Bouwkostenkompas Installaties BouwkostenKompas.nl IGG.nl IGG Bointon de Groot
Inhoudsopgave KengetallenKompas 1 Inhoudsopgave 4 Column Ton de Groot 6 Breeamlabels kantoren 8 European Construction Costs 10 Bouwkostenindex 12 Toelichting op cijfers en condities 13 Vormfactoren en verhoudingsgetallen 23 Woningen 24 Kantoren 28 Scholen 32 Zorg 36 Hotel 38 Bijeenkomst 40 Winkel 44 Bedrijfsfunctie 46 Parkeren 48 Kengetallen Woningbouw 51 Vrijstaande woningen 52 Geschakelde woningen 62 Gestapelde woningen 82 Kengetallen Utiliteitsbouw 115 Kantoren 117 Overheidsfunctie 132 Onderwijsfunctie 140 Zorg- / gezondheidsfunctie 156 4 www.bouwkostenkompas.nl
Kengetallen Utiliteitsbouw Hotelfunctie 162 Bijeenkomst / Leisure 172 Winkel- / horecafunctie 186 Bedrijfsfunctie 194 Parkeerfunctie 208 Elementprijzen 221 Warmteopwekking 222 Rioleringswerken 224 Waterinstallaties 226 Koelinstallaties 228 Warmtedistributie 229 Luchtbehandelingsinstallatie 230 E-installaties / verlichting 232 Beveiligingsinstallatie 234 Transportinstallaties 236 Vaste inrichting 238 Sanitaire installaties 239 Bijkomende en overige kosten 241 Honoraria Woningbouw 242 Honoraria Utiliteitsbouw 244 Aansluitkosten 246 Begrippen 247 Colofon 256 www.igg.nl 5
Woningbouw
woningbouw vrijstaand Herenhuis (schuin dak) 10011 Kenmerken Door architect ontworpen ruim opgezette woning. Schuin dak met pannen. Enkele badkamer met extra toilet op de begane grond. Veel standaard materialen, houten of aluminium kozijnen. Basispakket (Lage investeringskosten) Standaard sanitair. Loodgietersinstallatie ingestort in de vloeren en in de wanden. HR-Combinatieketel CW5 met volledige vloerverwarming. CO2 gestuurde ventilatie met mechanische afzuiging in de natte groepen en keuken. Standaard elektrainstallatie conform NEN 1010, inbouw elektraleidingen. Energieopwekking d.m.v. PV panalen, ca. 6 m². Laag energieniveau (meerprijs) Warmtepomp, volledige vloerverwarming, CO2 gestuurde ventilatie met WTW. Sanitair in een waterbesparende uitvoering. Energieopwekking d.m.v. pv-panelen (9 m²). Hoog comfort (meerprijs) HR-Combinatieketel CW6 met buffervat. Volledige vloerverwarming met convectorputten in de woonkamer. Gebalanceerde ventilatie met koeling. Groot vermogen wateraansluitingen. Flexibele regelinstallatie met domotica. 54 www.bouwkostenkompas.nl
woningbouw vrijstaand Uitgangspunten kengetallenberekening BVO 282,1 m² NVO 201,5 m² Aantal lagen Aantal woningen 3 lg 1 st Geveloppervlak 244,2 m² Lage investeringskosten laag hoog Loodgietersinstallatie / m² 11,- 15,- Sanitaire toestellen / m² 9,- 14,- Warmteinstallatie / m² 34,- 40,- Luchtverversingsinstallatie / m² 40,- 46,- Elektra-installatie / m² 25,- 30,- Totaal installatiekosten / m² 119,- 145,- Laag energieniveau (meerprijs) laag hoog Loodgietersinstallatie / m² - - Sanitaire toestellen / m² + 2,- + 3,- Warmteinstallatie / m² + 44,- + 51,- Luchtverversingsinstallatie / m² + 2,- + 2,- Elektra-installatie / m² + 3,- + 5,- Totaal meerkosten / m² + 51,- + 61,- Hoog comfort (meerprijs) laag hoog Loodgietersinstallatie / m² + 16,- + 18,- Sanitaire toestellen / m² + 4,- + 3,- Warmteinstallatie / m² + 21,- + 23,- Luchtverversingsinstallatie / m² + 33,- + 38,- Elektra-installatie / m² + 15,- + 18,- Totaal meerkosten / m² + 89,- + 100,- www.igg.nl 55
Utiliteitsbouw
utiliteitsbouw kantoorfunctie Kantoorblok (max 6 lagen) 20003 Kenmerken Kantoorpand gebouwd onder architectuur. Entreegebied met receptie en wachtruimte. Kern met verticaal transport met liften. Natuurstenen of stalen gevelbekleding, zonwering aan de zonbelaste gevels. Basispakket (Lage investeringskosten) Standaard sanitair en loodgietersinstallatie verwerkt in de wanden en boven het verlaagd plafond, leidingen uitgewerkt in koper en staal. Warmteopwekking d.m.v. HR-ketels in een cascadeopstelling met lage temperatuursverwarming. Warm water d.m.v. close-in boiler. Luchtbehandeling op basis van ventileren met WTW incl. top-koeling. Standaard elektra installatie volgens NEN 1010, incl. verlichting met daglichtregeling. Eenvoudige liftinstallatie. Laag energieniveau (meerprijs) Warmtepomp systeem opgenomen met betonkernactivering. Verlichtingssysteem met LED-verlichting en aanwezigheidsmelders. Energiezuinige liftinstallaties, 2 m² PV-panelen / 100 m² GO. Hoog comfort (meerprijs) Luchtbehandeling met koeling en klimaatplafonds. Regeling van het klimaat per ruimte. Snelle liftinstallaties met luxe kooi. HF-verlichting, automatisch schakelbaar. 118 www.bouwkostenkompas.nl
utiliteitsbouw kantoorfunctie Uitgangspunten kengetallenberekening BVO 4.099,1 m² NVO 3.866,2 m² Aantal lagen 6 lg Geveloppervlak 2.444,0 m² Geveloppervlak open 928,7 m² Lage investeringskosten laag hoog Loodgietersinstallatie / m² 30,- 34,- Sanitaire toestellen / m² 11,- 12,- Klimaatinstallatie / m² 137,- 156,- Elektra-installatie / m² 107,- 122,- Transportinstallaties / m² 38,- 44,- Totaal installatiekosten / m² 323,- 368,- Laag energieniveau (meerprijs) laag hoog Loodgietersinstallatie / m² - - Sanitaire toestellen / m² - - Klimaatinstallatie / m² + 40,- + 46,- Elektra-installatie / m² + 58,- + 67,- Transportinstallaties / m² - - Totaal meerkosten / m² + 98,- + 113,- Hoog comfort (meerprijs) laag hoog Loodgietersinstallatie / m² + 3,- + 4,- Sanitaire toestellen / m² + 1,- + 2,- Klimaatinstallatie / m² + 150,- + 172,- Elektra-installatie / m² + 18,- + 21,- Transportinstallaties / m² + 6,- + 6,- Totaal meerkosten / m² + 178,- + 205,- www.igg.nl 119
bijkomende kosten Utiliteitsbouw Adviseurshonoraria (over installatiekosten) Functioneel advies (RVOI) Omschrijving 1,15 % Globale berekening 1,10 % Functioneel bestek + tekeningen 1,50 % Bouwvergaderingen 1,00 % Totaal adviseurshon. functioneel 4,75 % Volledig advies (RVOI) Omschrijving + tekeningen 1,40 % Complete berekeningen 2,60 % Volledig bestek + tekeningen 2,00 % Bouw- + werkvergaderingen 1,75 % Totaal Adviseurshon. functioneel 7,75 % Overig functioneel (over bouwkosten) Adviseur duurzaamheid 1,00 / 1,30 % Adviseus akoestiek 0,55 / 0,65 % Adviseur bouwkosten 0,40 / 0,60 % Overig volledig (over bouwkosten) Adviseur duurzaamheid 1,30 / 1,70 % Adviseus akoestiek 0,65 / 0,85 % Adviseur bouwkosten 0,70 / 1,10 % www.igg.nl 245