen voor de gasten maar ook voor passanten in de vorm van wandelaars en fietsers. Een voorzieningen voor koekei o.i.d. lijkt oi ünvulling op onze locatie. Bovenst de is onze visie op de mogelijkheden die wij nu zien maar dat houdt niet in dat wij graag in overleg treden om bovenstaande verder toe te lichten. Vriendelijke groet, Frans Scholman Bosmeer 15 3994 HD Houten