Tijd voor je eigen onderkomen... Kromwijck. Ruime starterswoningen in een landelijke omgeving.

Je eerste huis

Je eerste huis staat in Kromwijck In Baambrugge, in de bocht van de Angstel, verrijst Kromwijck: een rustig gelegen woonwijk met een dorpse architectuur. Hier worden aan een autoluwe weg in de eerste fase 5 lichte, ruime woningen voor kleine huishoudens gebouwd. Want hoe leuk is het om lekker te luieren op je eigen bank. Je vrienden te kunnen uitnodigen voor een borrel in je eigen tuin. Je eigen inrichting te kunnen bepalen in de kleur die jij wil. Kortom ben jij toe aan samenwonen of wordt het tijd om de stap naar je eerste huis te zetten? Dan is dit dé gelegenheid om je wens in vervulling te laten gaan. Een mooie, betaalbare woning met tuin, in een landelijke omgeving. Welkom in Kromwijck! 2 Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

Ligging & locatie 3 fase 1

Amsterdam 15 min. Landelijk Baambrugge Het is goed wonen in Baambrugge. Het dorp heeft, op loopafstand van Kromwijck, een levendige kern met alle voorzieningen, waaronder een gezellig café. De meanderende Angstel en de nabijgelegen Vinkeveense Plassen met hun strandjes bieden volop mogelijkheden voor zwemmen, zeilen en surfen. En hoe landelijk je ook woont, als je dat wilt ben je in no-time bij de concertzalen in Amsterdam Zuid-Oost en in hartje Amsterdam of Utrecht. Met de auto of vanuit NS Station Abcoude (3 km). 4 Utrecht 20 min. [ ] Buurtwinkels [ ] Horeca [ ] Sportverenigingen [ ] Peuterspeelzaal [ ] Basisschool Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

Starterswoningen Kromwijck Lokale architect Architectencombinatie Van Moort & Partners en VMV Archicon heeft een grote affiniteit met Baambrugge. John Simis en Robin van Moort wonen in Abcoude. In de architectuur van hun buurplaats Baambrugge vonden zij de inspiratie voor Kromwijck. Tal van elementen van de oude Dorpsstraat en het Zand- en Jaagpad langs de Angstel zijn er terug te vinden, zoals de afwisselende kaprichtingen, het materiaal- en kleurgebruik, de diversiteit aan metselwerk, de wit gekeimde gevels en de goot- en kaphoogten. Het zijn stuk voor stuk ingrediënten die de dorpse kwaliteiten van Baambrugge benadrukken. 5

Ruime, lichte woningen voor kleine huishoudens. Ontvang je vrienden in je eigen domein 6 Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

Starterswoningen Kromwijck Lokale ontwikkelaar Ivo Bruns is ontwikkelend aannemer en woont pal tegenover Kromwijck. Hij is dan ook de aangewezen persoon om de dorpse sfeer en maat van het project te bewaken. Dat heeft hij gedaan in samenspraak met omwonenden en toekomstige bewoners, die onder meer via consultatiebijeenkomsten inbreng in het uiteindelijke plan hebben gehad. 7

Volop de ruimte De starterswoning biedt je alle ruimte die je nodig hebt. De begane grond omvat een riante living en een open keuken. De flinke trapkast biedt extra veel bergruimte. Dankzij de karakteristieke dakkapel zijn er op de eerste verdieping twee grote slaapkamers. Genoeg ruimte voor een eventuele werkkamer. Naast de badkamer is er op deze verdieping nog een aparte bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De hoekwoningen beschikken onder de nok van het zadeldak ook over een ruime vliering met stahoogte. 8 Begane grond woonkamer (28 m 2 ), keuken (11 m 2 ), hal met toilet (5 m 2 ). Verdieping twee slaapkamers (13 en 10 m 2 ), badkamer(5 m 2 ), berging met opstelplaats (4 m 2 ). Hoekwoningen: vliering (8,5 m 2 ). Totale woonoppervlakte 82 m 2 diepe tuin (48-58 m 2 ) met eigen buitenberging (6 m 2 ). Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

Starterswoningen Kromwijck Een complete keuken 9 standaard opstelling keuken Compleet sanitair in de badkamer en toilet

Keuken, sanitair en tegels voordelig geregeld 10 Want wij hebben voor jou alvast een goed deal voor de keuken, het sanitair en de tegels geregeld. De starterswoningen worden namelijk standaard opgeleverd met een complete keuken inclusief inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap en koelkast met vriesvak). Ook al hebben wij de deal geregeld er zijn nog wel keuzes die jezelf moet maken. Bijvoorbeeld welke kleur de kastjes krijgen en er moet een keuze worden gemaakt voor één van de maar liefst 36 handgrepen waaruit je kan kiezen. Is de keuken toch niet helemaal naar jouw smaak? Dan kan je natuurlijk ook kiezen voor een keuken op maat, de adviseurs van de showroom staan voor je klaar. Zo krijg je precies de keuken die je wilt, voordelig en in één keer geregeld. Ook standaard in de starterswoningen is een toiletruimte met wandcloset van Villeroy & Boch, fontein met Crohe kraan, luxe antraciet vloertegels en een strakke witte tegel op de wand. De badkamer word afgewerkt met dezelfde mooie tegels als de toiletruimte. Verder is deze ingericht met een Villeroy & Boch wastafel, Crohe mengkraan en spiegel, de douchehoek is voorzien van een Crohe glijstangcombinatie en mengkraan. Natuurlijk kan je ook zelf of samen met de showroomadviseurs de badkamer inrichten. Wist je dat de keukens en badkamers die bij onze projectleveranciers worden besteld voor de oplevering zijn geplaatst? Dit betekent niet alleen dat je na de oplevering snel kan verhuizen maar ook dat de keuken en badkamer onder de Woningborggarantie vallen. Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

Impressie verdiepingen starterswoningen 11 9.20 m. Impressie begane grond 5.1 m.

12 Impressie verdieping Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

13 Gevel aanzichten starterswoningen

Gevel aanzichten starterswoningen 14 fase 1 Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

Je eigen huis... alle ruimte voor zelfontplooing 16 Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

Verkoopproces 17 Inschrijving fase I Nadat je hebt kunnen oriënteren op de woning van jouw voorkeur, kan je via het inschrijfformulier jezelf inschrijven op de woning(en) van jouw voorkeur. Het inschrijfformulier is los meegegeven en anders af te halen bij de makelaar of te downloaden op www.kromwijck.nl. Meer informatie over de inschrijvingsprocedure en de inschrijving is te vinden op het inschrijfformulier. Procedure toewijzen woningen Na inschrijving wijst de projectontwikkelaar de woningen toe aan de gelukkige kandidaten. Dit gebeurt in twee rondes. In de eerste ronde worden uitsluitend woningen toegewezen aan de voorkeurskandidaten, daarna vindt toewijzing plaats aan overige kandidaten. Voorkeurskandidaten hebben zich voor 19 november 2015 aangemeld bij de projectontwikkelaar via de woonenquête. De kandidaten aan wie een woning is toegewezen worden vanaf 26 februari uitgenodigd voor een optiegesprek. De optiegesprekken vinden vanaf 29 februari plaats in het kantoor van Koop Lenstra Makelaars aan de Kerkbrink 27 in Breukelen. Tijdens het optiegesprek wordt aanvullende informatie over het project verstrekt en is er volle gelegenheid voor het stellen van uw vragen. Optiegesprekken Tijdens het optiegesprek is er alle mogelijkheid om vragen over de woning en de meerwerk- en keuzemogelijkheden te stellen aan de makelaar. Verder word er aanvullende informatie over de betreffende woning meegegeven om thuis op uw gemak door te nemen. Tijdens de optietermijn is de makelaar beschikbaar voor het beantwoorden van eventuele vragen. Na het verlopen van de optietermijn zal de makelaar contact opnemen om een afspraak te maken voor het tekenen van de separate koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst. Wilt u (voorlopig) geen afspraak maken voor het tekenen van de overeenkomsten, vervalt de optie en neemt de makelaar contact op met de reservekandidaten. Financiering Natuurlijk is het belangrijk om te weten of u de door u gewenste woning kan financieren. Hiervoor is een gedegen en onafhankelijk advies nodig. Financiele Diensten Mijdrecht (FDM) is een onafhankelijke hypotheekadviseur en biedt u indien gewenst een vrijblijvend oriënterend adviesgesprek aan. Dit gesprek kan aansluitend aan het optiegesprek bij de makelaar plaats vinden. Aan het einde van dit gesprek heeft u inzicht in de financieringsmogelijkheden voor de door u gewenste woning. FDM is een betrokken, kundige en betrouwbare partner op het gebied van hypotheken, financieringen en verzekeringen. FDM begeleid hun cliënten dan ook vanaf het eerste oriënteerde gesprek tot en met de eerste voorlopige teruggave van de belasting. Koop- en aannemingsovereenkomst Nadat er een afspraak is gemaakt voor het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsoverkomst ontvang u van beide overeenkomsten een kopie voor controle. Met het tekenen van de koopovereenkomst word de koop gesloten met de ontwikkelaar voor de verkoop van de grond waarop de woning word gebouwd. De aannemingsovereenkomst met de aannemer regelt de daadwerkelijk bouw van de woning op deze grond. In beide overeenkomsten zijn ontbindende voorwaarden opgenomen gelet op het verkrijgen van financiering en een onherroepelijke omgevingsvergunning (bouw). Meerwerk- en keuzemogelijkheden Tijdens de optiegesprekken wordt de uitgebreide meerwerk- en keuzelijst verstrekt zodat u zich alvast kan oriënteren op de vele keuzes. Heeft u op dit moment vragen over de meerwerk- en keuzemogelijkheden dan neemt u contact op met de makelaar. Na het tekenen van de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst bespreekt u samen met de kopersbegeleider van de aannemer de meerwerk- en keuzelijst en de door u gewenst individuele opties. Woningborggarantie Voor het project Kromwijck is een bouwgarantie verzekering aangevraagd bij Woningborg N.V. te Gouda. Hiermee verbindt de aannemer zich tegenover de koper om de verplichtingen voortvloeiende uit de regelgevingen van Woningborg na te zullen komen. Woningborg stelt bij de door haar goedgekeurde bouwplannen tweevormen van zekerheid: De afbouwwaarborg Als de aannemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. De herstelwaarborg De bouwkundige kwaliteit van de woning wordt door de aannemer gegarandeerd tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichtingen van de aannemer, anders gezegd als de aannemer niet meer kan of wil herstellen, draagt Woningborg hier zorg voor.

Informatie Makelaar Koop Lenstra Vestiging Breukelen Kerkbrink 27 3621 AN Breukelen 0346-262552 breukelen@kooplenstra.nl Hypotheekadviseur Financiële Diensten Mijdrecht Burg. Haitsmaplein 29 3641 EW Mijdrecht 0297-273037 info@fidice.nl 18 Aannemer Bébouw Midreth Groot Mijdrechtstraat 11 3641 RV Mijdrecht 0297-760100 Ontwikkelaar Modern Times B.V. Nooit Gedacht 134 1398 EG Muiden Deze brochure, met de daarin opgenomen afbeeldingen en tekeningen, is met zorg samengesteld en is informatief van aard. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

Comfortabel wonen in een landelijke omgeving